2024年鄉(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同協(xié)議5篇

"小產(chǎn)權(quán)房"拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有

運(yùn)用權(quán)，沒有全部權(quán)。下面就是我給大家?guī)淼泥l(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同協(xié)議5篇最新，希望能

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同協(xié)議1

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一樣,達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在.（建筑面積平方米，貯存室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，

并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地運(yùn)用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民行大寫元整;即人民幣小寫元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金元整，即小寫元。

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)

通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭哭行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地運(yùn)用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

七、乙方支付首付款后，甲方即主動(dòng)協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名

下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無

人租住、運(yùn)用;無欠賬，如目話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按

規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期30日視為毀約;如因

政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，

不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)

一臺(tái)，空調(diào)兩臺(tái)，熱水器，浴霸，飲水機(jī)，音響兩臺(tái)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗、窗簾、

電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以彳環(huán)J借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方（賣方）：身份證號(hào)：

乙方（買方）：身份證號(hào)：

年月日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同協(xié)議2

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一樣同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于.

市_區(qū)_

園的房屋（房屋全部權(quán)證編號(hào)：建筑面積_______平方米）以人民幣_(tái)_____仟

佰拾萬仟佰拾元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土

地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支

付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書時(shí)，乙方

將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié),其次期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙

方所貸款項(xiàng)及30%首付款干脆劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款

付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下：

1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。

五、假如乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事

宜：

1、接著履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一個(gè)月）。甲方收到房款五天

內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。

六、違約責(zé)任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的每逾期1天按房價(jià)總額千分之T乍為違約金陪償陪給乙方。

逾期超過一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款（包括定金全部退還乙

方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價(jià)總額千分之

T乍為違約金賠償給甲方.逾期超過一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同.解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)

濟(jì)損失人民幣五萬元。

3、假如甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一

切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第—2_

種方式解決

1、提交_________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)T分。

甲方：乙方：

年月日年月日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同協(xié)議3

甲方（出賣方）:身份證號(hào):__________地址:__________________

乙方（受讓方）:身份證號(hào):__________地址:

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和

國合同法》等有關(guān)政策法期之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

第一條:房屋基本狀況

一、甲方售賣房屋座落:幢號(hào)室號(hào)卡筑結(jié)構(gòu)總層卡筑面雙（平方）房屋用途為，房屋建成年份:

_____________________________年。

二、房屋登記筠記載全部權(quán)證編號(hào)：

其次條，房屋的其他狀況

一、該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第一項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）

1、出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證。

2、該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號(hào)為出賣方保證已就該房屋出賣事

由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意。

二、房屋抵押狀況為下列第一項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）

1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除

該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方擔(dān)當(dāng)。

三、房屋租賃狀況為下列第項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）

1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購

買權(quán)。出賣方在房屋交付前解除全部租賃關(guān)系并注銷相應(yīng)的租賃登記相關(guān)費(fèi)用由出賣方擔(dān)當(dāng)。

四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第一項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）

1、該房屋目前由_______________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

3、伴同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

第三條價(jià)格與費(fèi)用

一、按實(shí)得建筑面積讓算，該房屋單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（幣）每平方米____元，總

金額為（_幣）元整。

除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1代收計(jì)（____r5）一元整；

2代收____計(jì)（—n）一元整；

上述代收稅費(fèi)合計(jì)（_幣）元整。

二、房屋價(jià)款詳細(xì)支付方式約定為下列第一款。（僅選一款）

1、一次性付款：

買受方于年一月一日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣

（￥__________元）_______________________元整。

2、分期付款：

買受方于年一月一日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的一%,支付人民幣

（￥__________元）元整；

買受方于年一月—日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%,支付人民幣

（￥元）元整；

買受方于年一月一日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%,支付人民幣

（￥__________元）______________________元整。

3、貸款支付：

4、其它方式:

第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自

本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按—計(jì)算。逾期超過—幾天，

即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第一種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支

付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙萬據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的一%向甲方支付違約金，協(xié)議接著履行.

3.

第五條上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方擔(dān)當(dāng)，營業(yè)稅由方擔(dān)當(dāng)，印花稅由方擔(dān)當(dāng),

個(gè)人所得稅由方擔(dān)當(dāng)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)其它稅費(fèi)約定狀況:.

第六條本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決.協(xié)商不成，任何一方均可向有

管轄權(quán)的人民法院起訴.

第七條本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守?本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙

方簽章后與本契約具有同等效力.

第八條本合同一式叁份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份.

第九條甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

第十條其它約定事項(xiàng)：

出賣方：買受方：

本人（簽字或蓋章）：本人（簽字或蓋章）:

法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：

法定代理人（簽字或蓋章）:法定代理人（簽字或蓋章）：

托付代理人（簽字或蓋章）:托付代理人（簽字或蓋章）：

簽署日期：______年一月一日簽署日期：______年一月一日

簽于：_____________________________

打印人：打印日期：年一月一日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同協(xié)議4

賣方（甲方）：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：__________________________________

地址：_______________________________________

買房（乙方）：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：___________________________________

地址：_______________________________________

甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、基本狀況

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該

房屋詳細(xì)狀況如下：

甲方所售房屋位于房屋占地面積約為平方米，院子占地

面積約為平方米，房屋為一屋樓，一樓為一個(gè)門面，—樓為套房，中間有樓梯間，房屋

總面積約為平方米,一樓門面為_______結(jié)構(gòu)樓住房為磚混凝聚構(gòu),二、三樓

房屋平面圖見本合同附件；

其次條、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

甲、乙雙方協(xié)商一樣，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)___________元整(￥)；

第三條、付款方式

簽訂合同之日一次性付清；

第四條、特殊約定

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶須要本

村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。若因

此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以主動(dòng)協(xié)作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行

負(fù)擔(dān)。

第五條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方.

第六條、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地瞪嘗及住房面積

賠償均歸乙方全部，甲方負(fù)責(zé)主動(dòng)協(xié)作；

第七條、本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；

第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具

同等法律效力；

第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條、本合同附二、三樓平面圖；

第十一條、本合同一式一份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份；

甲方：____________________乙方：

日期：年一月一日日期：年一月一日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同協(xié)議5

賣方（下稱甲方）：____________________

買方（下稱乙方）：____________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得_______地塊

平方米國有土地運(yùn)用權(quán)，土地運(yùn)用權(quán)年限自_____年月_______日至______年月

日止，甲方在上述土地上建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目名稱為座落

______________________項(xiàng)目總平面見附件L

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，就上述項(xiàng)目之小產(chǎn)權(quán)房買賣，訂立本契約。

第一條標(biāo)的

第1款乙方向甲方購買上述小產(chǎn)權(quán)房中幢________單元_______室房屋（下稱該房

屋）;該房屋運(yùn)用功能為（住宅/辦公僭業(yè)）。

該房屋主體建筑總層數(shù)______層，其中________米以下______層米以上______

層;屬框架框架/框剪/傳混）結(jié)構(gòu),層高米。

該房屋建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用分?jǐn)偯娣e

________平方米。

計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位詳見附件2;雖未計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全

體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。

除附件2、3所列項(xiàng)目以外的配套房屋、建筑歸甲方全部，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)

當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途運(yùn)用該房屋、建筑物、不得擅自變更其月途。

與該房屋正常運(yùn)用干脆關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件4，該房屋的套型及分層平面位

置見附件,裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件

56O

第2款本契約所稱該旁屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地運(yùn)用權(quán),該房屋的土地面積在

乙方辦理國有土地運(yùn)用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第3款甲方已申領(lǐng)________第號(hào)《市小產(chǎn)權(quán)房預(yù)售許可證》，依法可以

銷售該房屋。

其次條價(jià)格

第1款乙方購買該房屋以建筑面積計(jì)算，單價(jià)為元/平方米,房款合計(jì)（大

寫）元整（〃瀉：______）,幣種為人民幣。

第2款乙方除上述房款外，對(duì)取得附件3所列項(xiàng)目的共有權(quán)不再另行支付價(jià)款。

第三條定金及其處理方法

第1款乙方應(yīng)于年一月一日前向甲方支付定金（大寫元）（小寫：

______元），幣種為人民幣。

第2款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第種方式處理：

1.在乙方履行附件7最終一次付款時(shí),充抵房款0

2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。

第四條付款方式剛好間

第1款乙方根據(jù)本契約附件7載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。

第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方擔(dān)當(dāng)下列第種違約責(zé)任;但甲方解除

本契約的除外：

1.根據(jù)中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付至J期房款逾期間的違約金。

2.根據(jù)每萬分之五計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

3._________________________________________________________________________

第3款（以下適用于一次性付款）經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到

期房款的金額達(dá)到總房款式50%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_______種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向

甲方支付賠償金。

2.

（以下適用于分期付款）經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的

金額達(dá)到總房款20%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，

按下列第1種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的3%向甲

方支付賠償金。

2.

（以下適用于其他付款方式）甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：

1.就付款方式的期限以及拖延付款所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。

2.假如選擇按揭的方式支付房款，留意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決方法和處理方式.

第五條（本條適用于預(yù)售小產(chǎn)權(quán)房）預(yù)售款的專用

第1款該房屋竣工前，《》小產(chǎn)權(quán)房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由

開戶銀行監(jiān)管。

第2款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能丟失履行債務(wù)實(shí)力;乙方有權(quán)中止履行本

契約，甲方在30天內(nèi)不供應(yīng)相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第種方式處

理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方

支付賠償金。

2.

第六條房屋交付時(shí)間

第1款甲方應(yīng)于____年月_________日前將該房屋交付乙方。

第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方擔(dān)當(dāng)下列第種違約責(zé)任;但乙方解除本契外：

1.根據(jù)中國人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

2.根據(jù)每天萬分之五計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

3.__________________________________________________________________________

第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并

按下列第種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方

支付賠償金。

2.

第七條（本條適用于分期建設(shè)、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目）公共配套設(shè)施的交付時(shí)間

第1款甲方應(yīng)按附件4載明的時(shí)間將與該房屋正常運(yùn)用干脆關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付運(yùn)

用。

第2款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方擔(dān)當(dāng)下列第種違約責(zé)任;但乙方

解除本契約的除外：

1.根據(jù)每天萬分之二計(jì)算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。

2._____________________________________________________________

第3款甲方未按前款約定的時(shí)間交附件4中第1-6項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)

甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約,并按下列第種方式處理：留意：明確注明，

如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方,并按總房款的3%向

乙方支付賠償金。(1)(2)(3)(4)(5)(6)

2.o

第八條房屋交付桶隹

第1款甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。

第2款第一條約定的亥房屋建筑面積為甲方預(yù)料，如與實(shí)際交付的面積有誤差，根據(jù)下列

第_______種方式處理：

1.按規(guī)定的處理方法執(zhí)行。

2.按規(guī)定的處理方法執(zhí)行。

第3款甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的用方擔(dān)當(dāng)下列第種違約責(zé)任，

但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：

1.單價(jià)降低每平方米______元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。

2.o

第4款甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的,甲方擔(dān)當(dāng)下列第

種違約責(zé)任;甲方低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件4中第_______項(xiàng)公共配套設(shè)施的,乙方也可以

解除本契約：

1.單價(jià)降低每平方米元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。

2.實(shí)行補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.______________________________________________________________________________

第5款甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件6約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方擔(dān)當(dāng)上列第種

違約責(zé)任：

1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方。

2.在_____天內(nèi)實(shí)行補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件6約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.____________________________________________________________________________

第6款乙方依本條上述約定解除本契約時(shí)，按下列第種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向

乙方支付賠償金。

2.

第九條工程質(zhì)量驗(yàn)收

第1款甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方運(yùn)用。

第_2款該房屋交付后，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止運(yùn)用的，甲方擔(dān)當(dāng)下列第

種責(zé)任：

1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。

2._____________________________________________________________________________

第十條房屋交接手續(xù)

第1款甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)書面通知乙方;乙方應(yīng)在書面通知送達(dá)之曰起30天內(nèi)對(duì)該房屋

進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù)。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。

第2款若乙方在上述書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，按下列第

種方式處理：

1.甲方按每天元向乙方收取房屋管理費(fèi);該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方擔(dān)當(dāng).

2._______________________________________________________________________________

第十一條質(zhì)量保證書和運(yùn)用說明書

甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向乙方供應(yīng)由《質(zhì)量保證書》和《運(yùn)用說明書》。

第十二條房屋保修

第1款保修期按附件8的約定執(zhí)行，但約定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修

期自該房屋交付之日起計(jì)箕。

第2款該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列第種約定

賠償乙方：123456

1.乙方實(shí)際損失。

2._______________________________________________________________________________

第3款該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴(yán)峻影響正常運(yùn)用的，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定系甲

方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約。

第十三條物業(yè)管理（前期物業(yè)管理期間訂立本合同適用本條款）

本合同簽訂前,甲方就該房屋所在小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的物業(yè)管理已與_______簽訂《前期物業(yè)

服務(wù)合同》，并已制定《業(yè)主臨時(shí)公約》。乙方，自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨

時(shí)公約》，并按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

本合同簽訂后，業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》和業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主公約》依法生

效的，乙方按有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù).

上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》的主要內(nèi)容和《業(yè)主臨時(shí)公約》詳見附件9。

第十四條權(quán)利瑕疵擔(dān)保

第1款下述第三人對(duì)該房屋享有下列第_______項(xiàng)權(quán)利;甲方保證，該第三人已書面同意甲

方將該房屋出賣給乙方：

1.（第三人）的在押權(quán)。

2.承租人（第三人）：的權(quán)利。

第2款甲乙雙方按下列第_______種方式處理上述第三人權(quán)利：

1.（以下適用于抵押權(quán)）甲方應(yīng)于本契約生效后天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主見上

述抵押權(quán)的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前殲滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)馬上解

除本契約，并要求甲方賠償占總房款%的賠償金。

2.（以下適用于承租人的權(quán)利）甲方應(yīng)于本契約生效后______天內(nèi)征得上述第三人同意，從

時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對(duì)預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算。

3._______________________________________________________________________________

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

第1款該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定打算完備的資料，幫助對(duì)方輸該房屋

產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。

第2款附件3所列房屋和建筑部位符合獨(dú)立登記全部權(quán)條件的，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理

企業(yè)正式移交之日起_______日內(nèi)，甲方與業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定打算完備的資料，幫助對(duì)方辦理

該房屋和建筑部位的產(chǎn)權(quán)交易及申領(lǐng)權(quán)證手續(xù)。

第3款如違反前1、2條款約定,剛不幫助方向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)下列第種違約責(zé)任：

1.按每天元計(jì)處，不幫助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。

2._______________________________________________________________________________

第十六條通訊

一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地。若需變更通

訊地址，應(yīng)當(dāng)剛好通知對(duì)方;否則，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的，在肯定合理期限后即

視為送達(dá)。

第十七條期間

本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。

第十八條生效條件

甲乙雙方約定，本契約在_______辦理登記手續(xù)后生效。

第十九條爭議解決方式

因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決才辦

商不成的，按下列第一種方式解決

L人民法院提起訴訟;3456

2.向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3.向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

其次十條附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力

本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件是本契約不行分

割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。

其次十一條文字

甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本

為準(zhǔn)。

其次十二條合同文本及留存

本契約一式份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副木份，甲方份，乙方

______份________房地產(chǎn)市場管理處T分。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：

托付代理人（簽字）：托付代理人（簽字）：

________年______月______日________年______月_____日

附件

附件1總平面圖（略）

附件2計(jì)入共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位（文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明）

1.分隔墻

2.外墻體一半

3.樓梯間

4.________

5.________

附件3未計(jì)入共有公月分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位（文字描述不詳?shù)目梢?/p>

附圖說明）

1.物業(yè)管理用房

2.__________

3.__________

附件4公共配套設(shè)施

甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間交付與該房屋正常運(yùn)用干脆關(guān)聯(lián)的