房產(chǎn)協(xié)議書代簽1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)用于公司辦公用途，且甲方具備完全民事行為能力，可獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

鑒于乙方作為該房產(chǎn)的合法權(quán)利人，擁有合法、完整的出售/出租/服務(wù)提供資格，并愿意按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；

基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方對乙方所持房產(chǎn)的購買/租賃/委托代簽意向，雙方基于對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、合規(guī)性的確認(rèn)，以及各自業(yè)務(wù)需求的實(shí)現(xiàn)，通過合法程序達(dá)成合作。協(xié)議的履行將涉及房產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)委托等核心內(nèi)容，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合作順利進(jìn)行。協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，均以本協(xié)議條款為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更或解除，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)代簽（包括但不限于買賣、租賃、委托簽署等）過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保代簽行為的合法性、有效性和安全性。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：1.甲方委托乙方代為簽署與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件，包括但不限于《購房合同》、《租賃合同》、《委托書》等；2.乙方根據(jù)甲方授權(quán)，以自身名義或按照甲方指示代為簽署相關(guān)文件，并確保簽署行為符合法律規(guī)定；3.雙方對代簽行為的真實(shí)性、合法性和有效性共同承擔(dān)責(zé)任；4.協(xié)議履行過程中涉及的費(fèi)用結(jié)算、文件交接、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事宜。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的操作流程，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：1.“房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施；2.“代簽”指甲方委托乙方代為簽署與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件的行為；3.“授權(quán)”指甲方以書面形式授予乙方的代為簽署相關(guān)文件的權(quán)利；4.“法律文件”指與房產(chǎn)買賣、租賃、委托等相關(guān)的合同、協(xié)議、申請書、證明文件等；5.“有效日期”指本協(xié)議約定的履行期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照其授權(quán)范圍代為簽署相關(guān)法律文件，并有權(quán)監(jiān)督乙方的履行行為。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的身份證明和授權(quán)文件，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因代簽行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

(4)甲方有權(quán)要求乙方在代簽過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，并不得從事任何違法違規(guī)行為。

(5)甲方應(yīng)配合乙方完成代簽所需的文件準(zhǔn)備、資料審核等工作，并及時(shí)提供必要的協(xié)助。

(6)如因甲方提供的信息不實(shí)或授權(quán)不明確導(dǎo)致代簽行為無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供清晰、完整的授權(quán)文件，并有權(quán)拒絕簽署超出授權(quán)范圍的文件。

(2)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，以自身名義或按照甲方指示代為簽署相關(guān)法律文件，并確保簽署行為的合法性、有效性。

(3)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和文件，并對其保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。

(4)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法有效的發(fā)票。

(5)乙方應(yīng)確保代簽文件的真實(shí)性、完整性，并對其簽署行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(6)如因乙方原因?qū)е麓炐袨闊o效或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。

(7)乙方應(yīng)積極配合甲方完成代簽所需的文件準(zhǔn)備、資料審核等工作，并及時(shí)反饋進(jìn)展情況。

(8)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用代簽行為從事任何違法違規(guī)活動，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

(9)乙方應(yīng)確保自身具備簽署相關(guān)法律文件的能力和資格，并對其簽署行為的合法性負(fù)責(zé)。

(10)如代簽過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)或糾紛，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的代簽服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的代簽服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，具體包括但不限于文件準(zhǔn)備、簽署、遞交等相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付上述服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），作為乙方預(yù)付款；剩余XX%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），甲方應(yīng)在乙方完成全部代簽服務(wù)并交付相關(guān)文件之日起X日內(nèi)支付。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房屋租賃有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。如甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為X年。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成首次代簽文件的簽署工作，并交付給甲方。后續(xù)根據(jù)甲方的需求，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知并核對授權(quán)文件無誤后X日內(nèi)完成代簽文件的簽署工作。

本協(xié)議約定的各項(xiàng)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方支付預(yù)付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)。

2.乙方完成首次代簽文件簽署并交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)。

3.甲方支付尾款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方完成全部代簽服務(wù)并交付相關(guān)文件之日起X日內(nèi)。

4.如協(xié)議期限需要延長，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確延長期限及相應(yīng)條款。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的費(fèi)用、為履行協(xié)議所投入的成本等。

6.1.2甲方提供的授權(quán)文件不真實(shí)、不完整或無效，導(dǎo)致乙方無法完成代簽服務(wù)或代簽行為被撤銷/確認(rèn)無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的的全部損失，包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)、文件制作費(fèi)、以及可能因代簽行為無效而產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、對方索賠損失等。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用XX倍的違約金。

6.1.3甲方要求乙方代簽的文件內(nèi)容違法或違背社會公序良俗的，乙方有權(quán)拒絕履行代簽義務(wù)，且不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方不得向乙方主張任何權(quán)利，乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

6.1.4甲方在協(xié)議履行過程中給予乙方虛假信息或指示，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外責(zé)任或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按照本協(xié)議第三條第2款第（2）項(xiàng)約定，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)完成代簽文件的簽署，或簽署行為超出授權(quán)范圍，導(dǎo)致代簽行為無效或被撤銷/確認(rèn)無效的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因代簽無效而無法實(shí)現(xiàn)交易目的的損失、對方索賠損失等。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用XX倍的違約金。

6.2.2乙方未按照本協(xié)議第三條第2款第（4）項(xiàng)約定按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用，給甲方造成不便的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的時(shí)間成本等損失。

6.2.3乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2.4乙方在代簽過程中，因自身過錯(cuò)（如簽署錯(cuò)誤、文件保管不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.5乙方未按照本協(xié)議第三條第2款第（6）項(xiàng)約定，在出現(xiàn)不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)或糾紛時(shí)及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2.6乙方簽署的代簽文件存在瑕疵（如字跡不清、信息錯(cuò)誤等），雖未導(dǎo)致代簽行為無效，但給甲方造成額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)該部分費(fèi)用。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。

6.4違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的其他損失。

6.5爭議解決與違約處理的關(guān)系：

雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因違約產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議第七條約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減少或避免不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過X日，或?qū)е卤緟f(xié)議的主要目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應(yīng)在解除前X日內(nèi)書面通知對方，并在通知中說明解除協(xié)議的理由。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如為履行協(xié)議而支付的費(fèi)用）應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。

5.不可抗力免責(zé)的特別說明：本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，在不屬于不可抗力導(dǎo)致的部分，仍然有效適用。任何一方因不可抗力免責(zé)后，仍需對因其自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、協(xié)議終止等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解的方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在X日內(nèi)協(xié)商不成，或經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭議：

(1)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體管轄法院為：本協(xié)議履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院。雙方在本協(xié)議中可進(jìn)一步明確具體的法院選擇，如未明確，則按法律規(guī)定確定。

(2)提交XX仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁/訴訟中的證據(jù)：雙方應(yīng)按照爭議解決方式（仲裁或訴訟）的相關(guān)規(guī)定，提交證據(jù)證明其主張。仲裁或法院應(yīng)基于已查明的事實(shí)和本協(xié)議的約定作出裁決或判決。

4.爭議解決期間的協(xié)議履行：在爭議解決期間，除爭議所涉及的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議，除非雙方另有書面約定或仲裁/法院裁定停止履行。

5.爭議解決的法律適用：本協(xié)議爭議的解決，適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并同意適用本條約定的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)及其所在地法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，在交付時(shí)；掛號信，在寄出后X日；傳真或電子郵件，在發(fā)送成功時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方可通過書面協(xié)商一致終止本協(xié)議。發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形或履行期限屆滿的，本協(xié)議自動終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還屬于對方的財(cái)產(chǎn)，并按照約定處理未完成的事項(xiàng)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后X年內(nèi)仍然有效。

5.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)依據(jù)中華人民共和