單位房改合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市住房制度改革規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購買乙方單位住房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿購買的乙方單位住房位于__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為住宅。

2、該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋現(xiàn)狀為__________________（毛坯/簡裝/精裝），房屋交付時附屬設(shè)施包括但不限于__________________________________________________________。

二、房屋價格及付款方式

1、該房屋總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），含稅金額為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

2、付款方式及時間安排：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向乙方支付首付款人民幣_______元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）剩余房款：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣_______元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

（3）甲方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，已付房款不予退還。

三、房屋交付及權(quán)利轉(zhuǎn)移

1、乙方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給甲方，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，并保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

2、房屋所有權(quán)自甲方付清全部房款之日起轉(zhuǎn)移至甲方名下，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

四、物業(yè)及配套費用

1、房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等由乙方承擔(dān)；房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等由甲方承擔(dān)，繳費方式為__________________（自行繳納/乙方代繳后轉(zhuǎn)交甲方）。

2、乙方應(yīng)保證房屋交付時附屬設(shè)施正常運行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)按合同約定支付房款，并按時接收房屋。如需改變房屋用途或進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意。

2、甲方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如因甲方原因造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動，并配合乙方及相關(guān)部門的管理工作。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，交付時提供房屋質(zhì)量保證書及使用說明書。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)保證房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用已結(jié)清，如有欠費應(yīng)由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、若乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付房款及利息。

2、若甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)已產(chǎn)生的一切費用。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址