工程打斷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲乙雙方基于合法的民事主體資格，本著平等自愿、誠實信用的原則，就XX房地產(chǎn)開發(fā)項目中的工程中斷事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。該協(xié)議旨在明確雙方在工程中斷情況下的權(quán)利與義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，維護項目正常推進秩序。協(xié)議的簽訂基于以下背景：甲方委托乙方承接XX房地產(chǎn)開發(fā)項目中的部分工程，工程期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在履行過程中，由于不可預(yù)見的原因?qū)е鹿こ瘫黄戎袛?，?jīng)雙方確認后，需按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。雙方一致認為，通過規(guī)范化的協(xié)議條款，能夠有效解決工程中斷引發(fā)的經(jīng)濟責(zé)任、資源調(diào)配及后續(xù)復(fù)工等問題，確保項目損失最小化，并在此基礎(chǔ)上重建合作關(guān)系，為后續(xù)工程的順利實施奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議的簽訂不僅是對當(dāng)前中斷狀況的臨時性安排，也體現(xiàn)了雙方對未來合作的積極態(tài)度，符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于合同訂立與履行的規(guī)定，具有法律約束力。協(xié)議內(nèi)容將圍繞當(dāng)事人信息、工程中斷原因、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)、復(fù)工安排等方面展開，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰明確，避免后續(xù)爭議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)項目工程中斷情況下的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范中斷期間的經(jīng)濟責(zé)任、資源處置及后續(xù)復(fù)工事宜，保障各方合法權(quán)益，減少工程損失，并為工程的最終順利完工奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍涵蓋工程中斷的具體原因認定、責(zé)任劃分、中斷期間已投入資源的結(jié)算、人員與設(shè)備的善后處理、費用承擔(dān)方式、復(fù)工條件的協(xié)商與確定、以及違約責(zé)任的承擔(dān)等全部相關(guān)事項。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)商，形成具有法律約束力的臨時性安排，確保工程中斷后的各項事宜得到妥善解決，維護甲乙雙方的長期合作關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“工程”指由甲方委托乙方承建的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目中的指定工程部分，具體范圍以原工程合同或附件為準。

（二）“工程中斷”指因任何非乙方主觀故意的原因?qū)е鹿こ探ㄔ旎顒油耆虿糠謺和?，中斷狀態(tài)自雙方書面確認之日起計算。

（三）“已投入資源”包括但不限于人工成本、材料費用、設(shè)備租賃費、機械使用費等乙方為完成中斷前工程量已實際支出的費用。

（四）“復(fù)工”指工程中斷原因消除后，經(jīng)雙方確認具備復(fù)工條件，工程建造活動恢復(fù)進行的狀態(tài)。

（五）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供工程中斷期間相關(guān)費用的詳細清單及憑證，并有權(quán)對乙方提交的資料進行審核。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，參與或主導(dǎo)工程中斷原因的與認定工作。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付因工程中斷產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于已投入資源的結(jié)算款項、設(shè)備閑置補償?shù)取?/p>

（4）甲方有義務(wù)為乙方的費用結(jié)算及資源處置提供必要的協(xié)助，如提供中斷前的工程進度報告、財務(wù)數(shù)據(jù)等。

（5）甲方有權(quán)就工程中斷后的復(fù)工時間、條件等事項提出建議，并參與相關(guān)協(xié)商。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)工程中斷期間因其自身原因（如指令變更、資金不到位等）造成的乙方損失。

（7）甲方應(yīng)確保支付相關(guān)費用的資金來源合法，并按時完成支付義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付已投入資源的結(jié)算款項及設(shè)備閑置補償?shù)荣M用。

（2）乙方有權(quán)保存工程中斷期間的相關(guān)資料，包括但不限于人員出勤記錄、材料采購憑證、設(shè)備租賃合同等，并有權(quán)在費用結(jié)算時提交作為依據(jù)。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工程中斷原因工作，如實提供所需資料。

（4）乙方有義務(wù)妥善保管在中斷期間未撤離的設(shè)備、材料等資源，并承擔(dān)相應(yīng)的保管費用，直至資源處置完畢。

（5）乙方有權(quán)就工程復(fù)工的具體方案提出專業(yè)建議，并參與復(fù)工條件的協(xié)商。

（6）乙方應(yīng)采取合理的措施減少工程中斷帶來的損失，如安排人員培訓(xùn)、設(shè)備維護等。

（7）乙方應(yīng)提供設(shè)備閑置的詳細計算依據(jù)，并接受甲方的審核。

（8）如工程中斷是由于乙方原因造成的（如施工質(zhì)量問題、安全事故等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方有權(quán)要求甲方在中斷結(jié)束后提供必要的復(fù)工支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)許可、提供施工條件等。

（10）乙方應(yīng)確保提交的費用結(jié)算資料真實、準確，并承擔(dān)因資料錯誤導(dǎo)致的后果。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付以下款項：

（1）已投入資源結(jié)算款：根據(jù)雙方確認的乙方中斷前已投入資源的清單及憑證，按照原工程合同約定的單價或雙方重新協(xié)商確認的價格計算，具體金額以雙方簽字蓋章的結(jié)算單為依據(jù)。

（2）設(shè)備閑置補償費：對于工程中斷期間乙方實際占用的、未用于其他項目的設(shè)備，甲方可根據(jù)設(shè)備類型、租賃費用、閑置時間等因素，與乙方協(xié)商確定補償標準，補償金額不超過設(shè)備原值的XX%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

4.2支付方式

所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在收到乙方符合要求的付款申請及相關(guān)資料后XX個工作日內(nèi)，將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

4.3支付時間

（1）已投入資源結(jié)算款：雙方完成結(jié)算單確認之日起XX個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付該款項的XX%，即人民幣XX元；剩余XX%在乙方提供完整稅務(wù)發(fā)票后XX個工作日內(nèi)支付。

（2）設(shè)備閑置補償費：雙方就補償標準達成一致后XX個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付該款項的XX%，即人民幣XX元；剩余XX%在工程復(fù)工前XX個工作日內(nèi)支付。

任何一方逾期支付款項，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~XX‰的違約金。

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自生效之日起至所有款項結(jié)清及工程復(fù)工相關(guān)事宜處理完畢之日止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點

（1）費用結(jié)算確認期限：自工程中斷狀態(tài)被確認之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)就乙方已投入資源及設(shè)備閑置補償達成一致，并簽署結(jié)算單。

（2）首付款支付期限：結(jié)算單簽署之日起XX個工作日內(nèi)。

（3）復(fù)工協(xié)商期限：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)就復(fù)工時間、條件等事宜進行首次協(xié)商；如未能達成一致，應(yīng)在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)再次協(xié)商，或根據(jù)本協(xié)議爭議解決條款處理。

（4）最終款項支付期限：乙方提交完整稅務(wù)發(fā)票之日起XX個工作日內(nèi)。

（5）不可抗力通知期限：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并持續(xù)更新情況，通知期限自事件發(fā)生之日起算。

第六條違約責(zé)任

6.1違約金

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)或采取其他補救措施，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項及累計違約金。

（2）若乙方未能提供本協(xié)議要求的有效憑證或資料，導(dǎo)致甲方無法按時進行費用結(jié)算或支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)扣款項的XX‰向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

6.2賠償損失

（1）因甲方原因?qū)е鹿こ讨袛啵ㄈ缳Y金問題、指令頻繁變更且非乙方責(zé)任等），甲方除應(yīng)支付乙方已投入資源的結(jié)算款及設(shè)備閑置補償費外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于人員遣散費、設(shè)備提前處置損失、無法履行其他合同可能產(chǎn)生的違約金等。

（2）因乙方原因?qū)е鹿こ讨袛啵ㄈ缡┕ぐ踩鹿?、質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方要求停工等），乙方除應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工費用外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于工期延誤損失、第三方索賠費用等。損失賠償以實際發(fā)生額為限，但累計賠償總額不超過原工程合同總價的XX%。

（3）任何一方因違反本協(xié)議約定，給對方造成名譽損害或其他無形損失的，應(yīng)予以賠償。

6.3履行障礙與解除

（1）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后恢復(fù)履行。不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就中斷期間的善后事宜進行協(xié)商處理。

（2）若一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正，或其違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

6.4爭議處理期間的違約責(zé)任

在本協(xié)議爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容。任何一方不得因爭議而拒絕履行非爭議部分的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.5其他違約情形

（1）若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收乙方按照本協(xié)議約定提交的結(jié)算資料或付款申請，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（2）若乙方在工程中斷期間擅自處置甲方提供的材料或設(shè)備，應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）雙方均應(yīng)保證其提供的文件、資料的真實性、準確性，如因提供虛假信息導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

本條違約責(zé)任條款旨在明確雙方責(zé)任，保障協(xié)議順利履行，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第七條不可抗力

7.1定義

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、暴雨、雪災(zāi)、冰凍等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；

（4）疫情及其防控措施，如傳染病爆發(fā)及政府采取的隔離、封鎖等措施；

（5）罷工、停水、停電、交通中斷等社會事件；

（6）其他無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.2不可抗力的通知與證明

任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。如不可抗力持續(xù)超過XX日，通知方應(yīng)再次提供更新情況。

7.3責(zé)任免除

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

因不可抗力造成的費用增加或合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)就善后事宜進行友好協(xié)商。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行且雙方均無過錯，本協(xié)議可協(xié)商解除或由雙方協(xié)商確定新的履行方式。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行原協(xié)議或修改協(xié)議條款。

7.4不可抗力與違約責(zé)任的銜接

若一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)，不視為違約，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。如不可抗力消除后，該方仍未能履行義務(wù)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.5不可抗力的持續(xù)影響

若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜進行協(xié)商處理。

本條不可抗力條款旨在明確雙方在特殊情況下免除責(zé)任的條件，保障協(xié)議的穩(wěn)定性和可操作性。任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避自身責(zé)任，應(yīng)誠實守信，積極履行協(xié)議義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1爭議解決原則

本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定選擇以下一種方式解決：仲裁或訴訟。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)書面確定爭議解決方式，逾期未確定的，視為選擇仲裁方式解決。

8.2爭議解決方式

（1）仲裁：如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。

（2）訴訟：如選擇訴訟，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為工程所在地有管轄權(quán)的人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

8.3爭議解決期間協(xié)議履行

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得因爭議而擅自停止履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭議解決結(jié)果不影響協(xié)議其他條款的效力。

8.4爭議解決的費用

因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等各項費用，除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間的律師費由當(dāng)事人自行承擔(dān)，除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定。

8.5爭議解決的通知

與爭議解決相關(guān)的所有通知、文件等均應(yīng)按照本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式送達。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以掛號信、快遞或傳真方式發(fā)送的，視為有效送達；以電子郵件發(fā)送的，需確認對方收到方為有效送達。

本條爭議解決條款旨在為雙方提供一個明確、高效的爭議處理機制，維護協(xié)議的嚴肅性和雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)本著公平合理的原則解決爭議，避免不必要的損失和糾紛升級。

第九條其他條款

9.1通知方式

本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞、傳真或電子郵件等方式送達至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達，但需對方確認收到；以專人遞送或快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

9.2協(xié)議變更

對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，其單方面作出的修改或補充均不發(fā)生法律效力。

9.3協(xié)議終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行且雙方均無過錯；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議；

（5）法律規(guī)定或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就善后事宜進行協(xié)商處理，包括但不限于費用結(jié)算、財產(chǎn)返還、資料交接等。除另有約定外，協(xié)議終止不影響終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

9.4保密條款

雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議目的之外的其他用途。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效。

9.5法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法