2025年造價工程師案例分析模擬試卷：造價工程師案例分析實戰(zhàn)試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______試卷內(nèi)容背景資料：某擬建工業(yè)項目，建設(shè)期為2年，運營期為10年。該項目固定資產(chǎn)投資（不含建設(shè)期利息）為1800萬元，其中流動資金為200萬元。項目建設(shè)期第一年投入固定資產(chǎn)投資的60%，第二年投入40%；流動資金在運營期期初投入。項目建成后，預(yù)計年營業(yè)收入為1200萬元，年運營成本為600萬元。假設(shè)項目建設(shè)期利息為100萬元，運營期內(nèi)不考慮折舊，也不考慮財務(wù)費用和所得稅。項目適用的靜態(tài)投資回收期為7年。問題：1.計算該項目的總投資。2.計算該項目的運營期年凈利潤。3.計算該項目的靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）。4.假設(shè)該項目建成投產(chǎn)后的第5年進行一項技術(shù)改造，投資300萬元，當(dāng)年投入并完成，預(yù)計可使年營業(yè)收入增加50萬元，年運營成本增加20萬元。計算技術(shù)改造后的第5年凈利潤。5.基于第4問的情況，分析該技術(shù)改造是否具有可行性（請說明理由）。背景資料：某工程合同總價為800萬元，合同工期為12個月。工程按月勻速施工，每月計劃完成合同價800/12=66.67萬元。合同約定，實際工程量超過計劃工程量10%以上時，超出部分的綜合單價調(diào)整系數(shù)為0.9。工程預(yù)付款為合同總價的30%，在開工前支付；工程進度款按月支付，但扣留合同價款的5%作為履約保證金，每月支付的上月應(yīng)付款款扣除履約保證金后支付。工程實際發(fā)生了以下事件：事件1：施工過程中，因設(shè)計變更增加土方工程量1500立方米，原計劃綜合單價為80元/立方米。事件2：施工過程中，因現(xiàn)場條件變化，增加石方工程量800立方米，原計劃綜合單價為60元/立方米。事件3：施工過程中，因施工單位原因?qū)е履撤猪椆こ萄悠谝粋€月，窩工損失10萬元。事件4：施工過程中，因業(yè)主原因?qū)е鹿こ虝和Ｒ粋€月，窩工損失5萬元，材料積壓損失2萬元。問題：1.計算工程預(yù)付款金額。2.計算事件1中增加土方工程量的結(jié)算價款。判斷該結(jié)算價款是否需要調(diào)整，并說明理由。3.計算事件2中增加石方工程量的結(jié)算價款。判斷該結(jié)算價款是否需要調(diào)整，并說明理由。4.分析事件3和事件4中的窩工損失和材料積壓損失應(yīng)由誰承擔(dān)，并分別說明理由。5.假設(shè)截至第6個月末，實際發(fā)生的合同價款為500萬元（不含事件1、2、3、4的處理金額），計算第6個月應(yīng)支付的工程進度款。背景資料：某施工單位與業(yè)主簽訂了某安裝工程的固定總價合同，合同工期為6個月，合同總價為600萬元。合同中約定，業(yè)主有權(quán)根據(jù)實際情況對工程進度進行監(jiān)督，并有權(quán)在每月末檢查工程進度。如果施工單位未按合同工期完成工程，則需向業(yè)主支付誤期賠償金，每月賠償金為合同總價的0.5%。工程開工后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)部分工程材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，要求施工單位進行更換，并由此造成了工程延期2個月，額外支出費用8萬元。施工單位據(jù)此向業(yè)主提出了索賠。問題：1.若工程按合同工期順利完成，施工單位能否獲得誤期賠償金？為什么？2.分析業(yè)主要求施工單位更換不合格材料造成的工程延期和額外費用，是否屬于施工單位可以提出的索賠？并說明理由。3.如果施工單位決定提出索賠，索賠的內(nèi)容應(yīng)主要包括哪些方面？4.假設(shè)工程最終延期1個月完成，施工單位應(yīng)支付的誤期賠償金是多少？5.綜合以上情況，如果施工單位最終獲得的索賠金額為5萬元，請簡要分析該索賠處理可能涉及的因素。背景資料：某工程項目采用工程量清單計價方式招標(biāo)，某施工單位投標(biāo)。該工程土方工程量清單合價1000萬元，其中人工費占20%，材料費占50%，機械費占15%，企業(yè)管理費費率為10%，利潤率為5%。合同中約定，土方工程量按實結(jié)算，超出清單工程量10%以上的部分，其綜合單價按原綜合單價的90%結(jié)算。施工過程中，該施工單位實際完成的土方工程量為12000立方米，超出清單工程量20%。施工方還發(fā)生了現(xiàn)場簽證費用5萬元。問題：1.計算該土方工程量清單綜合單價中的人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費和利潤。2.計算該土方工程量清單的綜合單價。3.計算超出清單工程量10%以上部分的土方工程量及其結(jié)算價款。4.計算該土方工程的總結(jié)算價款。5.施工單位提交的工程結(jié)算報告中，現(xiàn)場簽證費用5萬元是否應(yīng)該被批準(zhǔn)？并說明理由。試卷答案問題1：計算該項目的總投資。答案：總投資=固定資產(chǎn)投資（不含建設(shè)期利息）+建設(shè)期利息+流動資金=1800萬元+100萬元+200萬元=2100萬元。解析思路：總投資是項目投資決策的重要指標(biāo)，它由固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分構(gòu)成。根據(jù)題目已知數(shù)據(jù)，直接相加即可得到總投資。問題2：計算該項目的運營期年凈利潤。答案：運營期年凈利潤=年營業(yè)收入-年運營成本=1200萬元-600萬元=600萬元。解析思路：在不考慮折舊、財務(wù)費用和所得稅的情況下，運營期年凈利潤可以通過年營業(yè)收入減去年運營成本直接計算得出。問題3：計算該項目的靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）。答案：靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）=建設(shè)期+（固定資產(chǎn)投資（不含建設(shè)期利息）/運營期年凈利潤）=2年+（1800萬元/600萬元/年）=2年+3年=5年。解析思路：靜態(tài)投資回收期是指項目從投產(chǎn)年算起，用每年的凈收益（或凈現(xiàn)金流量）回收全部投資所需的時間。在本題中，建設(shè)期為2年，運營期年凈利潤為600萬元，固定資產(chǎn)投資為1800萬元，所以靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）=建設(shè)期+（固定資產(chǎn)投資/年凈利潤）。問題4：計算技術(shù)改造后的第5年凈利潤。答案：技術(shù)改造后的第5年凈利潤=（原年營業(yè)收入+年營業(yè)收入增加額）-（原年運營成本+年運營成本增加額）=（1200萬元+50萬元）-（600萬元+20萬元）=1250萬元-620萬元=630萬元。解析思路：技術(shù)改造后的第5年凈利潤是在原年凈利潤基礎(chǔ)上，考慮技術(shù)改造帶來的營業(yè)收入增加和運營成本增加后的結(jié)果。因此，直接將技術(shù)改造帶來的營業(yè)收入增加額和運營成本增加額分別加到原年營業(yè)收入和原年運營成本上，再計算差值即可得到技術(shù)改造后的第5年凈利潤。問題5：基于第4問的情況，分析該技術(shù)改造是否具有可行性（請說明理由）。答案：技術(shù)改造具有可行性。理由：技術(shù)改造后的第5年凈利潤為630萬元，高于改造前的凈利潤600萬元，說明技術(shù)改造能夠帶來凈收益的增加，從而提高項目的盈利能力。解析思路：判斷技術(shù)改造是否具有可行性，主要看技術(shù)改造是否能夠帶來經(jīng)濟效益的提升。通過比較技術(shù)改造前后的凈利潤，如果改造后的凈利潤高于改造前，說明技術(shù)改造是可行的。在本題中，技術(shù)改造后的第5年凈利潤比改造前增加了30萬元，因此技術(shù)改造具有可行性。問題1：計算工程預(yù)付款金額。答案：工程預(yù)付款金額=合同總價×預(yù)付款比例=800萬元×30%=240萬元。解析思路：工程預(yù)付款是在工程開工前支付的一筆款項，其金額通常根據(jù)合同總價和預(yù)付款比例來確定。根據(jù)題目已知數(shù)據(jù)，直接相乘即可得到工程預(yù)付款金額。問題2：計算事件1中增加土方工程量的結(jié)算價款。判斷該結(jié)算價款是否需要調(diào)整，并說明理由。答案：事件1中增加土方工程量的結(jié)算價款=增加工程量×原計劃綜合單價=1500立方米×80元/立方米=120萬元。該結(jié)算價款需要調(diào)整。理由：根據(jù)合同約定，實際工程量超過計劃工程量10%以上時，超出部分的綜合單價調(diào)整系數(shù)為0.9。因此，需要用調(diào)整后的綜合單價計算超出部分的結(jié)算價款。解析思路：事件1中增加土方工程量的結(jié)算價款首先按照原計劃綜合單價計算，然后根據(jù)合同約定判斷是否需要調(diào)整。由于增加的工程量（1500立方米）超過了計劃工程量的10%，因此需要按照調(diào)整后的綜合單價（原綜合單價的90%）計算超出部分的結(jié)算價款。問題3：計算事件2中增加石方工程量的結(jié)算價款。判斷該結(jié)算價款是否需要調(diào)整，并說明理由。答案：事件2中增加石方工程量的結(jié)算價款=增加工程量×原計劃綜合單價=800立方米×60元/立方米=48000元=48萬元。該結(jié)算價款不需要調(diào)整。理由：根據(jù)合同約定，實際工程量超過計劃工程量10%以上時，超出部分的綜合單價才需要調(diào)整。事件2中增加的石方工程量雖然為800立方米，但題目并未說明是否超過了計劃工程量的10%，因此假設(shè)沒有超過10%，按照原計劃綜合單價計算即可。解析思路：事件2中增加石方工程量的結(jié)算價款同樣首先按照原計劃綜合單價計算，然后根據(jù)合同約定判斷是否需要調(diào)整。由于題目并未說明增加的石方工程量是否超過了計劃工程量的10%，因此假設(shè)沒有超過10%，按照原計劃綜合單價計算即可。如果超過了10%，則需要按照調(diào)整后的綜合單價計算超出部分的結(jié)算價款。問題4：分析事件3和事件4中的窩工損失和材料積壓損失應(yīng)由誰承擔(dān)，并分別說明理由。答案：事件3中的窩工損失10萬元應(yīng)由施工單位承擔(dān)。理由：因施工單位原因?qū)е履撤猪椆こ萄悠谝粋€月，屬于施工單位自身的責(zé)任，因此窩工損失應(yīng)由施工單位承擔(dān)。事件4中的窩工損失5萬元和材料積壓損失2萬元應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。理由：因業(yè)主原因?qū)е鹿こ虝和Ｒ粋€月，屬于業(yè)主的責(zé)任，因此窩工損失和材料積壓損失應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。解析思路：分析事件3和事件4中的窩工損失和材料積壓損失應(yīng)由誰承擔(dān)，主要看造成損失的原因是誰。如果是施工單位自身的責(zé)任，則損失應(yīng)由施工單位承擔(dān)；如果是業(yè)主的責(zé)任，則損失應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。在本題中，事件3是由于施工單位原因?qū)е碌?，因此窩工損失由施工單位承擔(dān)；事件4是由于業(yè)主原因?qū)е碌?，因此窩工損失和材料積壓損失由業(yè)主承擔(dān)。問題5：假設(shè)截至第6個月末，實際發(fā)生的合同價款為500萬元（不含事件1、2、3、4的處理金額），計算第6個月應(yīng)支付的工程進度款。答案：截至第6個月末，累計計劃完成合同價款=800/12×6=400萬元。第6個月應(yīng)支付的工程進度款=（實際發(fā)生的合同價款-累計已支付的進度款）-履約保證金。由于題目未說明前5個月已支付的進度款和履約保證金的具體金額，因此假設(shè)前5個月已支付的進度款為0，履約保證金也為0（或已包含在預(yù)付款中）。則第6個月應(yīng)支付的工程進度款=500萬元-0-500萬元×5%=500萬元-25萬元=475萬元。解析思路：第6個月應(yīng)支付的工程進度款等于截至第6個月末實際發(fā)生的合同價款減去累計已支付的進度款再扣除履約保證金。由于題目未說明前5個月已支付的進度款和履約保證金的具體金額，因此假設(shè)前5個月已支付的進度款為0，履約保證金也為0（或已包含在預(yù)付款中）。則第6個月應(yīng)支付的工程進度款=500萬元-0-500萬元×5%=475萬元。問題1：計算該土方工程量清單綜合單價中的人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費和利潤。答案：人工費=1000萬元×20%=200萬元。材料費=1000萬元×50%=500萬元。機械費=1000萬元×15%=150萬元。企業(yè)管理費=人工費×10%=200萬元×10%=20萬元。利潤=人工費×5%=200萬元×5%=10萬元。解析思路：土方工程量清單綜合單價中的人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費和利潤分別根據(jù)其占綜合單價的百分比和綜合單價總額進行計算。問題2：計算該土方工程量清單的綜合單價。答案：該土方工程量清單的綜合單價=人工費+材料費+機械費+企業(yè)管理費+利潤=200萬元+500萬元+150萬元+20萬元+10萬元=880萬元。解析思路：土方工程量清單的綜合單價是各項費用之和，即人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費和利潤的和。問題3：計算超出清單工程量10%以上部分的土方工程量及其結(jié)算價款。答案：超出清單工程量10%以上部分=12000立方米-10000立方米×（1+10%）=12000立方米-11000立方米=1000立方米。超出部分的結(jié)算價款=超出工程量×調(diào)整后的綜合單價=1000立方米×880萬元/立方米×0.9=792萬元。解析思路：首先計算超出清單工程量10%以上部分的工程量，即12000立方米減去清單工程量（10000立方米）的10%以上部分。然后根據(jù)合同約定，用調(diào)整后的綜合單價（原綜合單價的90%）計算超出部分的結(jié)算價款。問題4：計算該土方工程的總結(jié)算價款。答案：該土方工程的總結(jié)算價款=（原清單工程量×原綜合單價）+（超出10%以上部分工程量×調(diào)整后的綜合單價）+現(xiàn)場簽證費用=（10000立方米×880萬元/立方米）+792萬元+5萬元=8800萬元+792萬元+5萬元=8597萬元。解析思路：土方工程的總結(jié)算價款等于原清單工程量乘以原綜合單價，加上超出10%以上部分工程