農(nóng)戶土地租賃承包合同書(shū)第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫(xiě)簽訂日期）1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（出租方）基本信息：甲方名稱：（此處填寫(xiě)甲方名稱）法定代表人：（此處填寫(xiě)法定代表人姓名）身份證號(hào)碼：（此處填寫(xiě)身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)聯(lián)系方式）1.3.2乙方（承租方）基本信息：乙方名稱：（此處填寫(xiě)乙方名稱）法定代表人：（此處填寫(xiě)法定代表人姓名）身份證號(hào)碼：（此處填寫(xiě)身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)聯(lián)系方式）1.4合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同。第二章土地概況2.1土地位置甲方將位于：（此處填寫(xiě)土地具體位置）2.2土地面積甲方出租土地總面積為：（此處填寫(xiě)土地總面積，單位：平方米）2.3土地用途甲方出租土地用途為：（此處填寫(xiě)土地用途）2.4土地權(quán)屬甲方保證所出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5土地現(xiàn)狀甲方保證所出租土地的現(xiàn)狀與甲方提供的土地情況相符。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自：（此處填寫(xiě)起租日期）起至：（此處填寫(xiě)止租日期）止，共計(jì)：（此處填寫(xiě)租賃期限，單位：年）年。3.2租賃期限的延長(zhǎng)如甲乙雙方在租賃期限屆滿前協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議，但每次延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額甲方同意每年向乙方支付租金，總額為：（此處填寫(xiě)租金總額，單位：元）。4.2租金支付方式4.2.1支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年的：（此處填寫(xiě)具體日期，如每月1日）前支付當(dāng)年租金。4.2.2支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息賬戶名稱：（此處填寫(xiě)賬戶名稱）開(kāi)戶銀行：（此處填寫(xiě)開(kāi)戶銀行）銀行賬號(hào)：（此處填寫(xiě)銀行賬號(hào)）第五章合同履行5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)，向乙方提供無(wú)權(quán)屬糾紛的土地。5.1.2甲方應(yīng)保證所提供土地的耕作條件，不得影響乙方正常耕作。5.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)收回出租土地，或?qū)ν恋剡M(jìn)行任何形式的侵害。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，保證租金的及時(shí)足額支付。5.2.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得造成土地破壞。5.3土地使用管理5.3.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，不得違反土地管理相關(guān)規(guī)定。5.3.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，與當(dāng)?shù)卮迕窈湍老嗵帯?.3.3乙方在使用土地過(guò)程中，如需進(jìn)行土地改良或其他工程，應(yīng)事先征得甲方同意。5.4合同變更5.4.1合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同條款。5.4.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4.3合同變更后，原合同條款中與本變更事項(xiàng)相關(guān)的部分失效。5.5合同終止5.5.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。5.5.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。5.5.3有下列情形之一的，合同終止：（一）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（二）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（三）土地被依法征收、征用；（四）土地權(quán)屬發(fā)生變更；（五）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。第六章土地使用與保護(hù)6.1土地利用計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)甲方提供的土地情況和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，制定土地利用計(jì)劃。6.1.2土地利用計(jì)劃應(yīng)包括作物種植計(jì)劃、輪作計(jì)劃、田間管理措施等。6.2土地保護(hù)措施6.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，包括合理施肥、使用有機(jī)肥料、防止水土流失等。6.2.2乙方不得擅自改變土地結(jié)構(gòu)和土壤性質(zhì)，不得進(jìn)行破壞性耕作。6.3病蟲(chóng)害防治6.3.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣部門(mén)的指導(dǎo)，采取科學(xué)合理的病蟲(chóng)害防治措施。6.3.2乙方不得使用禁用農(nóng)藥和違禁肥料，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第七章產(chǎn)出及收益分配7.1產(chǎn)出管理7.1.1乙方應(yīng)合理管理農(nóng)作物，保證農(nóng)作物產(chǎn)量。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成農(nóng)作物的收獲。7.2收益分配7.2.1收益分配比例：本合同約定，甲乙雙方按（此處填寫(xiě)比例）的比例進(jìn)行收益分配。7.2.2收益分配方式：乙方在收獲季節(jié)結(jié)束后，將實(shí)際產(chǎn)量告知甲方，甲方在（此處填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)后，雙方按約定比例進(jìn)行收益分配。7.2.3乙方應(yīng)保證所產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，不得以次充好。第八章土地流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包8.1土地流轉(zhuǎn)8.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)包、出租或以其他方式流轉(zhuǎn)給第三方。8.1.2如需進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2土地轉(zhuǎn)包8.2.1乙方如需將土地轉(zhuǎn)包給他人，應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2乙方轉(zhuǎn)包土地應(yīng)保持土地用途不變，并保證轉(zhuǎn)包方具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。第九章維修與保養(yǎng)9.1土地設(shè)施維修9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地上的農(nóng)業(yè)設(shè)施日常維修和維護(hù)，保證設(shè)施正常使用。9.1.2乙方應(yīng)定期檢查土地設(shè)施，發(fā)覺(jué)損壞及時(shí)修復(fù)。9.2甲方維修責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)在乙方通知后，在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)損壞的土地設(shè)施進(jìn)行維修或更換。9.2.2甲方維修責(zé)任范圍包括但不限于水利設(shè)施、道路、圍欄等。第十章通知與通訊10.1通知方式10.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)以下方式送達(dá)：（一）掛號(hào)信郵寄至對(duì)方地址；（二）郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱；（三）當(dāng)面遞交或委托第三方代為遞交。10.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.2通訊聯(lián)絡(luò)10.2.1甲乙雙方應(yīng)保持通訊聯(lián)絡(luò)暢通，保證能夠及時(shí)溝通。10.2.2乙方更換通訊方式應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方更換通訊方式亦應(yīng)通知乙方。第十一章不可抗力及違約11.1不可抗力11.1.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力減輕損失，并采取措施使合同得以繼續(xù)履行。11.2違約責(zé)任11.2.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。11.2.3乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付（此處填寫(xiě)金額）的違約金。11.2.4甲方如未按時(shí)提供土地或違反合同其他條款，應(yīng)向乙方支付（此處填寫(xiě)金額）的違約金。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（一）對(duì)方嚴(yán)重違約；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除合同程序12.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前（此處填寫(xiě)時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或協(xié)商一致的方式處理已發(fā)生的債務(wù)和未履行的事宜。第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處