臨時(shí)施工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本臨時(shí)施工協(xié)議書由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目臨時(shí)施工場(chǎng)地租賃及相關(guān)施工服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成。甲方因XX項(xiàng)目建設(shè)需要，需臨時(shí)租賃乙方的部分場(chǎng)地用于施工材料的堆放、設(shè)備的安置及部分臨時(shí)作業(yè)，同時(shí)委托乙方提供相應(yīng)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理及輔助施工服務(wù)。乙方同意按照本協(xié)議約定的條款及條件，向甲方提供所租賃的場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。雙方基于此背景及前提條件，特制定本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，所有相關(guān)事宜均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方場(chǎng)地用于XX項(xiàng)目建設(shè)臨時(shí)施工需求，并委托乙方提供相應(yīng)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理及輔助施工服務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方向甲方提供指定場(chǎng)地的租賃使用，包括場(chǎng)地交付時(shí)的狀態(tài)維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，確保符合安全及環(huán)保要求；乙方提供必要的輔助施工服務(wù)，如材料搬運(yùn)協(xié)調(diào)、設(shè)備安裝監(jiān)督等；雙方就場(chǎng)地使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任進(jìn)行約定。本協(xié)議旨在通過清晰的條款，保障雙方在臨時(shí)施工及管理過程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利推進(jìn)。

第二條定義

1.“臨時(shí)施工場(chǎng)地”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的用于項(xiàng)目臨時(shí)施工用途的土地或廠房區(qū)域，具體位置以本協(xié)議附件一《場(chǎng)地交付清單》為準(zhǔn)。

2.“施工現(xiàn)場(chǎng)管理”包括對(duì)臨時(shí)施工場(chǎng)地內(nèi)的人員、設(shè)備、材料進(jìn)行、協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保施工活動(dòng)符合安全規(guī)范及環(huán)保要求。

3.“輔助施工服務(wù)”指乙方提供的除主要施工外的支持性服務(wù)，如場(chǎng)地平整、臨時(shí)設(shè)施搭建監(jiān)督、施工進(jìn)度協(xié)助等。

4.“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的有效時(shí)間，自雙方簽字蓋章之日起至所有義務(wù)履行完畢之日止。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的臨時(shí)施工場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行協(xié)議義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)及輔助施工服務(wù)費(fèi)，如有額外服務(wù)需求，雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)確保其施工活動(dòng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，包括安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，并對(duì)施工過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)提前通知乙方任何可能影響場(chǎng)地使用的重大變更或施工計(jì)劃調(diào)整，以便乙方合理安排。

（5）甲方負(fù)責(zé)施工材料的采購(gòu)及管理，但需配合乙方的現(xiàn)場(chǎng)管理要求，確保材料堆放有序、安全。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地使用費(fèi)及輔助施工服務(wù)費(fèi)，并要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方應(yīng)保證所提供的臨時(shí)施工場(chǎng)地符合協(xié)議約定的狀態(tài)，包括但不限于具備基本的使用條件、安全通道及必要的配套設(shè)施。

（3）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，包括維護(hù)施工秩序、監(jiān)督安全操作、處理突發(fā)事件等，確?，F(xiàn)場(chǎng)符合安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)提供必要的輔助施工服務(wù)，如場(chǎng)地平整、臨時(shí)設(shè)施搭建監(jiān)督等，確保甲方施工需求得到基本滿足。

（5）乙方有權(quán)要求甲方遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，對(duì)甲方違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并有權(quán)拒絕執(zhí)行可能造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患的要求。

（6）乙方應(yīng)配備專職管理人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求，并保持溝通順暢。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因其管理疏忽或服務(wù)不到位導(dǎo)致的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）協(xié)議終止后，乙方有權(quán)要求甲方將場(chǎng)地清理干凈、恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)積極配合。

第四條價(jià)格與支付條件

1.場(chǎng)地使用費(fèi)：甲方同意向乙方支付臨時(shí)施工場(chǎng)地使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（或按其他方式約定，如按面積計(jì)算等），具體以雙方確認(rèn)的附件二《場(chǎng)地租賃明細(xì)》為準(zhǔn)。

2.輔助施工服務(wù)費(fèi)：乙方提供的輔助施工服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/月（或按實(shí)際服務(wù)量另行計(jì)算），具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商并書面確認(rèn)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

4.支付時(shí)間：場(chǎng)地使用費(fèi)及輔助施工服務(wù)費(fèi)應(yīng)于每月XX日前支付當(dāng)月費(fèi)用；若約定按項(xiàng)目階段支付，則按附件三《支付節(jié)點(diǎn)清單》執(zhí)行。甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的XX%/日。

5.費(fèi)用調(diào)整：如遇政策變化或不可抗力導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生重大變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起XX個(gè)月，即從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）場(chǎng)地交付時(shí)間：XXXX年XX月XX日

（2）首期費(fèi)用支付時(shí)間：XXXX年XX月XX日前

（3）協(xié)議終止清理時(shí)間：協(xié)議終止后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)完成場(chǎng)地清理并恢復(fù)原狀。

4.任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金（如約定）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)或輔助施工服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付總費(fèi)用XX%的違約金。

（2）甲方擅自改變場(chǎng)地用途或超出約定范圍使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)立即停止服務(wù)并解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償因此造成的場(chǎng)地?fù)p壞及乙方損失，賠償金額不低于場(chǎng)地使用費(fèi)總額的XX%。

（3）甲方施工過程中發(fā)生安全事故或污染環(huán)境，導(dǎo)致乙方承擔(dān)第三方索賠的，甲方應(yīng)全額承擔(dān)乙方的賠償費(fèi)用及訴訟費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時(shí)交付合格場(chǎng)地的，每延遲一日，應(yīng)按場(chǎng)地使用費(fèi)總額的XX%向甲方支付違約金。延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付費(fèi)用并支付總費(fèi)用XX%的違約金。

（2）乙方提供的施工現(xiàn)場(chǎng)管理不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的訴訟費(fèi)用。

（3）乙方未按約定提供輔助施工服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重低于約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改無效的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)并支付總費(fèi)用XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除協(xié)議。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）及對(duì)方因此遭受的間接損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

5.解除協(xié)議后果：任何一方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總金額XX%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果及責(zé)任。已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際使用比例結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律政策重大調(diào)整等，且該等事件直接影響協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，且不免除因延遲履行已產(chǎn)生的逾期付款違約金（若有約定）。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，并就因不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)。如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的對(duì)方固有財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，以及雙方已通過合理努力仍無法克服的履行障礙，相關(guān)責(zé)任仍需承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間協(xié)議繼續(xù)履行。

2.調(diào)解機(jī)制：協(xié)商不成的，可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁或訴訟：若調(diào)解無效或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則參照該會(huì)現(xiàn)行規(guī)則執(zhí)行。

4.選擇方式：選擇仲裁的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)以書面形式確認(rèn)仲裁機(jī)構(gòu)和規(guī)則；逾期未確認(rèn)的，視為選擇訴訟。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.專屬管轄：任何爭(zhēng)議解決方式均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，且以協(xié)議履行地或甲方所在地為管轄地，具體由爭(zhēng)議方選擇或法院/仲裁機(jī)構(gòu)確定。

6.保密條款：爭(zhēng)議解決過程中，雙方及參與調(diào)解/仲裁的人員應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及解決過程承擔(dān)保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或未正式簽署的變更均無效。

3.協(xié)議終止：協(xié)議終止包括自然到期、雙方協(xié)商一致解除、單方違約導(dǎo)致解除以及不可抗力導(dǎo)致無法履行。終止時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，乙方應(yīng)交還相關(guān)資料并配合場(chǎng)地清理。雙方權(quán)利義務(wù)自終止之日起終止，但結(jié)算、違約責(zé)任、保密等條款持續(xù)有效。

4.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。任何與本協(xié)議相抵觸的條款均無效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，若選擇訴訟，適用協(xié)議履行地法律；若選擇仲裁，適用仲裁地法律。

6.不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.附件效力：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《場(chǎng)地交付清單》、《場(chǎng)地租賃明細(xì)》、《支付節(jié)點(diǎn)清單》等。

第十條附則

1.附件清單：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）附件一：《場(chǎng)地交付清單》，詳細(xì)列明交付場(chǎng)地的位置、面積、現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。

（2）附件二：《場(chǎng)地租賃明細(xì)》，明確場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算