針對總承包管理機電安裝工程

工序管理地基與基礎階段——防雷接地二

主體結構階段——預留預埋三

二次結構砌體階段——大面積施工四

裝飾裝修階段——末端施工五

收尾驗收階段——調(diào)試與驗收施工階段劃分地基與基礎階段機電安裝工程施工已經(jīng)開始，主要為防雷接地。常見問題：防雷接地漏做。管理要點：機電安裝分包單位及時進場隨主體進度施工。結論：鋼筋工程開始=機電安裝工程開始主筋交叉處用10m

圓鋼跨接地梁內(nèi)主筋連接處用10m圓鋼跨接焊樁一、地基與基礎階段——防雷接地樁基礎防雷接地

獨立基礎防雷接地

筏板基礎防雷接地地梁鋼筋做自然接地體樁內(nèi)主筋與地梁接主筋用10mm圓鋼跨梁內(nèi)兩根大于等于16m

的

主

筋隨著主體結構的進度，防雷引下線逐層施工，直至屋面防雷接閃器。常見問題：突出屋頂?shù)慕饘俟艿?、設備、金屬爬梯等均需做接地。二、主體結構階段——防雷接地柱內(nèi)引下線焊接

屋頂接閃器安裝

屋頂透氣管接地主體結構階段，主要為預留預埋。常見問題：預留預埋遺漏。圖紙內(nèi)工作內(nèi)容需要審查4個專業(yè)：人防、電氣(弱電)、給排水、暖通。應對措施：施工時逐個檢查；后開洞、槽、明管敷設。二、主體結構階段——預留預埋剛性防水套管

人防地漏預埋

外墻柔性防水套管二、主體結構階段——預留預埋管線的預留預埋預埋人防電力排管人防套管機電安裝工程大面積開始施工一般需要進行結構驗收，也就是同二次結構或者砌體工程同步開始。機電安裝工程開始之前有幾個準備工作：①管線綜合排布。②設備、材料招標選型。③材料進場驗收。常見問題：①機電安裝招標滯后。②總包及分包未協(xié)調(diào)好管線的排布。③設備、材料遲遲不進場。綜合排布效果圖三、二次結構(砌體)階段——機電施工機電安裝施工開始和準備機電安裝管線綜合排布的主要目的：①解決各專業(yè)管線的位置關系，避免扯

皮和拆改。②通過排布可以確定切實可行的吊頂標

高，保證裝飾效果。③保證布局美觀合理的效果。機電管線綜合排布最遲完成時間：①主體結構封頂，砌體開始。三、二次結構(砌體)階段——機電施工機電安裝管線綜合排布的要點綜合排布效果圖機電安裝設備、材料選型的重要性：①設備、材料品質(zhì)嚴重制約機電安裝最

終效果。②設備、材料價格嚴重影響機電安裝工

程的盈虧。機電安裝設備、材料選型管理的要點：①符合合同品牌。例：配電箱元器件ABB

、

施耐德、西門

子

→

正泰②符合圖紙功能參數(shù)。三、二次結構(砌體)階段——機電施工機電安裝設備、材料選型及進場管理例：功率，容量，冷量、噪聲等等。

施耐德配電柜機電安裝材料進場管理的重要性：①材料質(zhì)量嚴重影響機電安裝工程運行

的穩(wěn)定。②機電安裝材料種類多，極易混用、錯

用。機電安裝材料進場管理的要點：①符合合同品牌。②符合圖紙壓力等級和規(guī)范要求。③嚴格進場驗收，實測實量，檢查合格

證、檢測報告，不合格嚴禁進場。三、二次結構(砌體)階段——機電施工機電安裝設備、材料選型及進場管理管道外徑、壁厚測量機電安裝干線施工管理要點：①按照圖紙、排布圖施工。②理想的工序為由上往下

做，由里往外做，現(xiàn)場做好工

序

協(xié)

調(diào)

。③查漏補缺，逐項逐系統(tǒng)

收

尾

。④管理上有精力的，可以

對照各專業(yè)規(guī)范針對性對細節(jié)三、二次結構(砌體)階段——機電施工進

行

要

求

。不吊頂區(qū)域管線機電安裝干線施工①橋架不得沿水管下方敷設，十字交叉可以，若實在需要，需加裝擋水板。②盡量避免空調(diào)水管形成“幾”字彎，實在無法避免需要加裝自動排氣閥。④管線需要翻彎，優(yōu)先考慮消防管道和橋架翻彎，后考慮風管與空調(diào)水管翻彎。主要是因為空調(diào)效果受管道阻力影響較為明顯。

機房配電箱與管道

吊頂區(qū)域管線三、二次結構(砌體)階段——機電施工管線避讓原則機電安裝機房施工管理要點：①按照圖紙、排布圖施工。②總體工序：設備基礎→設

備進場就位→管道、閥門安裝→

管道壓力試驗

→

防腐保溫絕熱。③大型設備進場需考慮設備

行走路線。④可以參考創(chuàng)優(yōu)項目機房的

細節(jié)做法。三、二次結構(砌體)階段——機電施工機電安裝機房施工創(chuàng)優(yōu)項目換熱機房支架制作

→管道加工

→管道和閥門安裝→管道試驗→管道防腐→管道保溫絕熱。常見各類管道連接方式：①薄壁不銹鋼管——卡壓連接。②消防管道——壓槽管件連接。③鍍鋅鋼管——絲接。⑤無縫鋼管——焊接。⑥鑄鐵排水管——抱箍連接。⑦PCV給水管——粘接。⑧PE

管道——熱熔連接。⑨鋼絲網(wǎng)骨架聚乙烯管——電熔連接。各種管道連接方式三、二次結構(砌體)階段——機電施工水管類管線施工流程根據(jù)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002的要求：4.2.1

室內(nèi)給水管道的水壓試

驗必須符合設計要求。當設計未注明時，各種材質(zhì)的給

水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于

0.6MPa。檢驗方法：金屬及復合管給水管道系統(tǒng)在試驗壓力

下觀測10min,

壓力降不應大于0.02MPa,然后降到工

作壓力進行檢查，應不滲不漏；塑料管給水系統(tǒng)應在試

驗壓力下穩(wěn)壓1h,壓力降不得超過0.05MPa,

然后在

工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h,

壓力降不得超過管道做好不好唯一標準：管道水壓試驗三、二次結構(砌體)階段——機電施工0.03MPa,同時檢查各連接處不得滲漏。

某項目管道安裝完畢水壓試驗，并請監(jiān)理驗收根據(jù)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50303-2015

的要求：17.1.1

電力電纜通電前應按現(xiàn)行國家標準《電氣裝置安裝工程

電氣設備交接試驗標準》

GB50150的規(guī)定進行耐壓試驗，并應合

格。17.1.2低壓或特低電壓配電線路線間和線對地間的絕緣電阻測

試電壓及絕緣電阻值不應小于表17.1.2的規(guī)定，礦物絕緣電纜線間

和線對地間的絕緣電阻應符合國家現(xiàn)行有關產(chǎn)品標準的規(guī)定。電纜耐壓試驗是常規(guī)要求，其試驗應在電纜敷設完畢，電纜做

好電纜頭后進行，合格后，方能通電運行。配電線路必須做絕緣電阻測試也是常規(guī)要求，其測試必須在線

路敷設完畢，導線做好連接端子后，再做絕緣電阻測試，合格后，檢查方法：用絕緣電阻測試儀測試并查閱絕緣電阻測試記錄。標稱回路電壓(V)直流測試電壓(V)絕緣電阻(MΩ)SE

LV和PEL

V2500.5500V及以下，包括FELV5000.5500V以上10001.0三、二次結構(砌體)階段——機電施工方能通電運行。

創(chuàng)優(yōu)項目橋架內(nèi)電纜敷設電力電纜電線的檢測表17.1.2

低壓或特低電壓配電線路絕緣電阻測試電壓及絕緣電阻最小值檢查數(shù)量：按每檢驗批的線路數(shù)量抽查20%,且不得少于1條線路，并應覆蓋不同型號的電纜或電線。吊頂區(qū)域施工管理要點：①項目需策劃裝飾做法與機電

安裝末端點位的位置關系，出具裝

飾面層機電安裝末端點位圖，指導

裝飾與機電安裝協(xié)調(diào)施工。②排布圖最好由設計單位繪制。

若由項目繪制需設計院確認。③隱蔽區(qū)域的需做好機電安裝管線的檢驗試驗，尤其重點的是管道水壓試驗、排水管道灌水、通球試驗等。

空調(diào)風口與吊頂造型的配合四、裝飾裝修階段——機電施工機電安裝裝飾吊頂區(qū)域施工機電安裝裝飾吊頂區(qū)域施工四、裝飾裝修階段——機電施工排列美觀

安裝與裝飾相協(xié)調(diào)水井、電井管理要點：①管線齊全無遺漏。②排列整齊美觀。③封堵完善。

常見問題：①管道無套管?；蛘哂刑坠?/p>

但不規(guī)范。②防火封堵不完善。③支架缺失，管道不順直。創(chuàng)優(yōu)項目水井做法→四、裝飾裝修階段——機電施工機電安裝水井、電井區(qū)域施工四、裝飾裝修階段——機電施工機電安裝水井、電井區(qū)域施工強電井

橋架、母線穿樓板封堵與擋水坎

弱電井在收尾階段機電安裝工程的主要內(nèi)容為系統(tǒng)調(diào)試，以達到設計指標。機電安裝調(diào)試分4條線路：①通電線路：變配電工程及供電干線施工完成→配電房正式通電→全樓供電干線受電→全樓照明系統(tǒng)調(diào)試

→全樓動力設備調(diào)試。②通水線路：室外管道施工完成→項目正式通水→給排水設備(可用臨時電)及末端調(diào)試→全樓通水。③空調(diào)調(diào)試線路：空調(diào)風和空調(diào)水安裝施工完成→空調(diào)設備通電→風機、風柜等空調(diào)設備調(diào)試→空調(diào)水系

統(tǒng)循環(huán)調(diào)試

→冷凍主機、冷卻塔、板式換熱器、鍋爐等冷熱源設備(鍋爐需要天然氣)調(diào)試

→全樓空負荷/帶負荷制