2025年物業(yè)服務(wù)合同解除通知協(xié)議書甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原物業(yè)服務(wù)合同（合同編號：[請?zhí)顚懺贤幪朷，以下簡稱“原合同”）的解除事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議書。第一條原合同基本信息確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，原合同由甲方（[請?zhí)顚懳飿I(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]）作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方（[請?zhí)顚憳I(yè)主/業(yè)主委員會全稱]）作為物業(yè)所有權(quán)人或代表，于[請?zhí)顚懺贤炗喨掌赸簽訂，合同期限自[請?zhí)顚懺贤鹗既掌赸至[請?zhí)顚懺贤K止日期]，原合同約定的主要服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[請?zhí)顚懛?wù)內(nèi)容，如：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、秩序維護(hù)、物業(yè)費(fèi)收取等]。第二條解除事由及依據(jù)甲乙雙方一致確認(rèn)，因[請根據(jù)實(shí)際情況具體描述解除原因，例如：甲方連續(xù)六個月未達(dá)到原合同約定的第X項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面催告后仍未整改；或乙方未能按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，連續(xù)三個月達(dá)到原合同約定的解除條件；或雙方協(xié)商一致等]，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條第（三）項(xiàng)/第（五）項(xiàng)之規(guī)定及原合同第X條之約定，雙方同意解除原物業(yè)服務(wù)合同。第三條合同解除生效時間本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起，原物業(yè)服務(wù)合同正式解除，合同解除生效時間為[請?zhí)顚憛f(xié)議書簽訂日期]。第四條終止后的服務(wù)及過渡安排自合同解除生效之日起，甲方應(yīng)在[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如：十五]日內(nèi)，完成對物業(yè)管理區(qū)域共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場移交，并向乙方提供完整的移交清單及相關(guān)的技術(shù)資料、管理文件副本。甲方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)處理原合同項(xiàng)下正在進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)事務(wù)，直至[請?zhí)顚懢唧w日期，如：最后一個月物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算完畢之日]，確保共用設(shè)施設(shè)備處于正?？捎脿顟B(tài)，并為乙方接管后的相關(guān)交接工作提供必要協(xié)助。第五條費(fèi)用結(jié)算1.雙方同意，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算截止至合同解除生效之日[請?zhí)顚懢唧w日期]。2.甲方應(yīng)向乙方提供截至結(jié)算日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電公攤費(fèi)及其他代收代繳費(fèi)用的詳細(xì)賬單。3.乙方應(yīng)在收到甲方賬單后[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如：十]日內(nèi)進(jìn)行核對確認(rèn)。如無異議，雙方應(yīng)簽署費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)書。4.乙方確認(rèn)無誤后，應(yīng)在[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如：五]日內(nèi)，結(jié)清截至結(jié)算日所有應(yīng)付未付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。原合同項(xiàng)下約定由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用（如有），亦應(yīng)一并結(jié)清。5.如乙方未能按時足額支付費(fèi)用，除應(yīng)按原合同約定支付滯納金外，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律文件采取進(jìn)一步措施。第六條債權(quán)債務(wù)處理1.原合同解除后，甲方對乙方享有的債權(quán)（如有，請具體說明，例如：逾期物業(yè)費(fèi)債權(quán)），以及乙方對甲方享有的債權(quán)（如有，請具體說明），雙方同意[請?zhí)顚懱幚矸绞?，如：在各自履行完畢合同義務(wù)后，自行結(jié)算清償；或另行簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議等]。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并解除在原合同項(xiàng)下為乙方設(shè)定的各項(xiàng)擔(dān)保（如有）。第七條物業(yè)資料及鑰匙移交甲方應(yīng)在合同解除生效之日起[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如：十]日內(nèi)，向乙方移交以下物業(yè)資料和物品：（1）物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖、建筑總平面圖、各類圖紙及技術(shù)資料；（2）共用設(shè)施設(shè)備臺賬、操作規(guī)程、維修記錄、備品備件清單；（3）物業(yè)服務(wù)合同、相關(guān)法律文件及憑證；（4）財(cái)務(wù)賬冊、銀行賬戶信息；（5）其他根據(jù)法律法規(guī)及原合同約定應(yīng)由甲方移交的資料和物品；（6）物業(yè)管理區(qū)域共用鑰匙、各出入口門禁卡、監(jiān)控設(shè)備等。甲方應(yīng)保證移交的資料齊全、準(zhǔn)確，物品處于可用狀態(tài)。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議書的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按本協(xié)議第四條、第七條約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期履行，逾期仍不履行的，乙方有權(quán)采取必要措施，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若乙方未按本協(xié)議第五條約定支付費(fèi)用，除應(yīng)按原合同約定支付滯納金外，甲方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)采取包括但不限于暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)、追繳欠費(fèi)及滯納金、通過訴訟或仲裁解決等一切合法措施。第九條爭議解決方式因本協(xié)議書或原合同解除后的履行所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[請?zhí)顚懢唧w仲裁委員會名稱]申請仲裁或向[請?zhí)顚懢唧w法院名稱，如：有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議書一式[請?zhí)顚懛輸?shù)，如：叁]份，甲方執(zhí)[請?zhí)顚懛輸?shù)，如：壹]份，乙方執(zhí)[