中級(jí)經(jīng)濟(jì)師資格考試（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)）模擬題庫(kù)及答案(甘肅2025年)一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共60題，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為6000件，每件產(chǎn)品的價(jià)格為1000元，單位產(chǎn)品的可變成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成本為120萬(wàn)元，則該項(xiàng)目建成后的盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量為（）件。A.4000B.1200C.3000D.2000答案：A解析：根據(jù)盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量公式\(Q^{}=\frac{F}{P-V-T}\)（其中\(zhòng)(Q^{}\)為盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量，\(F\)為年固定成本，\(P\)為單位產(chǎn)品價(jià)格，\(V\)為單位產(chǎn)品可變成本，\(T\)為單位產(chǎn)品稅金）。已知\(F=1200000\)元，\(P=1000\)元，\(V=600\)元，\(T=100\)元，代入可得\(Q^{}=\frac{1200000}{1000-600-100}=4000\)件。2.下列關(guān)于建筑工程保險(xiǎn)的說(shuō)法中，正確的是（）。A.建筑工程保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人不包括業(yè)主B.建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限一般從工程開(kāi)工開(kāi)始至工程竣工驗(yàn)收合格為止C.建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍不包括自然災(zāi)害D.建筑工程保險(xiǎn)的費(fèi)率是固定不變的答案：B解析：建筑工程保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人包括業(yè)主、承包商、分包商、技術(shù)顧問(wèn)等，A選項(xiàng)錯(cuò)誤；建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括自然災(zāi)害和意外事故等，C選項(xiàng)錯(cuò)誤；建筑工程保險(xiǎn)的費(fèi)率不是固定不變的，會(huì)根據(jù)工程性質(zhì)、承包方式、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行調(diào)整，D選項(xiàng)錯(cuò)誤；建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限一般從工程開(kāi)工開(kāi)始至工程竣工驗(yàn)收合格為止，B選項(xiàng)正確。3.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一個(gè)占地面積為2000平方米、建筑面積為3000平方米的住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總開(kāi)發(fā)成本為3000萬(wàn)元，銷(xiāo)售稅費(fèi)率為10%，預(yù)期成本利潤(rùn)率為20%，則該項(xiàng)目按成本加成定價(jià)法確定的平均售價(jià)為（）元/平方米。A.11000B.12000C.13000D.14000答案：B解析：首先計(jì)算總成本加上利潤(rùn)后的總售價(jià)，總成本為3000萬(wàn)元，預(yù)期成本利潤(rùn)率為20%，則利潤(rùn)為\(3000×20\%=600\)萬(wàn)元，所以總售價(jià)應(yīng)為\(3000+600=3600\)萬(wàn)元。因?yàn)殇N(xiāo)售稅費(fèi)率為10%，設(shè)不含稅總售價(jià)為\(x\)，則\(x(1+10\%)=3600\)，解得\(x=\frac{3600}{1+10\%}\)。該項(xiàng)目建筑面積為3000平方米，那么平均售價(jià)為\(\frac{3600}{1+10\%}\div3000=12000\)元/平方米。4.下列裝配式建筑結(jié)構(gòu)中，適用于多層及高層住宅的是（）。A.預(yù)制裝配式框架結(jié)構(gòu)B.預(yù)制裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)C.預(yù)制裝配式框架-剪力墻結(jié)構(gòu)D.以上都是答案：D解析：預(yù)制裝配式框架結(jié)構(gòu)、預(yù)制裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)、預(yù)制裝配式框架-剪力墻結(jié)構(gòu)都適用于多層及高層住宅。預(yù)制裝配式框架結(jié)構(gòu)具有較好的空間靈活性；預(yù)制裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度大，適用于住宅建筑；預(yù)制裝配式框架-剪力墻結(jié)構(gòu)結(jié)合了框架和剪力墻的優(yōu)點(diǎn)，也常用于多層及高層住宅。所以答案選D。5.價(jià)值工程中的全壽命周期費(fèi)用是指（）。A.生產(chǎn)過(guò)程發(fā)生的全部成本B.從開(kāi)始使用至報(bào)廢過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用總和C.產(chǎn)品存續(xù)期的總成本D.生產(chǎn)費(fèi)用、使用費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用之和答案：D解析：價(jià)值工程中的全壽命周期費(fèi)用是指產(chǎn)品從研究、設(shè)計(jì)、制造、使用直到報(bào)廢為止的整個(gè)時(shí)期的費(fèi)用，即生產(chǎn)費(fèi)用、使用費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用之和，D選項(xiàng)正確。A選項(xiàng)只考慮了生產(chǎn)過(guò)程成本；B選項(xiàng)沒(méi)有涵蓋生產(chǎn)費(fèi)用；C選項(xiàng)表述不準(zhǔn)確。二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1.下列屬于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容的有（）。A.項(xiàng)目建設(shè)的必要性B.市場(chǎng)分析C.項(xiàng)目建設(shè)方案D.投資估算與資金籌措E.項(xiàng)目的盈利能力和償債能力分析答案：ABCDE解析：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容一般包括項(xiàng)目建設(shè)的必要性、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目建設(shè)方案、投資估算與資金籌措、項(xiàng)目的盈利能力和償債能力分析等。這些內(nèi)容從不同方面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了全面的分析和論證，以判斷項(xiàng)目是否可行。2.下列關(guān)于工程監(jiān)理的說(shuō)法中，正確的有（）。A.工程監(jiān)理單位應(yīng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)B.工程監(jiān)理單位可以轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)C.工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系D.工程監(jiān)理單位應(yīng)代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理E.工程監(jiān)理單位應(yīng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理答案：ACDE解析：工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，B選項(xiàng)錯(cuò)誤；工程監(jiān)理單位應(yīng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，A選項(xiàng)正確；工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系，C選項(xiàng)正確；工程監(jiān)理單位應(yīng)代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，D選項(xiàng)正確；工程監(jiān)理單位應(yīng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理，E選項(xiàng)正確。3.下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法中，屬于實(shí)地調(diào)研法的有（）。A.文案調(diào)研法B.觀察法C.訪問(wèn)法D.實(shí)驗(yàn)法E.電話調(diào)研法答案：BCD解析：實(shí)地調(diào)研法是指調(diào)研人員直接到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)被調(diào)研對(duì)象進(jìn)行觀察、詢問(wèn)、實(shí)驗(yàn)等以獲取第一手資料的調(diào)研方法，包括觀察法、訪問(wèn)法、實(shí)驗(yàn)法等。文案調(diào)研法是通過(guò)收集、整理和分析已有的文獻(xiàn)資料來(lái)獲取信息的方法，不屬于實(shí)地調(diào)研法，A選項(xiàng)錯(cuò)誤；電話調(diào)研法雖然也是獲取信息的一種方式，但它不屬于典型的實(shí)地調(diào)研法，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。4.下列關(guān)于綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)法中，正確的有（）。A.綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)遵循因地制宜的原則B.綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居五類(lèi)指標(biāo)組成C.綠色建筑評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)D.綠色建筑等級(jí)分為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)E.綠色建筑評(píng)價(jià)的總得分滿分為100分答案：ABCD解析：綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的氣候、資源、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化等特點(diǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，A選項(xiàng)正確；綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居五類(lèi)指標(biāo)組成，B選項(xiàng)正確；綠色建筑評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)，C選項(xiàng)正確；綠色建筑等級(jí)分為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)，D選項(xiàng)正確；綠色建筑評(píng)價(jià)的總得分滿分為110分，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。5.下列關(guān)于裝配式建筑的特點(diǎn)的說(shuō)法中，正確的有（）。A.工業(yè)化程度高B.生產(chǎn)效率高C.質(zhì)量容易控制D.施工周期長(zhǎng)E.環(huán)境影響小答案：ABCE解析：裝配式建筑工業(yè)化程度高，構(gòu)件在工廠預(yù)制生產(chǎn)，生產(chǎn)效率高，A、B選項(xiàng)正確；由于構(gòu)件在工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，質(zhì)量更容易控制，C選項(xiàng)正確；裝配式建筑施工周期短，因?yàn)榇罅康臉?gòu)件在工廠預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)只需進(jìn)行組裝，D選項(xiàng)錯(cuò)誤；裝配式建筑減少了現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，環(huán)境影響小，E選項(xiàng)正確。三、案例分析題（共20題，每題2分。由單選和多選組成。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）案例一某建筑工程公司承接了一項(xiàng)住宅建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目建筑面積為5000平方米，合同工期為180天。工程開(kāi)工后，由于設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程量增加了10%，同時(shí)因不可抗力因素，工期延誤了20天。1.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加，該建筑工程公司可向建設(shè)單位提出（）索賠。A.費(fèi)用B.工期C.費(fèi)用和工期D.既不能索賠費(fèi)用也不能索賠工期答案：C解析：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加，會(huì)使建筑工程公司的成本增加，所以可以提出費(fèi)用索賠；同時(shí)工程量增加也會(huì)導(dǎo)致施工時(shí)間延長(zhǎng)，因此可以提出工期索賠。所以答案選C。2.對(duì)于不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，（）。A.建筑工程公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任B.建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任C.雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任D.工期可相應(yīng)順延答案：D解析：不可抗力屬于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，工期可相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。所以答案選D。案例二某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)了一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總投資為8000萬(wàn)元，其中自有資金3000萬(wàn)元，銀行貸款5000萬(wàn)元，貸款年利率為6%。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年租金收入為1000萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)成本為200萬(wàn)元。1.該項(xiàng)目的年利息支出為（）萬(wàn)元。A.300B.240C.180D.120答案：A解析：已知銀行貸款5000萬(wàn)元，貸款年利率為6%，根據(jù)利息計(jì)算公式\(I=P×i\)（其中\(zhòng)(I\)為利息，\(P\)為貸款本金，\(i\)為年利