臨時(shí)合租租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供臨時(shí)合租租房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方將位于__________________的房屋出租給乙方臨時(shí)合租使用。該房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，裝修風(fēng)格為____風(fēng)格，現(xiàn)有設(shè)施包括：____等。

2、房屋交付時(shí)實(shí)際狀況詳見(jiàn)本合同附件《房屋交接清單》，該清單作為本合同不可分割的組成部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。乙方應(yīng)妥善保管該清單，并在合同終止時(shí)交還甲方。

3、甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有合法出租權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部租金及押金。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。甲方如需提前收回房屋，也應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方剩余租金及押金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。租金包含____等費(fèi)用，不包含____等費(fèi)用。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方開具收款憑證。如甲方未按時(shí)開具憑證，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)開。

4、房屋租賃稅費(fèi)由____方承擔(dān)。如因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致乙方需額外支付相關(guān)費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并退還乙方相應(yīng)金額。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)具備正常居住條件，包括但不限于水電暢通、門窗完好、設(shè)施齊全等。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如房屋登記、水電過(guò)戶等，并提供必要協(xié)助。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用房屋，如乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。

4、在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，包括但不限于屋頂、墻面、門窗、水電等設(shè)施的維修。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，如消防設(shè)施、防盜門等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時(shí)交付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反規(guī)定，甲方可要求乙方整改或解除合同。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致停水停電，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6、乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并賠償鑰匙費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课荼凰诉M(jìn)入或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、押金條款

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。該押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

2、押金應(yīng)在合同終止時(shí)返還。如乙方有損壞房屋、設(shè)施或未付清費(fèi)用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。

3、押金退還時(shí)間為合同終止后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余押金無(wú)息退還乙方。如乙方需要提前終止合同，押金不予退還。

六、維修責(zé)任

1、房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全使用。

2、乙方使用部分（包括門窗、水電線路等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)自行修復(fù)或賠償。

3、如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施故障，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除合同，并互相退還已支付的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

2、乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)____日，甲方可解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金。

3、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

4、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租，甲方可解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

5、因乙方原因?qū)е路课荼凰诉M(jìn)入或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如涉及刑事犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，雙方應(yīng)停止履行合同，但雙方另有約定的除外。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同載明的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)。

5、本合同項(xiàng)下的所有條款均具有可分割性。如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

甲方：乙方：