租房合同范本及物品清單模板在房屋租賃過(guò)程中，一份權(quán)責(zé)清晰、內(nèi)容周全的租賃合同，是保障出租方與承租方合法權(quán)益、避免日后糾紛的基石。同時(shí)，一份詳盡的物品清單則能有效減少租賃雙方在房屋及附屬設(shè)施交接時(shí)可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。以下提供的合同范本及物品清單模板，綜合了常見(jiàn)租賃場(chǎng)景的核心要素，供大家參考使用。請(qǐng)注意，實(shí)際簽約時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，并建議在簽署前仔細(xì)閱讀所有條款，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。房屋租賃合同范本出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________（號(hào)/小區(qū)）_______號(hào)樓_______單元_______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋戶型為：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積約為_(kāi)______平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。3.該房屋權(quán)屬狀況：甲方持有□房屋所有權(quán)證（證號(hào)：________________）/□購(gòu)房合同（編號(hào)：________________）/□其他：________________，保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人。4.該房屋的用途為：□居住/□辦公/□商業(yè)（請(qǐng)勾選，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途）。第二條租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥_______元）。2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：________________。3.乙方應(yīng)于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.甲方收款賬戶信息：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________（或：甲方指定收款方式為現(xiàn)金支付，收款時(shí)甲方應(yīng)出具收據(jù)）第四條押金（租賃保證金）1.為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥_______元）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、辦妥退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明。第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于）：1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.燃?xì)赓M(fèi)4.暖氣費(fèi)5.物業(yè)管理費(fèi)6.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.有線電視費(fèi)8.________________以上費(fèi)用由_______方承擔(dān)，并按相關(guān)部門(mén)或物業(yè)公司要求的方式和時(shí)間自行繳納。（具體約定可根據(jù)實(shí)際情況增刪或細(xì)化）第六條房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及押金后_______日內(nèi)，將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬物品清單》（見(jiàn)附件一）經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及________________后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式為：□乙方恢復(fù)原狀/□乙方拆除/□歸甲方所有（可協(xié)商補(bǔ)償）。第七條房屋修繕與使用1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂煤桶踩臓顟B(tài)。因房屋主體結(jié)構(gòu)或主要附屬設(shè)施（非乙方原因）損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物，如需變動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還押金。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的押金和剩余租金，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的_______%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方損失。（3）租賃期滿或合同解除后，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付房屋占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。第十條不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金無(wú)息退還。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1._________________________________________________________2._________________________________________________________（可在此處補(bǔ)充如是否允許養(yǎng)寵物、合同生效條件、通知送達(dá)方式等特殊約定）3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（《房屋附屬物品清單》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________日期：_______年_______月_______日---房屋附屬物品清單模板房屋地址：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________（號(hào)/小區(qū)）_______號(hào)樓_______單元_______室清單出具日期：_______年_______月_______日出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________為明確租賃房屋附屬物品狀況，甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同清點(diǎn)、確認(rèn)如下：序號(hào)物品名稱品牌/型號(hào)(可選)數(shù)量單位現(xiàn)狀描述(新舊、完好/損壞、劃痕等)備注:---:-----------:---------------:---:---:--------------------------------:-----------**一****客廳區(qū)域**1沙發(fā)套/個(gè)2茶幾個(gè)3電視機(jī)臺(tái)遙控器數(shù)量：4電視柜個(gè)5空調(diào)臺(tái)遙控器數(shù)量：6窗簾套.....................**二****主臥區(qū)域**1床張含床墊2衣柜個(gè)3床頭柜個(gè)4空調(diào)臺(tái)遙控器數(shù)量：5窗簾套.....................**三****次臥區(qū)域**1床張含床墊2衣柜個(gè).....................**四****廚房區(qū)域**1冰箱臺(tái)2洗衣機(jī)臺(tái)3燃?xì)庠钆_(tái)4抽油煙機(jī)臺(tái)5櫥柜套含抽屜、柜門(mén)6水槽個(gè)7微波爐臺(tái)8電飯煲個(gè).....................**五****衛(wèi)生間區(qū)域**1熱水器臺(tái)2馬桶個(gè)3洗手池及柜套4花灑套5毛巾架個(gè).....................**六****其他物品**1門(mén)鑰匙把2門(mén)禁卡張.....................水電燃?xì)獗淼讛?shù)記錄：*電表底數(shù)：________________度*水表底數(shù)：________________噸*燃?xì)獗淼讛?shù)：________________立方米其他約定：1.以上物品經(jīng)雙方確認(rèn)，均為甲方交付給乙方在租賃期內(nèi)使用。乙方應(yīng)妥善保管和使用，租賃期滿應(yīng)按本清單所列“現(xiàn)狀描述”（自然損耗除外）返還給甲方。2.對(duì)于物品的損壞或缺失，除正常磨損外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償（具體參照租賃合同相關(guān)條款）。3.本清單作為《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：________________）的附件，具有同等法律效力。4.本清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。可附照片/視頻作為補(bǔ)充佐證。甲方（出租方）簽字確認(rèn)：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字確認(rèn)：_