2025年房地產(chǎn)買賣合同書范本甲方（賣方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（買方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于[省、市、區(qū)、縣][具體街道、門牌號(hào)]的[房屋類型，如：商品住宅、別墅、辦公樓等]（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]）出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。該房地產(chǎn)現(xiàn)狀[如：毛坯、簡裝、精裝]，包含[列明附屬設(shè)施，如：空調(diào)、地暖、家具、家電等]。第二條成交價(jià)格該房地產(chǎn)成交總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整），幣種為人民幣。該價(jià)格包含但不限于[根據(jù)實(shí)際情況列明，如：房價(jià)款、代收代繳稅費(fèi)等]。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整），余款人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）作為購房款。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]余款人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整），乙方應(yīng)于[具體日期或條件，如：辦理完房屋交接手續(xù)后/獲得房屋鑰匙后]一次性支付給甲方；或乙方可自行負(fù)責(zé)辦理銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣[金額]元，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)按揭手續(xù)，貸款到賬后[]日內(nèi)支付剩余房款。如乙方未能按期獲得貸款或未能按約定支付剩余房款，視為乙方違約。第三條稅費(fèi)承擔(dān)與該房地產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)，按照[國家及地方當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)政策]的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)，具體包括：（一）契稅：由[甲方/乙方]承擔(dān)。（二）印花稅：由[甲方/乙方]承擔(dān)。（三）增值稅及附加稅：由[甲方/乙方]承擔(dān)。（四）個(gè)人所得稅：由[甲方/乙方]承擔(dān)。（五）土地增值稅：由[甲方/乙方]承擔(dān)。（六）其他相關(guān)稅費(fèi)：由[甲方/乙方]承擔(dān)。上述未列明的稅費(fèi)，由[甲方/乙方]承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[]日內(nèi)，配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供本合同及所需的其他文件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記，甲方有權(quán)解除合同，收回已付款項(xiàng)，并要求乙方賠償損失。第五條房屋交付（一）甲方承諾于[具體日期]前，將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、能夠正常使用水、電、燃?xì)?、暖氣等]的狀態(tài)。（二）交付地點(diǎn)為：[房屋具體地址]。（三）甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的使用說明。（四）如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的[千分之幾]向乙方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過購房款總額的[百分之幾]。逾期超過[]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償乙方損失。（五）房屋交付后，乙方應(yīng)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在[]日內(nèi)未提出書面異議，視為該房屋符合交付條件。房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由[乙方/甲方]承擔(dān)，直至正式過戶登記至乙方名下為止。第六條違約責(zé)任（一）除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。（二）若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。（三）本合同約定的各項(xiàng)違約金條款均具有法律效力。第七條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同項(xiàng)下的通知或文件，應(yīng)送達(dá)至本合同載明的地址。一方變更地址，應(yīng)提前[]日書面通知對(duì)方。（三）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（四）本合同一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]份，