房源鎖定協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)能力。甲方擬通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)競(jìng)拍方式獲取位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)XX項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，甲方與乙方就標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）達(dá)成房源鎖定協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。標(biāo)的物具體信息以甲方競(jìng)得土地使用權(quán)后的開(kāi)發(fā)規(guī)劃為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)確保在協(xié)議有效期內(nèi)，以合理價(jià)格向甲方提供符合甲方需求的房源或租賃服務(wù)，具體細(xì)節(jié)另行協(xié)商確定。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)租賃服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層X(jué)室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有豐富的租賃市場(chǎng)資源和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方持有標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的合法租賃權(quán)或處置權(quán)，并愿意根據(jù)甲方需求，在協(xié)議約定范圍內(nèi)提供房源鎖定服務(wù)。標(biāo)的物具體信息以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)確保在協(xié)議有效期內(nèi)，優(yōu)先滿足甲方對(duì)標(biāo)的物的租賃或購(gòu)買(mǎi)需求，并配合甲方完成相關(guān)交易流程。乙方的市場(chǎng)地位和資源能力能夠有效保障甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益，且其提供的房源或租賃服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。

協(xié)議背景與前提條件：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在XX市XX區(qū)購(gòu)置或租賃商業(yè)用房用于辦公場(chǎng)所，且該標(biāo)的物需滿足特定的地理位置、面積規(guī)模及使用功能要求。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及初步接洽，乙方掌握符合甲方需求的標(biāo)的物，并愿意提供房源鎖定服務(wù)。為明確雙方合作意向，確保交易順利推進(jìn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意思表示，且以甲方最終完成標(biāo)的物交易或租賃為前提條件。協(xié)議有效期內(nèi)，若標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整價(jià)格或條款；若標(biāo)的物因不可歸責(zé)于雙方的原因無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并愿意按照約定履行各自義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）房源鎖定過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的物在協(xié)議有效期內(nèi)保持特定狀態(tài)（如：待出售、待租賃），并優(yōu)先滿足甲方相關(guān)需求。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括：標(biāo)的物的初步信息（如：位置、大致面積、用途等，具體以雙方另行確認(rèn)的文件為準(zhǔn)）、鎖定期限、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或租賃權(quán)、信息保密、違約責(zé)任等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，甲方旨在鎖定優(yōu)質(zhì)房源或租賃資源，為后續(xù)的正式交易奠定基礎(chǔ)；乙方則承諾在協(xié)議期內(nèi)配合甲方，維護(hù)標(biāo)的物的市場(chǎng)狀態(tài)，保障甲方優(yōu)先獲取的權(quán)利。本協(xié)議范圍不包含標(biāo)的物的最終交易細(xì)節(jié)，但雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行是達(dá)成標(biāo)的物最終交易的重要前提和必要環(huán)節(jié)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）標(biāo)的物：指由乙方持有租賃權(quán)或處置權(quán)，并符合甲方初步需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目或物業(yè)，具體信息以雙方確認(rèn)的文件或溝通記錄為準(zhǔn)。

（2）鎖定期限：指本協(xié)議約定的自生效日起至標(biāo)的物最終完成交易或租賃手續(xù)之日止的期間，具體期限由雙方協(xié)商確定。

（3）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)/租賃權(quán)：指甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，相對(duì)于其他潛在交易對(duì)手，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或租賃標(biāo)的物的權(quán)利，具體條件以雙方另行約定為準(zhǔn)。

（4）初始信息：指甲方在協(xié)議簽訂前向乙方提供的關(guān)于標(biāo)的物需求的基本描述，如位置區(qū)域、面積需求、使用性質(zhì)等。

（5）最終確認(rèn)文件：指雙方就標(biāo)的物具體信息、價(jià)格、條款等達(dá)成的書(shū)面合同或補(bǔ)充協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，要求乙方提供標(biāo)的物的最新市場(chǎng)信息及狀態(tài)更新，包括但不限于價(jià)格變動(dòng)、租賃情況、潛在競(jìng)購(gòu)/競(jìng)租方信息等。

b.甲方享有本協(xié)議約定的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或租賃權(quán)，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先于其他交易對(duì)手完成標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)或租賃。

c.若標(biāo)的物在協(xié)議有效期內(nèi)出現(xiàn)價(jià)格調(diào)整或狀態(tài)變更，甲方有權(quán)要求乙方提供合理說(shuō)明，并根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。

d.若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法滿足甲方核心需求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物需求的初始信息，并確保信息的真實(shí)性。若需變更初始信息，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如適用），包括但不限于信息費(fèi)、定金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

c.甲方應(yīng)積極配合乙方完成標(biāo)的物的市場(chǎng)推廣或展示工作，并在需要時(shí)提供必要的協(xié)助，以促成標(biāo)的物的最終交易或租賃。

d.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露乙方提供的標(biāo)的物敏感信息或商業(yè)秘密。

e.甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的標(biāo)的物交易或租賃機(jī)會(huì)時(shí)，在約定的響應(yīng)時(shí)間內(nèi)（如：X個(gè)工作日）給予明確答復(fù)，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，就標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)或租賃意向保持穩(wěn)定，不得無(wú)故單方面撤銷(xiāo)合作意向。

b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理定價(jià)或調(diào)整租賃條件，但應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明理由。

c.乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)或解除協(xié)議。

d.在標(biāo)的物最終交易或租賃過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)確保其持有標(biāo)的物的權(quán)利來(lái)源合法有效，并保證標(biāo)的物在協(xié)議有效期內(nèi)符合甲方的基本需求（如：產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)重大糾紛、具備合法使用條件等）。

b.乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，將標(biāo)的物維持在約定狀態(tài)（如：若約定為待售，則不得擅自出租或用于其他用途；若約定為待租，則不得擅自出售或改變用途），并優(yōu)先考慮滿足甲方的購(gòu)買(mǎi)或租賃需求。

c.乙方應(yīng)積極維護(hù)標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值，不得采取損害甲方利益的行為，如：在協(xié)議有效期內(nèi)向第三方披露對(duì)甲方不利的價(jià)格信息或交易條件。

d.乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告、租賃情況等，并配合甲方進(jìn)行必要的實(shí)地考察或資信。

e.乙方應(yīng)保證在收到甲方發(fā)出的購(gòu)買(mǎi)或租賃意向后，在約定的響應(yīng)時(shí)間內(nèi)（如：X個(gè)工作日）給予明確處理意見(jiàn)，并積極協(xié)助甲方推進(jìn)相關(guān)交易流程。

f.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對(duì)甲方的商業(yè)信息（如：預(yù)算、談判策略等）嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。

g.若標(biāo)的物在協(xié)議有效期內(nèi)出現(xiàn)不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行（如：被征收、產(chǎn)權(quán)被查封等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方尋求替代解決方案或根據(jù)本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的最終價(jià)格及支付條件將在本協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商，于標(biāo)的物正式交易前以書(shū)面形式另行確定，并簽訂正式的購(gòu)房合同或租賃合同。在本協(xié)議有效期內(nèi)，若標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大不利變動(dòng)，雙方均有權(quán)協(xié)商調(diào)整最終價(jià)格或支付條件，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第五條爭(zhēng)議解決條款處理。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)向乙方支付一定金額的誠(chéng)意金/定金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“定金”），具體金額為人民幣XX元整（￥XXXXXX.XX），該定金在正式交易合同簽訂時(shí)抵作部分購(gòu)房款/租賃押金，若甲方因自身原因未能按本協(xié)議約定最終完成交易或租賃，該定金不予退還；若因乙方原因?qū)е聟f(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)雙倍返還該定金。除定金外，雙方在正式交易合同中另行約定其他款項(xiàng)（如：購(gòu)房款、首付款、租賃款、押金等）的支付方式和時(shí)間。所有支付均應(yīng)以人民幣完成，乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后及時(shí)開(kāi)具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月（或自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物最終完成交易或租賃手續(xù)之日止，以較早者為準(zhǔn)）。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，推動(dòng)標(biāo)的物的交易或租賃進(jìn)程。甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，至少完成一次對(duì)標(biāo)的物的實(shí)地考察，并就標(biāo)的物的基本意向與乙方達(dá)成初步一致。乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，向甲方提供至少X次標(biāo)的物的市場(chǎng)推廣或展示機(jī)會(huì)，并配合甲方完成必要的資料準(zhǔn)備工作。若協(xié)議有效期內(nèi)標(biāo)的物最終完成交易或租賃，相關(guān)交易手續(xù)的辦理期限為XX日，自雙方達(dá)成最終交易意向之日起計(jì)算。若協(xié)議有效期內(nèi)出現(xiàn)標(biāo)的物狀態(tài)變更（如：被查封、被征收等）或市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議終止前的準(zhǔn)備工作和已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行清算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由單方面放棄購(gòu)買(mǎi)或租賃標(biāo)的物，或未能按本協(xié)議約定與乙方簽訂正式的交易或租賃合同，則甲方已支付的定金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失，包括但不限于市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失、宣傳費(fèi)用等。若該損失難以量化，則甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金X倍的違約金（不超過(guò)XX元整），作為對(duì)乙方損失的補(bǔ)償。

（2）若甲方未按正式交易或租賃合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款/租賃款及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除正式合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于逾期付款總額X%的違約金，同時(shí)甲方已支付的定金不予退還。

（3）若甲方違反本協(xié)議保密條款，泄露乙方提供的標(biāo)的物敏感信息或商業(yè)秘密，給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償乙方的實(shí)際損失，包括但不限于費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由單方面降低標(biāo)的物售價(jià)或提高租賃價(jià)格，導(dǎo)致甲方放棄購(gòu)買(mǎi)或租賃，或未能按本協(xié)議約定向甲方提供標(biāo)的物，則乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔(dān)給甲方造成的一切損失，包括但不限于尋找替代房源/資源的費(fèi)用、時(shí)間成本等。若該損失難以量化，則乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金X倍的違約金（不超過(guò)XX元整），作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。

（2）若乙方未按正式交易或租賃合同約定按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付房款/租金的X‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除正式合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于逾期交付房款/租金總額X%的違約金，同時(shí)乙方已收取的定金/預(yù)付款應(yīng)在結(jié)算時(shí)予以扣除或返還。

（3）若乙方違反本協(xié)議保密條款，泄露甲方提供的商業(yè)信息（如：預(yù)算、談判策略等），給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償甲方的實(shí)際損失，包括但不限于費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（4）若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物在協(xié)議有效期內(nèi)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵、被查封、被征收等，致使甲方無(wú)法按原意向完成交易或租賃，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后XX日內(nèi)，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金及利息），并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方有過(guò)錯(cuò)，還應(yīng)支付相當(dāng)于已支付款項(xiàng)總額X%的違約金。

3.不可抗力：若任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，受影響一方應(yīng)據(jù)實(shí)減少或免除相應(yīng)責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.賠償范圍：除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額以違約方實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)本協(xié)議簽訂時(shí)可預(yù)見(jiàn)的損失范圍。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)就損失賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，依據(jù)本協(xié)議第五條爭(zhēng)議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)XX日，視為對(duì)協(xié)議履行的實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的書(shū)面證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書(shū)等），以便對(duì)方核實(shí)情況。及時(shí)通知和提供證明是主張不可抗力抗辯權(quán)的必要條件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失，并在不可抗力影響消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)XX日，或?qū)е聟f(xié)議目的根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，解除通知應(yīng)在采取相應(yīng)措施后XX日內(nèi)發(fā)出。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就各自的準(zhǔn)備工作和已產(chǎn)生費(fèi)用（不包括因不可抗力直接造成的損失）進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，已支付的費(fèi)用（如定金）按以下方式處理：若不可抗力系甲方原因?qū)е拢ń鸩挥柰诉€；若不可抗力系乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)雙倍返還定金；若不可抗力系雙方原因或不可預(yù)見(jiàn)，定金按比例或協(xié)商返還/扣除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，在XX日內(nèi)嘗試達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。若在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成和解，雙方應(yīng)簽署書(shū)面和解協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX（如：雙方所在地或標(biāo)的物所在地）的XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，在XX日內(nèi)提出調(diào)解方案。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行力。調(diào)解期間，不影響雙方行使本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX（如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、某地仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的管轄規(guī)定，并應(yīng)仲裁庭的請(qǐng)求提供證據(jù)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁庭另有決定外，仲裁裁決需在中華人民共和國(guó)境內(nèi)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟：若雙方在本協(xié)議中未約定仲裁，且未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院（或雙方書(shū)面協(xié)商選擇的其他法院）。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)相互提供必要的文件和證據(jù)，并應(yīng)法院的要求出庭。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決或調(diào)解結(jié)果確定。在任何訴訟或仲裁程序進(jìn)行期間，雙方均應(yīng)暫停執(zhí)行本協(xié)議中與爭(zhēng)議事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利，但緊急避險(xiǎn)、維護(hù)自身合法權(quán)益的必要行為除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，需收到回復(fù)確認(rèn)或發(fā)送成功回執(zhí)方可視為送達(dá)；通過(guò)專(zhuān)人遞送的，需在簽收時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以郵局掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，以郵戳日期為準(zhǔn)；以傳真方式發(fā)出的，以發(fā)送成功時(shí)間為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。口頭約定或暗示的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議因本協(xié)議約定的有效期屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、一方破產(chǎn)或解散、或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除而終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)的結(jié)算，包括費(fèi)用清償、定金處理等，并按照保密條款約定處理相關(guān)資料。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議中任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響