商業(yè)建筑維修改造合同協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：___________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：___________1.4合同當(dāng)事人1.4.1甲方（委托方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2乙方（承包方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂依據(jù)1.5.1甲方提供的有關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：（1）建筑物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；（2）建筑物的結(jié)構(gòu)、功能、使用狀況等資料；（3）建筑物的維修改造方案及預(yù)算；（4）其他與維修改造有關(guān)的資料。1.5.2乙方提供的有關(guān)資料乙方應(yīng)向甲方提供以下資料：（1）乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書；（2）維修改造施工方案及施工進(jìn)度計劃；（3）施工組織設(shè)計；（4）其他與維修改造有關(guān)的資料。第二章維修改造項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱維修改造項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)維修改造項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目內(nèi)容維修改造項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：（1）建筑物外墻維修；（2）室內(nèi)裝修；（3）設(shè)備更換；（4）設(shè)施改造；（5）其他維修改造項(xiàng)目。2.4項(xiàng)目規(guī)模維修改造項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.5項(xiàng)目工期維修改造項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起____個月。第三章施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，保證維修改造工程的質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)維修改造工程的設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2材料標(biāo)準(zhǔn)維修改造工程所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.2.3施工標(biāo)準(zhǔn)維修改造工程施工過程應(yīng)符合國家施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第四章施工進(jìn)度與驗(yàn)收4.1施工進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期和施工組織設(shè)計，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并按時完成。4.2施工進(jìn)度計劃乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。4.3驗(yàn)收4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修改造工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.3.2驗(yàn)收程序（1）乙方在工程完工后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后____日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第五章付款方式與結(jié)算5.1付款方式5.1.1預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款。5.1.2進(jìn)度款維修改造工程按進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.1.3結(jié)算款維修改造工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方支付結(jié)算款。5.2結(jié)算程序5.2.1乙方提交結(jié)算申請乙方應(yīng)在工程完工并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向甲方提交結(jié)算申請。5.2.2甲方審核結(jié)算甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請后____日內(nèi)審核乙方提交的結(jié)算資料。5.2.3付款甲方應(yīng)在審核無誤后____日內(nèi)支付結(jié)算款。第六章材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備采購6.1.1材料設(shè)備清單乙方應(yīng)按照甲方提供的材料設(shè)備清單進(jìn)行采購，清單內(nèi)容應(yīng)包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、價格等。6.1.2材料設(shè)備質(zhì)量乙方所采購的材料設(shè)備必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.3材料設(shè)備交付乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將材料設(shè)備送達(dá)施工現(xiàn)場，逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2材料設(shè)備驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料設(shè)備驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。6.2.2驗(yàn)收程序（1）乙方在材料設(shè)備送達(dá)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。第七章施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計和現(xiàn)場實(shí)際情況，合理布置施工現(xiàn)場，保證施工安全和順利進(jìn)行。7.2施工現(xiàn)場安全7.2.1安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，保證施工過程中的人員和設(shè)備安全。7.2.2安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于：（1）施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施；（2）施工機(jī)械和電氣設(shè)備的安全；（3）施工人員的安全教育和管理。7.3施工現(xiàn)場環(huán)保7.3.1環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。7.3.2環(huán)保措施（1）施工現(xiàn)場的廢棄物處理；（2）施工現(xiàn)場的噪音控制；（3）施工現(xiàn)場的粉塵控制。第八章工程變更與增減8.1工程變更申請8.1.1變更原因因以下原因之一需進(jìn)行工程變更的，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請：（1）設(shè)計變更；（2）施工條件變化；（3）不可抗力因素；（4）其他合同約定的變更原因。8.1.2變更程序（1）乙方提出變更申請；（2）甲方審核變更申請；（3）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（4）簽訂變更協(xié)議。8.2工程增減與價格調(diào)整8.2.1增減工程量因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p，雙方應(yīng)按合同約定的價格進(jìn)行調(diào)整。8.2.2價格調(diào)整因市場原因或其他因素導(dǎo)致材料設(shè)備價格變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定價格調(diào)整方案。第九章保險9.1乙方保險乙方應(yīng)依法為其施工人員及施工設(shè)備購買相應(yīng)的人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險。9.2甲方保險甲方應(yīng)為其財產(chǎn)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障甲方在施工期間和工程完工后的財產(chǎn)安全。9.3保險責(zé)任雙方應(yīng)保證保險責(zé)任的明確，并在保險合同中約定各自的保險責(zé)任。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1甲方終止合同在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同：（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）工程無法按合同約定完成；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2乙方終止合同在以下情況下，乙方有權(quán)終止合同：（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）合同約定解除條件成就。10.2合同終止程序10.2.1提出終止一方有意終止合同時應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。10.2.2終止生效合同終止通知發(fā)出后，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同自通知發(fā)出之日起終止。10.3合同終止后的處理10.3.1工程未完成的處理合同終止后，乙方應(yīng)盡快完成剩余工程，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.2付款與結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行付款和結(jié)算。第十一章工程移交與保修11.1工程移交11.1.1移交條件工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方。11.1.2移交程序（1）乙方通知甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收；（2）甲方在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方在移交清單上簽字確認(rèn)。11.2工程保修11.2.1保修期限本工程保修期為自驗(yàn)收合格之日起____年。11.2.2保修責(zé)任在保修期內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方解除合同在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）工程無法按合同約定完成；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2乙方解除合同在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）合同約定解除條件成就。12.2合同解除程序12.2.1提出解除一方有意解除合同時應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除生效合同解除通知發(fā)出后，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同自通知發(fā)出之日起解除。12.3合同解除后的處理12.3.1工程未完成的處理合同解除后，乙方應(yīng)盡快完成剩余工程，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。12.3.2付款與結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行付款和結(jié)算。第十三章合同附件13.1