換熱站設(shè)備維護(hù)合同范文甲方（委托方）：[甲方單位全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承接方）：[乙方單位全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]資質(zhì)證書編號：[相關(guān)資質(zhì)證書編號]第一條合同宗旨與依據(jù)為保障甲方所屬[換熱站具體名稱或地址，如“XX小區(qū)換熱站”]（以下簡稱“換熱站”）內(nèi)各項設(shè)備設(shè)施的良好運行狀態(tài)，確保冬季供暖（或其他用途）的穩(wěn)定與高效，甲方委托乙方負(fù)責(zé)該換熱站設(shè)備的專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以茲共同遵守。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對換熱站內(nèi)以下設(shè)備及系統(tǒng)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，具體包括但不限于：1.主要工藝設(shè)備：*換熱器：定期清洗（根據(jù)運行情況確定化學(xué)清洗或物理清洗方式及周期）、檢查換熱效果、密封性能、進(jìn)出口壓力溫度監(jiān)測、緊固件檢查與緊固。*循環(huán)水泵：定期檢查運行噪音、振動、軸承溫度、電機溫度、密封情況、進(jìn)出口壓力、潤滑系統(tǒng)（加油或更換潤滑油）、聯(lián)軸器檢查、緊固。根據(jù)需要進(jìn)行解體檢查維修。*補水泵：同循環(huán)水泵維護(hù)內(nèi)容，并檢查補水壓力控制邏輯。2.控制系統(tǒng)與儀表：*控制柜及PLC系統(tǒng)：定期檢查柜內(nèi)清潔度、元器件有無過熱或損壞跡象、接線端子緊固、程序備份、控制邏輯驗證。*溫度、壓力、流量、液位等各類傳感器及儀表：定期校準(zhǔn)、清潔、檢查接線、顯示是否正常。*執(zhí)行器（如調(diào)節(jié)閥、電磁閥等）：定期檢查動作靈活性、開度指示準(zhǔn)確性、密封性。3.輔助系統(tǒng)及管網(wǎng)：*閥門：定期檢查閥門開關(guān)狀態(tài)、有無泄漏、閥桿潤滑、手動操作靈活性。關(guān)鍵閥門進(jìn)行啟閉試驗。*過濾器/除污器：定期清洗濾網(wǎng)/濾芯，檢查壓差。*軟化水設(shè)備（若有）：檢查樹脂狀態(tài)、再生系統(tǒng)、出水水質(zhì)。*站內(nèi)管道及保溫：檢查有無腐蝕、泄漏，保溫層是否完好。4.電氣系統(tǒng)（站內(nèi)低壓部分）：*配電柜（箱）檢查、清潔、緊固。*電機絕緣測試（定期）。*接地系統(tǒng)檢查。5.日常巡檢與預(yù)防性維護(hù)：*按照雙方確認(rèn)的《維護(hù)保養(yǎng)計劃細(xì)則》（可作為附件）進(jìn)行定期巡檢和預(yù)防性維護(hù)工作。*對巡檢中發(fā)現(xiàn)的潛在問題及時提出書面報告和處理建議。6.故障維修：*接到甲方故障通知后，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修。*故障維修分為小修、中修，具體界定可在附件或補充協(xié)議中明確。7.技術(shù)支持與記錄：*提供必要的技術(shù)咨詢。*每次維護(hù)保養(yǎng)及維修工作完成后，向甲方提交詳細(xì)的書面記錄報告，包括工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題、處理結(jié)果、設(shè)備運行參數(shù)等。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。（可根據(jù)實際情況選擇：□一周期/□采暖季/□自然年等）第四條服務(wù)費用及支付方式1.年度/周期維護(hù)保養(yǎng)總費用：人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。此費用包含乙方為履行本合同約定服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的人工費、常規(guī)工具費、差旅費（若有約定）。2.費用不包含范圍：*維修及保養(yǎng)過程中所需更換的備品備件費用（甲方可選擇自行采購或委托乙方代購，代購需另行簽訂協(xié)議或確認(rèn)單，明確價格及責(zé)任）。*大型搶修或因不可抗力造成的設(shè)備損壞修復(fù)費用（雙方另行協(xié)商）。*合同明確約定外的其他服務(wù)費用。3.支付方式：*（選擇一種或組合）*□合同簽訂后[XX]日內(nèi)，甲方向乙方支付年度/周期費用的[XX]%作為預(yù)付款，計人民幣[具體金額]元。*□服務(wù)期滿[XX]個月（或完成[XX]次定期保養(yǎng)）后[XX]日內(nèi)，支付[XX]%，計人民幣[具體金額]元。*□服務(wù)期滿后[XX]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余[XX]%尾款，計人民幣[具體金額]元。*□其他雙方約定的支付方式：[詳細(xì)說明]4.發(fā)票：乙方在收到甲方款項后[XX]日內(nèi)向甲方提供符合甲方要求的等額合法發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對乙方提交的維護(hù)報告進(jìn)行審核。*應(yīng)向乙方提供換熱站相關(guān)的技術(shù)資料（如設(shè)備圖紙、說明書、上次維護(hù)記錄等），并對資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。*應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和安全保障，如：合理的工作時間、進(jìn)入現(xiàn)場的便利、安全的操作環(huán)境、必要的水電氣接入點等。*應(yīng)及時向乙方發(fā)出設(shè)備故障通知，并提供故障現(xiàn)象描述。*按照合同約定及時支付服務(wù)費用。*對于乙方提出的備品備件更換建議或重大維修方案，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以審核并決定是否采納，逾期未答復(fù)視為同意（可約定具體期限）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*應(yīng)按照合同約定及國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的技術(shù)人員提供服務(wù)。*應(yīng)制定詳細(xì)的《維護(hù)保養(yǎng)計劃細(xì)則》，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。*嚴(yán)格遵守甲方的安全管理規(guī)定及操作規(guī)程，確保作業(yè)安全。如因乙方原因造成人身或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。*維護(hù)保養(yǎng)及維修工作應(yīng)盡量避免影響換熱站正常運行，如需停機應(yīng)提前與甲方協(xié)商。*接到故障通知后，應(yīng)在[例如：2小時內(nèi)]響應(yīng)，[例如：4小時內(nèi)]到達(dá)現(xiàn)場（緊急情況可約定更短時間），并盡速排除故障。*負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的自身垃圾清理。*對甲方提供的技術(shù)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得用于本合同以外的其他目的。合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料歸還甲方或按甲方要求處理。*不得擅自更換與原型號、規(guī)格不符的關(guān)鍵備件，如需變更，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)確保其維護(hù)保養(yǎng)工作符合國家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。2.設(shè)備經(jīng)維護(hù)保養(yǎng)后，應(yīng)達(dá)到設(shè)計運行參數(shù)，運行穩(wěn)定，無明顯滲漏、異響、過熱等異?，F(xiàn)象。3.故障修復(fù)后，設(shè)備應(yīng)能恢復(fù)正常功能，質(zhì)保期（針對本次維修部位/部件）不少于[例如：三個月]。4.乙方的服務(wù)響應(yīng)時間、故障處理時限應(yīng)符合合同約定。5.甲方可根據(jù)設(shè)備實際運行狀況及乙方服務(wù)報告，對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額[千分之X]的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的[X]%。2.乙方違約：*乙方未能按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后[XX]日內(nèi)仍未改進(jìn)，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)服務(wù)費用，并可要求乙方承擔(dān)由此造成的直接損失。*乙方未能按約定時間響應(yīng)故障或未能在合理時間內(nèi)排除故障，導(dǎo)致甲方損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（可約定具體的違約金計算方式或金額范圍）。*因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)或操作失誤造成設(shè)備損壞或人身安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。*未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)退還已收取但未服務(wù)部分的費用，并支付合同總金額[XX]%的違約金。3.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[XX]日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[甲方所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.《維護(hù)保養(yǎng)計劃細(xì)則》、《雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式表》、乙方資質(zhì)證明復(fù)印件等可作為本合同附件，與本合同正文共同構(gòu)成完整合同。3.本合同的任何修改、變更