店鋪承租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供店鋪?zhàn)赓U服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___，裝修情況為_(kāi)___，現(xiàn)有設(shè)施包括：____。

2、乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行初步驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后正式使用。如發(fā)現(xiàn)店鋪存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

3、店鋪?zhàn)赓U用途僅限于____，乙方不得擅自改變用途，如需變更用途應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)在期滿前____個(gè)月簽訂新的租賃合同。

3、如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)續(xù)簽合同，則視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)收回店鋪并另行出租。

三、租金及支付方式

1、店鋪?zhàn)饨饘?shí)行____（月/季/年）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/月（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、首期租金應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期____日前支付。甲方應(yīng)向乙方提供收款收據(jù)。

3、租金包含內(nèi)容為_(kāi)___，不包含____。

4、如遇政府調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租金不作調(diào)整。

四、押金條款

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、押金用途為擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、店鋪設(shè)施維護(hù)等。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且店鋪設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)全額退還押金。

4、如乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，剩余部分予以退還。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)所出租的店鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)向乙方提供相關(guān)證明文件。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間符合安全使用要求。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、除雙方另有約定外，甲方不得擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)部，如確需進(jìn)入應(yīng)提前通知乙方。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

4、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。

5、乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權(quán)立即解除合同并追究其責(zé)任。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于____。

2、租賃物的重大維修（如結(jié)構(gòu)問(wèn)題、水電主管道故障等）由甲方負(fù)責(zé)，但乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)立即通知甲方。

3、維修期間造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任的，應(yīng)按比例分擔(dān)。

4、甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后____日內(nèi)安排維修，否則乙方可自行維修并從租金中抵扣相應(yīng)費(fèi)用。

七、合同解除條件

1、任何一方有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。

3、租賃期滿后，乙方未續(xù)簽合同的，甲方有權(quán)收回租賃物。

4、乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

八、違約責(zé)任

1、乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按每日____元向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有賠償責(zé)任，并返還租賃物。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙