社區(qū)共建協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX社區(qū)物業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)社區(qū)物業(yè)服務(wù)機構(gòu)，主要提供社區(qū)物業(yè)管理、租賃服務(wù)及委托運營等綜合性業(yè)務(wù)。基于提升社區(qū)服務(wù)品質(zhì)、優(yōu)化資源配置及推動社區(qū)共建共享的目標，甲方在XX社區(qū)內(nèi)開展一系列共建活動，旨在通過整合社區(qū)資源、引入專業(yè)服務(wù)及動員居民參與，共同打造和諧、宜居、高效的社區(qū)環(huán)境。甲方在此次合作中作為委托方，負責制定社區(qū)共建方案，監(jiān)督項目執(zhí)行，并協(xié)調(diào)相關(guān)資源，以確保共建目標的實現(xiàn)。

在合作背景方面，XX社區(qū)作為XX市重點發(fā)展的新型社區(qū)，具有較高的居民密度和多樣化的需求。為響應政府關(guān)于“共建共治共享”的社區(qū)治理理念，甲方積極尋求與社區(qū)內(nèi)外的多方主體合作，通過引入社會資本、專業(yè)服務(wù)和居民參與，提升社區(qū)的綜合服務(wù)能力。具體而言，甲方計劃在XX社區(qū)內(nèi)開展社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、公共文化活動、環(huán)境改善及智慧化建設(shè)等項目，并希望通過此次共建合作，與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動社區(qū)服務(wù)的專業(yè)化、精細化發(fā)展。

乙方在此過程中作為服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的需求及協(xié)議約定，提供相應的服務(wù)或資源支持。甲方的委托行為明確了其在共建過程中的主導地位，同時也對乙方的服務(wù)質(zhì)量和履約能力提出了較高要求。雙方的合作基于平等互利、誠實信用的原則，通過明確的責任劃分和權(quán)利義務(wù)，確保共建項目的順利推進。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX社區(qū)服務(wù)中心，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于社區(qū)服務(wù)的非營利，依法注冊成立，主要提供社區(qū)養(yǎng)老、文化教育、健康咨詢及環(huán)境治理等服務(wù)?；谧陨碓谏鐓^(qū)服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，乙方積極響應甲方的共建倡議，參與XX社區(qū)的共建項目。乙方在此次合作中作為服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的委托要求，提供符合社區(qū)需求的多樣化服務(wù)，并配合甲方完成共建項目的具體實施。

在合作背景方面，XX社區(qū)服務(wù)中心在成立初期就致力于推動社區(qū)服務(wù)的創(chuàng)新與發(fā)展，通過引入先進的服務(wù)理念和技術(shù)手段，提升社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方在社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗，與多家政府機構(gòu)、社會及企業(yè)建立了良好的合作關(guān)系，具備較強的服務(wù)整合能力和資源調(diào)配能力。此次與甲方的合作，是乙方進一步拓展服務(wù)范圍、提升品牌影響力的關(guān)鍵一步。

甲方的委托行為明確了其在共建過程中的主導地位，乙方作為服務(wù)提供方，將嚴格按照協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。雙方的合作基于平等互利、誠實信用的原則，通過明確的責任劃分和權(quán)利義務(wù)，確保共建項目的順利推進。乙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢將為甲方的共建目標提供有力支持，共同推動XX社區(qū)的全面發(fā)展。

協(xié)議簡介部分明確了雙方合作的背景和前提條件。甲方作為委托方，基于提升社區(qū)服務(wù)品質(zhì)、優(yōu)化資源配置及推動社區(qū)共建共享的目標，與乙方建立合作關(guān)系。乙方作為服務(wù)提供方，基于自身在社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，積極響應甲方的委托要求。雙方的合作旨在通過整合社區(qū)資源、引入專業(yè)服務(wù)及動員居民參與，共同打造和諧、宜居、高效的社區(qū)環(huán)境。協(xié)議的簽訂將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動XX社區(qū)的全面發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于推動XX社區(qū)共建共享，提升社區(qū)服務(wù)品質(zhì)與居民生活幸福感。具體范圍包括但不限于以下幾個方面：一是社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，如日間照料、居家護理等；二是公共文化活動的與實施，包括講座、文藝演出、體育賽事等；三是社區(qū)環(huán)境改善，如綠化美化、垃圾分類處理等；四是智慧化建設(shè)，如智能安防、信息平臺搭建等。通過雙方的共同努力，實現(xiàn)社區(qū)資源的優(yōu)化配置，促進社區(qū)和諧發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：“社區(qū)共建”是指甲方委托乙方，在XX社區(qū)內(nèi)開展一系列共建活動，旨在通過整合社區(qū)資源、引入專業(yè)服務(wù)及動員居民參與，共同打造和諧、宜居、高效的社區(qū)環(huán)境?！吧鐓^(qū)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的委托要求，提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、公共文化活動、環(huán)境改善及智慧化建設(shè)等服務(wù)?！肮步椖俊笔侵副緟f(xié)議約定范圍內(nèi)的所有具體項目。“服務(wù)標準”是指乙方提供服務(wù)應達到的質(zhì)量要求，具體標準由雙方在協(xié)議中另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實際需求，對共建項目進行調(diào)整和優(yōu)化，并要求乙方相應配合。

（3）甲方有權(quán)在共建項目完成后，對乙方進行評估和驗收，并根據(jù)評估結(jié)果支付相應的費用。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應向乙方提供共建項目所需的必要信息和資料，包括社區(qū)基本情況、居民需求等。

（2）甲方應按照協(xié)議約定，及時支付乙方提供服務(wù)的費用，并確保資金的及時到位。

（3）甲方應配合乙方開展社區(qū)宣傳和動員工作，提高居民對共建項目的參與度和支持度。

（4）甲方應負責協(xié)調(diào)共建項目實施過程中涉及的政府關(guān)系和其他外部關(guān)系，為乙方提供必要的支持和保障。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方提供的必要信息和資料，以便更好地開展服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得甲方支付的服務(wù)費用，并要求甲方按時足額支付。

（3）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的超出協(xié)議范圍或不合理的要求，并要求甲方進行合理的解釋和說明。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應根據(jù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的社區(qū)服務(wù)，確保服務(wù)標準符合甲方的要求。

（2）乙方應建立健全的服務(wù)管理制度，確保服務(wù)過程的規(guī)范化和專業(yè)化。

（3）乙方應配備專業(yè)的服務(wù)團隊，負責共建項目的具體實施，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

（4）乙方應定期向甲方匯報共建項目的進展情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)對象、服務(wù)效果等，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（5）乙方應積極動員社區(qū)居民參與共建項目，提高居民的參與度和滿意度。

（6）乙方應妥善保管共建項目相關(guān)的資料和財物，確保其安全和完整。

（7）乙方應遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)相關(guān)規(guī)定，確保共建項目的合法合規(guī)。

（8）乙方在共建項目實施過程中，應注重保護環(huán)境和節(jié)約資源，推廣可持續(xù)發(fā)展的理念和方法。

（9）乙方應積極配合甲方開展社區(qū)宣傳和推廣工作，提高共建項目的社會影響力。

（10）乙方在共建項目完成后，應向甲方提供詳細的服務(wù)報告和評估結(jié)果，并接受甲方的驗收和評估。

（11）乙方應妥善處理共建項目實施過程中遇到的問題和矛盾，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。

（12）乙方應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方和社區(qū)的隱私信息，保護雙方的合法權(quán)益。

（13）乙方應積極與其他社區(qū)服務(wù)機構(gòu)和合作，共同推動社區(qū)服務(wù)的發(fā)展和創(chuàng)新。

（14）乙方應定期參加甲方的培訓和學習，提高自身的服務(wù)能力和水平。

（15）乙方應建立客戶投訴處理機制，及時解決居民對服務(wù)的投訴和建議，提高服務(wù)質(zhì)量和滿意度。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的服務(wù)費用根據(jù)具體共建項目另行協(xié)商確定，并詳細列于附件中。價格標準將綜合考慮項目內(nèi)容、服務(wù)規(guī)模、服務(wù)周期、市場行情及乙方投入的資源成本等因素。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應在收到乙方提交的符合約定標準的服務(wù)發(fā)票及結(jié)算清單后XX日內(nèi)，將相應款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后，按照協(xié)議約定提供服務(wù)。如遇價格調(diào)整，雙方應依據(jù)市場變化及項目實際進展，通過友好協(xié)商方式確定新的價格標準，并簽訂補充協(xié)議予以確認。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。具體共建項目的履行期限根據(jù)項目內(nèi)容和服務(wù)范圍另行約定，并在附件中明確。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應按照約定的時間節(jié)點推進項目實施，確保各項服務(wù)按時完成。如需延長協(xié)議期限，雙方應提前XX日書面協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

甲方未按協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。甲方提供的資料或信息有誤，導致乙方服務(wù)出現(xiàn)偏差的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任

乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的，應承擔相應的違約責任。乙方每逾期完成一項服務(wù)的，應按該服務(wù)費用XX%向甲方支付違約金。乙方提供的服務(wù)造成居民利益受損的，應承擔賠償責任，并接受甲方的處理。乙方泄露甲方或社區(qū)居民隱私信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。

3.違約金的限制

雙方同意，違約金總額不超過本協(xié)議總金額的XX%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。

4.協(xié)議解除

如一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。解除協(xié)議后，乙方應立即停止服務(wù)，并退還甲方已支付但未提供服務(wù)的費用。

5.爭議處理

如因違約行為發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交XX仲裁委員會仲裁或依法向XX人民法院提起訴訟。

6.不可抗力

因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。

7.責任承擔的順序

雙方同意，在發(fā)生違約行為時，首先由違約方承擔賠償責任，如違約方的賠償不足以彌補守約方的損失的，守約方有權(quán)向其他責任方追償。

8.保密義務(wù)

即使協(xié)議解除或終止，雙方仍應遵守保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。

9.法律適用

本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂協(xié)議前，應充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。

10.通知義務(wù)

雙方在協(xié)議履行過程中，應通過書面形式進行通知，并確保通知內(nèi)容真實、準確、及時。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應提前XX日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由該方自行承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.舉證責任：主張不可抗力的一方應承擔舉證責任，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報道、現(xiàn)場照片等。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責任，但應及時通知對方，并采取積極措施減少損失。

4.協(xié)議變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應根據(jù)實際履行情況，退還已支付的費用，并互不承擔違約責任。

5.不可抗力后的恢復：不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復協(xié)議的履行，并協(xié)商調(diào)整履行期限和方式。如協(xié)議無法完全恢復履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商方式解決，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應在公平、合理、互利的原則下進行，并盡量在XX日內(nèi)達成一致。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解過程中，調(diào)解機構(gòu)不得介入雙方爭議，僅提供中立意見和協(xié)助。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應將爭議提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁應依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并承擔各自的法律費用。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)依法向XX人民法院提起訴訟。訴訟應依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進行，法院將依法作出判決。訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟規(guī)則，配合法院的工作，并承擔各自的法律費用。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應本著誠實信用、公平合理的原則，積極尋求解決方案，避免因爭議解決不當而造成更大的損失。同時，雙方應尊重對方的人格尊嚴和合法權(quán)益，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則由此導致的信息傳遞延誤或錯誤，責任由未通知方承擔。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本協(xié)議的變更或補充，除非雙方另有書面約定。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行期限屆滿后自動終止。雙方另有約定或協(xié)商一致終止的，應提前XX日書面通知對方。協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)約定完成清算工作，包括費用結(jié)算、資料返還、財物交接等，并應繼續(xù)履行保密義務(wù)及其他附隨義務(wù)。

4.獨立履行：本協(xié)議各條款應獨立履行，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應繼續(xù)履行有效的條款，除非雙方另有約定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：如果本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)完全有效。

7.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應按照本協(xié)議第八條的約定處理。

8.文本與份數(shù)：本協(xié)議以中文書就，一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

第十條附則

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