唐朝離婚協(xié)議書一別兩寬1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華章房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華貿(mào)中心寫字樓南塔25層。

甲方法定代表人/負責人：張明遠，性別男，1958年3月出生，身份證號碼聯(lián)系電話

甲方為一家經(jīng)中國北京市市場監(jiān)督管理局注冊成立的有限責任公司，主營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。根據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關法律法規(guī)，甲方依法享有完整的民事權利能力和行為能力，具備簽署本協(xié)議的主體資格。自2010年成立以來，甲方已成功開發(fā)并運營多個商業(yè)及住宅項目，在行業(yè)內(nèi)具備良好的商業(yè)信譽和項目運作經(jīng)驗。甲方此次參與本協(xié)議項下的合作，旨在通過合法合規(guī)的方式，實現(xiàn)與乙方在房地產(chǎn)交易、租賃或委托服務方面的合作目標，并依據(jù)本協(xié)議約定明確雙方權利義務，確保合作過程順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海藍海商業(yè)管理股份有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號金茂大廈北樓28層。

乙方法定代表人/負責人：李靜怡，性別女，1975年9月出生，身份證號碼聯(lián)系電話

乙方為一家經(jīng)中國上海市市場監(jiān)督管理局注冊成立的股份有限公司，主營商業(yè)物業(yè)管理、租賃代理及咨詢服務業(yè)務。根據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關法律法規(guī)，乙方依法享有完整的民事權利能力和行為能力，具備簽署本協(xié)議的主體資格。自2005年成立以來，乙方已為多家知名企業(yè)及機構提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務，積累了豐富的市場資源和運營經(jīng)驗。乙方此次參與本協(xié)議項下的合作，旨在通過合法合規(guī)的方式，與甲方達成房地產(chǎn)交易、租賃或委托服務協(xié)議，并依據(jù)本協(xié)議約定明確雙方權利義務，確保合作目標得以實現(xiàn)。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房地產(chǎn)交易、租賃或委托服務事宜達成一致。雙方基于各自在行業(yè)內(nèi)的經(jīng)驗和資源，經(jīng)充分協(xié)商，決定以本協(xié)議為依據(jù)，明確合作背景及前提條件。甲方作為買方/出租方/委托方，希望通過本協(xié)議實現(xiàn)與乙方在房地產(chǎn)領域的合作目標，具體合作內(nèi)容可能涉及但不限于以下情形：

1.**房地產(chǎn)交易**：甲方購買或出售乙方持有的特定房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權、在建工程或已建成物業(yè)；

2.**租賃合作**：甲方租賃乙方持有的商業(yè)或住宅物業(yè)用于經(jīng)營或自用，雙方共同遵守相關租賃法律法規(guī)及市場慣例；

3.**委托服務**：甲方委托乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢、市場推廣、物業(yè)管理等服務，乙方依據(jù)甲方需求提供符合行業(yè)標準的服務方案。

雙方均確認，本協(xié)議項下的合作基于合法的市場行為及商業(yè)需求，雙方均有能力履行本協(xié)議約定的義務，并愿意以本協(xié)議為框架，通過友好協(xié)商解決合作過程中可能出現(xiàn)的分歧。協(xié)議的簽訂及履行，將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合作過程合規(guī)、高效。雙方承諾在本協(xié)議框架內(nèi)，相互尊重、互惠互利，共同推動合作目標的順利達成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易、租賃或委托服務項下的合作目標及具體內(nèi)容，確保雙方在合作過程中權利義務清晰、責任明確，以促進合作的順利進行并實現(xiàn)預期商業(yè)價值。本協(xié)議涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于：

（一）如選擇房地產(chǎn)交易，則涵蓋房產(chǎn)的買賣談判、價格協(xié)商、合同簽訂、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、過戶登記及交易稅費承擔等全流程事宜；

（二）如選擇租賃合作，則涵蓋租賃物業(yè)的實地考察、租賃條款擬定、租金標準確定、租賃合同簽訂、押金管理、物業(yè)交付及租賃期間雙方權利義務履行等事項；

（三）如選擇委托服務，則涵蓋服務范圍界定、服務標準約定、服務費用支付、服務成果驗收及服務過程中相關責任劃分等細節(jié)；

雙方應依據(jù)本協(xié)議約定，圍繞上述內(nèi)容展開合作，并可根據(jù)實際需要，通過補充協(xié)議等形式對合作細節(jié)進行細化調(diào)整，所有調(diào)整內(nèi)容需經(jīng)雙方書面確認后生效。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障和操作指引，避免因條款不明導致爭議，保障合作各方的合法權益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術語具有以下含義：

（一）"房地產(chǎn)"指本協(xié)議項下涉及的各類不動產(chǎn)，包括但不限于土地使用權、在建工程、已建成住宅、商業(yè)用房、辦公場所等；

（二）"租賃物業(yè)"指乙方合法持有或有權出租的房地產(chǎn)，具體范圍以本協(xié)議附件或雙方另行確認的清單為準；

（三）"委托服務"指甲方委托乙方提供的專業(yè)咨詢、代理、管理等服務，具體服務內(nèi)容以雙方書面確認的服務清單為準；

（四）"協(xié)議生效日"指本協(xié)議經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日；

（五）"市場慣例"指在相關房地產(chǎn)交易或租賃活動中，由行業(yè)普遍遵循的交易規(guī)則、價格水平及操作標準；

（六）"書面形式"指本協(xié)議原文、經(jīng)簽署的修改補充文件、雙方確認的函件、數(shù)據(jù)電文等能夠有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的載體形式。

本定義條款旨在統(tǒng)一雙方對本協(xié)議關鍵術語的理解，避免因概念模糊引發(fā)爭議，確保協(xié)議內(nèi)容得到準確執(zhí)行。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（一）甲方有權依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供符合標準的房地產(chǎn)、租賃物業(yè)或委托服務，并有權對乙方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量及進度進行監(jiān)督和評估；

（二）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議附件或服務清單的約定，全面履行其義務，包括但不限于交付合格標的物、提供必要協(xié)助、配合完成交易或服務流程等；

（三）甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付款項，包括但不限于購房款、租金、服務費等，并有權要求乙方提供合法有效的收款憑證；

（四）甲方應保證其簽署本協(xié)議的主體資格合法有效，并具備履行本協(xié)議所需的全部授權和能力，其提供的所有資料及陳述均應真實、準確、完整；

（五）在房地產(chǎn)交易中，甲方有權參與價格談判并決定最終交易條件，同時應按照約定支付交易相關稅費及完成產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（六）在租賃合作中，甲方有權根據(jù)實際需求調(diào)整租賃用途（需符合法律法規(guī)及租賃合同約定），并應按時足額支付租金及承擔租賃物業(yè)的合理維護費用；

（七）在委托服務中，甲方有權要求乙方提供詳細的服務方案及階段性成果報告，并有權對乙方的工作方式進行合理干預（不損害乙方正常經(jīng)營）；

（八）甲方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成各項配合義務，包括但不限于提供身份證明、簽署必要文件、配合現(xiàn)場勘查等，逾期履行可能承擔相應違約責任。

**2.乙方的權力和義務（重點詳細約定）**

（一）乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方支付合同款項，并有權要求甲方提供履行本協(xié)議所需的必要協(xié)助，如提供交易資質(zhì)證明、支付款項等；

（二）乙方應保證其提供的房地產(chǎn)、租賃物業(yè)或服務標的權屬清晰、合法合規(guī)，并有權要求甲方對標的物進行盡職或提供相關證明文件；

（三）在房地產(chǎn)交易中，乙方有權參與價格談判并設定交易底線，同時應按照約定配合完成產(chǎn)權、評估、過戶等手續(xù)，并保證交易過程符合法律法規(guī)要求；

（四）在租賃合作中，乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定收取租金，并有權要求甲方遵守租賃合同條款，包括但不限于合理使用物業(yè)、愛護設施、按時支付費用等；如甲方違反租賃合同，乙方有權采取合法措施維護自身權益（如要求賠償、解除合同等）；

（五）在委托服務中，乙方有權要求甲方提供詳細的服務需求說明及必要的背景資料，并有權根據(jù)甲方要求調(diào)整服務方案（調(diào)整內(nèi)容需經(jīng)甲方書面確認）；乙方應按照約定的服務標準及進度要求，配備專業(yè)人員完成服務任務，并有權要求甲方按時支付服務費；

（六）乙方應保證其提供的服務內(nèi)容符合行業(yè)規(guī)范及市場標準，如因乙方過錯導致服務成果存在缺陷或延誤，乙方應承擔相應的賠償責任（包括但不限于減收服務費、賠償直接損失等）；乙方有權要求甲方承擔因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理成本（如差旅費、第三方服務費等），具體承擔方式以雙方約定為準；

（七）乙方應建立完善的服務監(jiān)督機制，定期向甲方匯報工作進展，并應甲方合理要求提供階段性成果驗收或解釋說明；如甲方對服務結果存在異議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可按照本協(xié)議爭議解決條款處理；

（八）乙方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成各項配合義務，包括但不限于提供資質(zhì)證明、配合現(xiàn)場勘查、出具服務報告等，逾期履行可能承擔相應違約責任；同時，乙方應保證其工作人員在服務過程中遵守職業(yè)道德及保密義務，不得泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項下的交易、租賃或服務價格及支付條件按照以下約定執(zhí)行：

（一）**價格條款**：具體價格以雙方另行簽署的《價格協(xié)議》或本協(xié)議附件形式確認。該價格包含但不限于標的物本身價值、交易/服務費、稅費（根據(jù)稅法規(guī)定應由交易方承擔的部分）、以及雙方協(xié)商確定的其他費用。如涉及房地產(chǎn)交易，價格應明確包含土地使用權出讓金、建安成本、開發(fā)利潤、稅費等；如涉及租賃合作，價格應明確租金單價、支付周期、物業(yè)押金標準及計算方式；如涉及委托服務，價格應基于服務范圍、服務標準、服務周期等因素綜合確定，可采取固定總價、按階段支付或按服務量計費等方式。

（二）**支付方式**：雙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成款項支付。甲方支付給乙方的款項應轉(zhuǎn)入乙方在本協(xié)議簽署前書面提供的、經(jīng)核實有效的銀行賬戶；乙方支付給甲方的款項應轉(zhuǎn)入甲方在本協(xié)議簽署前書面提供的、經(jīng)核實有效的銀行賬戶。所有支付均應注明支付事由及對應的協(xié)議條款編號。

（三）**支付時間**：

1.房地產(chǎn)交易：甲方應在《價格協(xié)議》簽署后X日內(nèi)支付首付款，剩余款項應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后Y日內(nèi)支付完畢；乙方應在甲方支付首付款后Z日內(nèi)交付房產(chǎn)并配合完成過戶。

2.租賃合作：首期租金應在租賃合同簽訂后W日內(nèi)支付，后續(xù)租金應在每個支付周期開始前V日內(nèi)支付；押金應在租賃期滿、房屋完好交還并結清費用后M日內(nèi)退還。

3.委托服務：首期服務費應在本協(xié)議生效后N日內(nèi)支付，后續(xù)服務費應根據(jù)《價格協(xié)議》約定的時間節(jié)點（如項目階段完成、服務周期屆滿等）分期支付；如采用按服務量計費，則應在服務成果驗收合格后P日內(nèi)支付。

（四）**稅費承擔**：雙方各自應承擔因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的、根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)應由其獨立承擔的稅費，具體稅種及承擔方以雙方書面確認為準。如雙方約定由一方代為承擔某項稅費，則該方有權從應支付給對方的款項中直接抵扣，抵扣金額以稅務機關出具的有效憑證為準。

（五）**付款保障**：甲方在支付大額款項前，有權委托第三方機構對交易標的物（如房產(chǎn)）進行盡職，相關費用由甲方承擔；如結果不符合約定，甲方有權要求調(diào)整價格或解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項及利息。乙方應保證其收款賬戶安全，如因乙方賬戶信息泄露導致款項誤轉(zhuǎn)，乙方應負責協(xié)調(diào)追回并承擔由此給甲方造成的損失。

第五條履行期限

（一）**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。協(xié)議期滿前【】個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行簽署續(xù)期協(xié)議。

（二）**關鍵時間節(jié)點**：

1.**房地產(chǎn)交易**：自本協(xié)議生效之日起【】日內(nèi)，雙方應完成《價格協(xié)議》簽署；自《價格協(xié)議》簽署之日起【】日內(nèi)，完成標的物產(chǎn)權；自完成產(chǎn)權之日起【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶登記；過戶登記完成即視為交易履行完畢。

2.**租賃合作**：自本協(xié)議生效之日起【】日內(nèi)，雙方應簽署正式《租賃合同》；首期租金支付日為《租賃合同》簽署之日；租賃期限自《租賃合同》約定的起租日起至止租日止。

3.**委托服務**：乙方應在收到甲方明確的服務需求書后【】日內(nèi)提供初步服務方案；乙方應按照《價格協(xié)議》約定的時間節(jié)點完成各階段服務內(nèi)容；最終服務成果交付日為協(xié)議約定的服務期限屆滿之日。

（三）**單方面解除權**：如一方在協(xié)議有效期內(nèi)嚴重違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權單方面書面通知解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應違約責任。解除協(xié)議不影響守約方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權利。

（四）**不可抗力除外**：本協(xié)議約定的履行期限不受不可抗力事件的影響，但發(fā)生不可抗力事件后，雙方應根據(jù)不可抗力對履行期限影響的程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力事件消除后，應立即恢復履行。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議得到有效履行，雙方特約定以下違約責任條款：

（一）**通用違約條款**：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失、合理的維權費用（如律師費、訴訟費、評估費、差旅費等）。違約方應根據(jù)守約方的實際損失情況支付賠償金，但賠償總額不應超過違約方在本協(xié)議項下應得的全部收益。雙方應本著誠實信用原則，避免因過度索賠導致違約成本不合理升高。

（二）**甲方違約責任**：

1.**房地產(chǎn)交易**：如甲方未按《價格協(xié)議》或本協(xié)議約定支付首付款，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方支付已支付款項的【】%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；如甲方未按約定支付剩余款項，每逾期一日，甲方應按逾期支付金額的【】%向乙方支付違約金，逾期超過【】日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方支付全部款項及違約金，甲方還應賠償乙方因此遭受的直接損失及合理的訴訟/仲裁費。

2.**租賃合作**：如甲方未按約定支付租金，每逾期一日，甲方應按逾期租金金額的【】%向乙方支付違約金，乙方有權收取滯納金直至甲方付清為止；如甲方累計逾期支付租金超過【】個月，乙方有權單方面解除租賃合同，甲方應支付至合同解除之日的全部租金、違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；甲方提前退租的，應按剩余租期租金的【】%支付違約金。

3.**委托服務**：如甲方未按約定支付服務費，每逾期一日，甲方應按逾期服務費金額的【】%向乙方支付違約金，乙方有權暫停服務直至甲方付清為止；如甲方無正當理由拒絕驗收合格的服務成果，應按服務費總額的【】%支付違約金，乙方仍有權要求甲方支付已完成服務的相應費用。

（三）**乙方違約責任**：

1.**房地產(chǎn)交易**：如乙方未按約定交付符合協(xié)議約定的房產(chǎn)或未配合完成過戶，每逾期一日，乙方應按合同總價的【】%向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方加速履行或解除協(xié)議并要求賠償損失；如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應退還甲方已支付的全部款項及利息，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

2.**租賃合作**：如乙方未按約定交付符合租賃條件的物業(yè)，每逾期一日，乙方應按首期租金的【】%向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方加速履行或解除合同并要求賠償損失；租賃期間如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)嚴重影響使用的瑕疵，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失，甲方有權根據(jù)瑕疵程度要求減免租金或解除合同。

3.**委托服務**：如乙方未按約定提供服務或服務成果存在嚴重缺陷、不符合服務標準，甲方有權要求乙方在【】日內(nèi)整改；逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還已收取的服務費并支付服務費總額的【】%作為違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此遭受的直接損失；如乙方在服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方全部損失。

（四）**預期違約**：在協(xié)議履行期限屆滿前，一方明確表示或以其行為表明不履行主要債務的，守約方有權在【】日內(nèi)單方面解除協(xié)議，并要求違約方承擔本協(xié)議項下相當于合同總價【】%的違約金，違約金不足以彌補損失的，守約方仍有權要求補充賠償。

（五）**不可抗力免責**：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應在不可抗力發(fā)生后【】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，以便雙方根據(jù)實際情況協(xié)商處理協(xié)議履行問題。雙方互不承擔因不可抗力造成的損失。

（六）**違約金調(diào)整**：如約定的違約金過高或過低，守約方有權請求人民法院或仲裁機構予以適當減少或增加。雙方同意，約定的違約金標準系基于對可能發(fā)生違約情況及損失大小的合理預判而設定，具有補償性而非懲罰性。

（七）**違約救濟措施**：除支付違約金外，守約方還有權要求違約方采取補救措施履行義務，或根據(jù)違約情況解除協(xié)議、賠償損失。如違約行為嚴重侵害守約方合法權益，守約方有權要求立即停止違約行為，并可根據(jù)情況要求采取財產(chǎn)保全或證據(jù)保全措施。

第七條不可抗力

（一）**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊、火災、爆炸以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過【】日的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

（二）**通知與證明**：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應在【】日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的基本情況、可能持續(xù)的時間以及對協(xié)議履行的影響程度，并應自不可抗力事件發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。

（三）**責任免除**：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。履行義務一方應盡力采取合理措施減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后立即恢復履行。

（四）**協(xié)議變更或解除**：如不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過【】日，雙方應協(xié)商決定是否變更協(xié)議履行方式（如延期履行、部分履行）或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權單方面書面通知解除本協(xié)議，解除協(xié)議不影響守約方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權利。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，并可根據(jù)實際情況免予承擔違約責任。

（五）**不可援引免責**：雙方均不得援引不可抗力免責條款，以逃避因自身過錯或輕微意外事件（如一方人員操作失誤、短暫停電等）造成的違約責任。本不可抗力條款旨在為不可預見、不可避免且不可克服的重大外部事件提供免責依據(jù)。

第八條爭議解決

（一）**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應簽訂書面調(diào)解書并作為本協(xié)議的有效組成部分。

（二）**仲裁**：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交【】（選擇：北京/上海/深圳/中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。仲裁地點為【】。仲裁費用由敗訴方承擔，部分敗訴的，由雙方按責任比例分擔。

（三）**訴訟**：如選擇仲裁未能解決爭議，或雙方在協(xié)議中明確選擇訴訟方式，則任何一方均有權向【】（明確約定有管轄權的人民法院，如：被告住所地、合同履行地或協(xié)議簽訂地人民法院）提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。當事人對管轄權有約定的，從其約定。訴訟過程中，不因爭議的訴訟解決方式而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)效力。

（四）**證據(jù)與送達**：雙方應本著誠實信用原則，提供與爭議有關的全部證據(jù)材料。所有與本協(xié)議有關的函件、通知等法律文書，均應按照本協(xié)議約定的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達。以專人遞送或掛號信方式送達的，簽收或寄出之日視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送之日視為送達。一方變更聯(lián)系方式或地址的，應提前【】日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

（五）**專屬管轄與合并審理**：除本協(xié)議另有約定外，針對本協(xié)議項下爭議的仲裁或訴訟，適用專屬管轄原則。如雙方就同一爭議達成多個協(xié)議或存在關聯(lián)爭議，仲裁機構或人民法院可依當事人申請或依職權決定合并審理，以查明事實、提高效率。

第九條其他條款

（一）**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應提前【】日以書面形式通知對方。按本協(xié)議約定地址發(fā)送的任何通知，在郵件寄出后或傳真/電子郵件發(fā)送時即視為有效送達，無論對方是否實際收到。

（二）**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認的更改，均不產(chǎn)生法律效力。雙方在簽署本協(xié)議時已仔細閱讀并完全理解所有條款，并同意受其約束。

（三）**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，除非有明確書面約定。

（四）**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的