房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)模版1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，注冊(cè)地址/常住地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[電子郵箱或固定電話(huà)]。甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類(lèi)型或個(gè)人身份]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。甲方因[具體業(yè)務(wù)需求或交易目的，例如：投資開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)租賃、委托服務(wù)等]事宜，與乙方達(dá)成房屋贈(zèng)與（或租賃、委托等）合作意向，并依據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，注冊(cè)地址/常住地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[電子郵箱或固定電話(huà)]。乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類(lèi)型或個(gè)人身份]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。乙方根據(jù)甲方需求，同意將[房屋標(biāo)的物具體信息，例如：位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX房產(chǎn)]按照本協(xié)議約定進(jìn)行贈(zèng)與（或出租、委托管理等），并保障其權(quán)利的合法性與完整性。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議基于雙方真實(shí)意愿及平等互利原則，就房屋贈(zèng)與（或租賃、委托等）事宜作出明確約定。甲方出于[具體合作背景，例如：商業(yè)開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)配置、居住需求等]目的，需使用乙方持有的特定房屋標(biāo)的物；乙方為滿(mǎn)足甲方需求，同意以贈(zèng)與（或出租、委托等）形式提供該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人基本信息、權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格支付條件、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等核心條款，旨在通過(guò)法律形式明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議順利履行。本協(xié)議的簽訂與履行，須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)所述條款具有嚴(yán)密的邏輯關(guān)聯(lián)性，構(gòu)成完整的法律約束體系，雙方均應(yīng)恪守履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就特定房屋標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）所達(dá)成的贈(zèng)與（或租賃、委托等，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）合意，核心內(nèi)容涵蓋標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（或使用權(quán)轉(zhuǎn)移）、交付/占有、權(quán)利瑕疵擔(dān)保、費(fèi)用承擔(dān)、履行期限及違約責(zé)任等。具體范圍包括但不限于：1）標(biāo)的物的基本信息確認(rèn)；2）甲方獲得贈(zèng)與（或租賃、委托）資格的審查；3）乙方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰、符合使用條件；4）雙方權(quán)利義務(wù)的界定；5）協(xié)議解除及爭(zhēng)議解決機(jī)制。本協(xié)議旨在通過(guò)法律手段固定雙方共識(shí)，確保標(biāo)的物按照約定順利交付使用或權(quán)屬轉(zhuǎn)移，保障交易安全與效率。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的物”指位于[詳細(xì)地址]的[房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商鋪、辦公樓等]，具體包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[證書(shū)號(hào)碼]，建筑面積[面積數(shù)值]平方米。

2.“贈(zèng)與/租賃/委托”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定獲得標(biāo)的物的所有權(quán)（贈(zèng)與）或占有、使用、收益權(quán)（租賃/委托）。

3.“交付/占有”指乙方將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方控制、使用的行為。

4.“權(quán)利瑕疵”指標(biāo)的物存在未經(jīng)權(quán)利人同意的負(fù)擔(dān)、抵押、查封或其他權(quán)利限制情形。

5.“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成相應(yīng)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)獲得標(biāo)的物的贈(zèng)與（或租賃/委托）權(quán)。

b.有權(quán)要求乙方按照約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的使用條件。

c.有權(quán)獲得乙方就標(biāo)的物權(quán)屬狀況所作的書(shū)面承諾及必要的權(quán)屬證明文件。

d.在租賃/委托模式下，有權(quán)按照約定使用標(biāo)的物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)或居住，但不得損害乙方合法權(quán)益。

(2)義務(wù)：

a.應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)協(xié)議性質(zhì)確定，贈(zèng)與通常無(wú)直接費(fèi)用，租賃需支付租金等）。

b.應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)的物的性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或用于非法活動(dòng)。

c.應(yīng)當(dāng)妥善保管標(biāo)的物，因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞或滅失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.在租賃/委托模式下，應(yīng)遵守乙方管理規(guī)定，配合完成必要的維修保養(yǎng)工作。

e.有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造或增設(shè)（需事先征得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)費(fèi)用）。

f.協(xié)議終止或解除時(shí)，應(yīng)按照約定返還標(biāo)的物，并恢復(fù)其原狀或符合約定使用狀態(tài)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)（重點(diǎn)詳細(xì)約定）**

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如租金、稅費(fèi)等，根據(jù)協(xié)議性質(zhì)確定）。

b.有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定。

c.在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求其限期糾正，并有權(quán)依據(jù)違約責(zé)任條款追究其違約責(zé)任。

d.有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查、維修或改造（重大改造需提前通知甲方并征得同意）。

e.在贈(zèng)與模式下，有權(quán)確認(rèn)甲方已完全履行贈(zèng)與條件，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；在租賃/委托模式下，有權(quán)在期限屆滿(mǎn)或解除條件成就時(shí)收回標(biāo)的物。

(2)義務(wù)：

a.**核心義務(wù)：保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰且無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)**。乙方承諾其擁有標(biāo)的物的合法所有權(quán)或處分權(quán)，標(biāo)的物上不存在未披露的抵押、查封、第三方權(quán)利主張或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，并在本協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移（贈(zèng)與）或出租（租賃）登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬爭(zhēng)議或無(wú)法轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.**交付與占有保證**。乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的交付日期和方式，將標(biāo)的物完好交付給甲方占有、使用。交付前，乙方應(yīng)保證標(biāo)的物具備合法使用條件，例如：房屋結(jié)構(gòu)安全、符合基本居住/經(jīng)營(yíng)要求、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施可用（除非另有約定）。

c.**權(quán)利瑕疵擔(dān)保**。乙方就標(biāo)的物負(fù)有不因第三方主張權(quán)利而使甲方無(wú)法正常使用或享有權(quán)益的擔(dān)保責(zé)任。若交付后出現(xiàn)權(quán)利爭(zhēng)議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。

d.**維修義務(wù)（租賃/委托模式下重點(diǎn)約定）**。在租賃/委托期間，對(duì)于因自然損耗或乙方原因造成的標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)維修責(zé)任，并應(yīng)在收到甲方維修請(qǐng)求后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成維修。若乙方拖延或拒絕維修，甲方有權(quán)自行維修并從應(yīng)付租金/費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，或直接向乙方主張賠償。

e.**使用許可**。乙方授予甲方在約定期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物占有、使用的合法權(quán)利，甲方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。

f.**信息提供與協(xié)助**。乙方應(yīng)向甲方提供與標(biāo)的物使用相關(guān)的必要文件和信息，如物業(yè)管理規(guī)定、社區(qū)公約等，并在甲方合法使用過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

g.**稅費(fèi)承擔(dān)**。根據(jù)協(xié)議性質(zhì)及當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，明確各項(xiàng)稅費(fèi)（如契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、增值稅等）由哪一方承擔(dān)，并在條款中具體列明（例如：贈(zèng)與可能涉及稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，租賃則通常約定租金包含或不含稅費(fèi)）。

（注：以上條款可根據(jù)具體協(xié)議性質(zhì)進(jìn)行選擇性調(diào)整，如為純贈(zèng)與協(xié)議，則費(fèi)用、維修等條款需相應(yīng)簡(jiǎn)化；如為租賃協(xié)議，則需細(xì)化租金支付、押金、續(xù)租、提前解約等條款。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的物的價(jià)格及支付條件約定如下：

(一)價(jià)格：甲方同意以[具體金額或“無(wú)償”]的價(jià)格獲得標(biāo)的物的贈(zèng)與（或租賃/委托）權(quán)。如為贈(zèng)與，則指甲方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)；如為租賃/委托，則指甲方需按約定支付租金/服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)格[包含/不包含]稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方式為：[詳細(xì)說(shuō)明，例如：增值稅及附加稅由甲方承擔(dān)，房產(chǎn)稅由乙方承擔(dān)等]。

(二)支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式]支付上述款項(xiàng)。支付至乙方指定賬戶(hù)如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：[乙方賬戶(hù)名]

開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)行]

銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

(三)支付時(shí)間：

1.若為贈(zèng)與，本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付[如有，說(shuō)明具體款項(xiàng)，例如：相關(guān)稅費(fèi)]；

2.若為租賃/委托，首期租金/費(fèi)用應(yīng)于[具體時(shí)間點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂之日/交付之日]支付，后續(xù)租金/費(fèi)用應(yīng)于每[周期，例如：月/季]的[具體日期前，例如：5日]支付；

3.甲方逾期支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

(一)本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至[具體終止日期或條件]，共計(jì)[年/月/日]。

(二)標(biāo)的物的交付/占有：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將符合約定條件的標(biāo)的物交付/轉(zhuǎn)移給甲方占有使用。

(三)履行節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：稅費(fèi)支付日、租金/費(fèi)用支付日、維修完成日、標(biāo)的物返還日等，任何一方未能按期履行的，視為違約。

(四)期限順延：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致某項(xiàng)義務(wù)無(wú)法按時(shí)履行，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(一)甲方違約責(zé)任：

1.逾期支付款項(xiàng)：如甲方未按第四條約定的支付時(shí)間足額支付租金/費(fèi)用或相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30日]，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)、違約金，以及因此給乙方造成的損失。

2.擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)：若甲方擅自改變標(biāo)的物原有結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于修復(fù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)）由甲方承擔(dān)。若無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.逾期返還標(biāo)的物：協(xié)議期滿(mǎn)或解除后，甲方未按約定時(shí)間返還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物月租金/年租金的[百分比，例如：雙倍或三倍，法律允許范圍內(nèi)合理約定]作為違約金，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物占用期間乙方可能產(chǎn)生的管理費(fèi)等費(fèi)用。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：60日]，乙方有權(quán)強(qiáng)制收回標(biāo)的物，并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。

4.侵犯第三方權(quán)益：若因甲方使用導(dǎo)致標(biāo)的物侵犯第三方合法權(quán)益（如權(quán)屬爭(zhēng)議），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。

(二)乙方違約責(zé)任：

1.逾期交付標(biāo)的物：如乙方未按第五條約定的交付時(shí)間提供符合約定的標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額（或首期款項(xiàng)）的[百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30日]，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)、支付違約金，以及賠償因此遭受的損失。

2.標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵：若乙方違反本協(xié)議第三條第(2)款a項(xiàng)關(guān)于權(quán)屬擔(dān)保的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得標(biāo)的物所有權(quán)或正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

(i)立即退還甲方已支付的全部款項(xiàng)；

(ii)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋求替代房屋的差價(jià)損失、相關(guān)稅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；

(iii)若乙方故意隱瞞權(quán)利瑕疵，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額[百分比，例如：20%至50%]的懲罰性違約金。

3.交付標(biāo)的物不符合約定：若交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患或不符合使用條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體天數(shù)，例如：10日]內(nèi)完成修復(fù)或更換。逾期未完成或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施，或解除協(xié)議并要求賠償損失。

4.侵犯甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（如適用）：若協(xié)議中約定甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而乙方未通知甲方或擅自出售給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議總金額[百分比，例如：20%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

(三)違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的預(yù)期利益損失，但賠償總額不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

(四)其他違約情形：對(duì)于本協(xié)議其他條款的違約行為，雙方應(yīng)按照相關(guān)約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

(一)定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)中斷或技術(shù)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

(二)通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[具體天數(shù)，例如：5日]內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方鑒定等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30日]，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

(三)責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。協(xié)議因不可抗力而解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（非因違約造成的）應(yīng)予以返還，財(cái)產(chǎn)應(yīng)返還或按現(xiàn)狀處理。

(四)不可抗力解除效力：若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前解除。因不可抗力解除協(xié)議的，參照本條第二款處理。

(五)注意：本條所稱(chēng)不可抗力不包括一方當(dāng)事人因疏忽、過(guò)失或故意行為造成的意外事件。

第八條爭(zhēng)議解決

(一)協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行，嘗試在[具體地點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂地或標(biāo)的物所在地]達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

(二)調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，例如：XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則；調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取下一步行動(dòng)。

(三)法律途徑選擇：若協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方未約定調(diào)解程序，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行地[例如：標(biāo)的物所在地]或甲方所在地/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

(四)仲裁選擇（如選擇仲裁，需刪除或修改訴訟條款，并補(bǔ)充）：若雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前已書(shū)面約定將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，則應(yīng)優(yōu)先適用仲裁條款。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語(yǔ)言為[例如：中文]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則分擔(dān)。

(五)保密：雙方就本協(xié)議爭(zhēng)議進(jìn)行的協(xié)商、調(diào)解或訴訟/仲裁程序中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息，均應(yīng)予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

(一)通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式（地址、電話(huà)、郵箱等）為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，例如：3日]視為送達(dá)）、或按此郵箱發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）、或按此電話(huà)語(yǔ)音留言（以留言時(shí)視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：7日]書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知仍視為有效送達(dá)。

(二)協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

(三)法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效條款達(dá)成替代性安排，或根據(jù)協(xié)議目的進(jìn)