2025年以來，物業(yè)服務(wù)企業(yè)普遍面臨規(guī)模增長停滯、營收增面對(duì)三端客戶訴求的深刻變化，部分細(xì)分賽道仍蘊(yùn)藏結(jié)構(gòu)性機(jī)遇，物業(yè)企業(yè)如濱江物業(yè)服務(wù)的萬固珺府項(xiàng)目要求物業(yè)費(fèi)從2.8元/月/㎡下調(diào)至2.2元/月/㎡，濱主動(dòng)撤出。同樣重慶加州物業(yè)也從中渝春華秋實(shí)項(xiàng)目退出，其主要原因也是業(yè)委會(huì)克而瑞物管統(tǒng)計(jì)，2025年物業(yè)企業(yè)主動(dòng)退出項(xiàng)目的現(xiàn)象顯著增多，僅7-8月，場的項(xiàng)目已近50個(gè)，龍湖智創(chuàng)生活、中海物業(yè)、碧桂園服務(wù)、金碧物業(yè)、融創(chuàng)服務(wù)、金據(jù)克而瑞物管統(tǒng)計(jì)，2023年至2025年中期，35家上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)累計(jì)退出管理方米，其中四成企業(yè)退盤面積超過千萬平方米。其中，彩生活、世茂服務(wù)退盤規(guī)模居前，實(shí)際上，換手加速背后也反映出傳統(tǒng)包干制模式下存在服務(wù)不透明、信任缺失等一方面，當(dāng)前社區(qū)居住結(jié)構(gòu)正迎來較大變化，預(yù)計(jì)2035年以后老齡化人口占比為30以寵物經(jīng)濟(jì)為例，三十強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)已有半數(shù)布局寵物經(jīng)濟(jì)，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，企業(yè)普遍加強(qiáng)成本管控，調(diào)研顯示，近5這一趨勢倒逼乙方提升服務(wù)效率、優(yōu)化運(yùn)營模式，在降本的同時(shí)保障服務(wù)質(zhì)量，以滿調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，在2025年的行政各模塊外包需求中，能源管理和空間管理的增從百強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的布局情況來看，超過30%的企業(yè)已經(jīng)在能源管理和空間管理業(yè)2025年以來，頭部企業(yè)拓展成效顯著，如萬物梁行中標(biāo)華比如中海物業(yè)上半年新增外拓千萬級(jí)項(xiàng)目年合約金額均值達(dá)到23外保利物業(yè)、遠(yuǎn)洋服務(wù)落地千萬級(jí)以上項(xiàng)目也分別達(dá)到了11個(gè)和9個(gè)。頭部企業(yè)向高質(zhì)客戶集其中，醫(yī)院物業(yè)賽道吸引上下游企業(yè)加速布局。隨著醫(yī)保制度持續(xù)改革，倒逼醫(yī)院算，盡管如此，百強(qiáng)物企中逾70%已進(jìn)入醫(yī)院服務(wù)領(lǐng)域，并且頭部物業(yè)企業(yè)更是推出了隨著醫(yī)保結(jié)算提速，將大大緩解醫(yī)院回款壓力，服務(wù)于醫(yī)公開數(shù)據(jù)顯示，截至2023年，全國公園達(dá)2.8萬個(gè)，總面積69.2萬公頃；2024年為推動(dòng)開放共享與商業(yè)化運(yùn)營，各地陸續(xù)出臺(tái)支持政策，推動(dòng)“自我造以深圳虹橋公園為例，華潤萬象生活通過打造IP、優(yōu)化空間、豐升項(xiàng)目吸引力。截至2024年10月14日，累計(jì)接待游客102萬人次，“十一”期間接待游客面對(duì)行業(yè)變局，領(lǐng)先企業(yè)正積極應(yīng)對(duì)，聚焦一二線