聘請物業(yè)申請書模板申請書一：

尊敬的校領(lǐng)導：

您好！

在校園生活的點滴中，我深切感受到了學校對每一位師生的關(guān)懷與呵護。為了進一步提升校園管理服務水平，營造更加和諧、安全、舒適的居住環(huán)境，我鄭重地向?qū)W校領(lǐng)導提交這份聘請物業(yè)的申請書，希望能夠引入專業(yè)的物業(yè)管理團隊，共同為學校的長遠發(fā)展貢獻力量。

###一、申請內(nèi)容

我申請聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司，負責學校宿舍區(qū)的日常管理與服務工作。具體包括但不限于：宿舍安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生維護、設(shè)施設(shè)備維修、學生活動、突發(fā)事件處理等方面。通過引入專業(yè)的物業(yè)管理團隊，希望能夠全面提升宿舍區(qū)的管理效率和服務質(zhì)量，為學生創(chuàng)造一個更加優(yōu)質(zhì)的學習和生活環(huán)境。

###二、申請原因

####1.提升宿舍管理水平

目前，學校宿舍區(qū)的管理主要依靠學生會和后勤部門自行負責，雖然同學們付出了很多努力，但在專業(yè)性、系統(tǒng)性和精細化方面仍存在一定不足。例如，安全巡查不夠全面、環(huán)境衛(wèi)生維護不夠及時、設(shè)施設(shè)備維修響應速度較慢等問題，這些問題不僅影響了學生的日常生活，也制約了宿舍區(qū)的整體管理效能。

專業(yè)的物業(yè)管理公司擁有豐富的管理經(jīng)驗和先進的管理理念，能夠通過科學的管理手段和專業(yè)的服務團隊，全面提升宿舍區(qū)的管理水平。他們可以制定詳細的管理制度，實施嚴格的巡查機制，確保宿舍區(qū)的安全與秩序；同時，他們還可以引入智能化的管理工具，提高管理效率，減少人為錯誤。

####2.改善學生居住環(huán)境

宿舍是學生在校期間的主要生活場所，宿舍環(huán)境的好壞直接影響學生的學習狀態(tài)和生活質(zhì)量。目前，宿舍區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生問題較為突出，部分宿舍樓缺乏有效的垃圾分類處理機制，清潔人員配備不足，導致垃圾堆積、衛(wèi)生死角等問題頻發(fā)。此外，部分宿舍樓的設(shè)施設(shè)備老化嚴重，如熱水器、空調(diào)、電路等存在安全隱患，需要及時維修。

專業(yè)的物業(yè)管理公司能夠通過科學的規(guī)劃和管理，改善宿舍區(qū)的居住環(huán)境。他們可以制定嚴格的衛(wèi)生管理制度，確保宿舍區(qū)干凈整潔；同時，他們還可以定期對設(shè)施設(shè)備進行維護和檢修，消除安全隱患，為學生創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。

####3.提供更加人性化的服務

學生的需求是多樣化的，宿舍管理不僅僅是保障安全和維護衛(wèi)生，更需要提供人性化的服務。目前，學校宿舍區(qū)的服務較為單一，缺乏針對性的需求滿足機制。例如，學生生病需要送醫(yī)、宿舍矛盾需要調(diào)解、學習資料需要共享等，這些問題都需要更加專業(yè)的服務團隊來解決。

專業(yè)的物業(yè)管理公司能夠通過設(shè)立專門的服務窗口，提供全方位的服務支持。他們可以設(shè)立學生服務中心，負責處理學生的各種需求，如送醫(yī)、調(diào)解矛盾、提供學習資料等；同時，他們還可以定期各類文化活動，豐富學生的課余生活，增強學生的歸屬感。

####4.促進校園文化建設(shè)

宿舍區(qū)是校園文化的重要載體，良好的宿舍文化能夠促進學生的全面發(fā)展。目前，學校宿舍區(qū)的文化建設(shè)較為薄弱，缺乏系統(tǒng)的文化建設(shè)和活動機制。例如，宿舍文化節(jié)、宿舍評比等活動缺乏專業(yè)指導，難以形成規(guī)模效應。

專業(yè)的物業(yè)管理公司能夠通過專業(yè)的文化建設(shè)和活動，提升宿舍區(qū)的文化氛圍。他們可以定期舉辦宿舍文化節(jié)、宿舍評比等活動，鼓勵學生積極參與，增強學生的文化意識；同時，他們還可以通過設(shè)立文化墻、文化角等方式，營造良好的文化氛圍，促進學生的全面發(fā)展。

###三、決心和要求

我深知，聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司是一項復雜的系統(tǒng)工程，需要學校領(lǐng)導的高度重視和大力支持。我決心以高度的責任感和使命感，積極配合學校領(lǐng)導的工作，共同推動物業(yè)管理工作的順利進行。

####1.積極配合學校領(lǐng)導

我將積極配合學校領(lǐng)導的工作，認真落實學校領(lǐng)導的各項決策，確保物業(yè)管理工作的順利進行。我將主動與物業(yè)管理公司溝通，協(xié)調(diào)各項工作，確保物業(yè)管理工作的順利開展。

####2.嚴格遵守管理制度

我將嚴格遵守學校的管理制度，積極配合物業(yè)管理公司的各項工作，共同維護宿舍區(qū)的秩序和安全。我將主動參與宿舍區(qū)的各項活動，增強學生的歸屬感，共同營造良好的宿舍文化。

####3.提出合理化建議

我將積極參與宿舍區(qū)的管理，提出合理化建議，幫助物業(yè)管理公司提升服務質(zhì)量。我將通過問卷、座談會等方式，收集學生的意見和建議，及時反饋給物業(yè)管理公司，幫助物業(yè)管理公司改進工作。

####4.踐行服務宗旨

我將踐行服務宗旨，全心全意為學生服務，確保學生的需求得到滿足。我將積極參與宿舍區(qū)的各項服務，如送醫(yī)、調(diào)解矛盾、提供學習資料等，確保學生的需求得到及時解決。

具體要求如下：

1.**明確管理職責**：學校領(lǐng)導應明確物業(yè)管理公司的管理職責，制定詳細的管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化。

2.**提供必要支持**：學校領(lǐng)導應為物業(yè)管理公司提供必要的工作支持，如辦公場所、設(shè)備設(shè)施等，確保物業(yè)管理工作的順利開展。

3.**建立監(jiān)督機制**：學校領(lǐng)導應建立監(jiān)督機制，定期對物業(yè)管理公司的工作進行考核，確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量。

4.**加強溝通協(xié)調(diào)**：學校領(lǐng)導應加強與物業(yè)管理公司的溝通協(xié)調(diào)，及時解決工作中出現(xiàn)的問題，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

###四、結(jié)尾

我深信，通過聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司，能夠全面提升宿舍區(qū)的管理水平和服務質(zhì)量，為學生創(chuàng)造一個更加和諧、安全、舒適的居住環(huán)境。我真誠地希望學校領(lǐng)導能夠認真考慮我的申請，批準我的請求，為學校的長遠發(fā)展貢獻力量。

請考驗，望領(lǐng)導批準。

###五、落款

申請人：XXX

單位名稱：XXX（需蓋章）

2023年11月15日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人姓名：李明

性別：男

年齡：28歲

民族：漢族

學歷：碩士

職稱：助理研究員

工作單位：XX大學XX學院

職務：行政秘書

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

現(xiàn)居住地址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元X室

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

二、申請事項

本人李明，系XX大學XX學院行政秘書，現(xiàn)就XX大學XX校區(qū)學生宿舍區(qū)物業(yè)管理問題，特向?qū)W校領(lǐng)導提交本申請書，申請聘請專業(yè)的第三方物業(yè)管理公司，對XX校區(qū)學生宿舍區(qū)進行全面、規(guī)范、高效的管理，以提升學生住宿體驗，保障學生生命財產(chǎn)安全，維護校園和諧穩(wěn)定。

三、事實與理由

（一）當前學生宿舍區(qū)管理現(xiàn)狀及存在的問題

XX大學XX校區(qū)學生宿舍區(qū)，自投入使用以來，為眾多學生提供了基本的住宿條件，對保障學校正常教學科研秩序發(fā)揮了重要作用。然而，隨著學校規(guī)模的不斷擴大，學生人數(shù)的持續(xù)增長，以及社會經(jīng)濟發(fā)展對服務質(zhì)量要求的不斷提高，現(xiàn)有宿舍區(qū)管理模式已逐漸顯現(xiàn)出其局限性，存在諸多不容忽視的問題，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1.**安全管理存在隱患**。當前宿舍區(qū)安全管理主要依靠宿管人員和學生會干部，缺乏專業(yè)的安全管理人員和先進的安全技術(shù)手段。具體表現(xiàn)為：門禁系統(tǒng)老舊，存在漏洞，易被非法闖入；監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋不全，存在盲區(qū)，難以實時監(jiān)控宿舍區(qū)動態(tài)；安全巡邏頻次不足，難以及時發(fā)現(xiàn)和處置安全隱患；消防安全意識淡薄，消防設(shè)施配備不足且維護不到位，存在較大的消防安全隱患。近年來，校園內(nèi)發(fā)生的盜竊、火災等安全事件時有發(fā)生，給學生的人身和財產(chǎn)安全帶來了嚴重威脅。

2.**環(huán)境衛(wèi)生亟需改善**。宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生是影響學生生活質(zhì)量和身心健康的重要因素。然而，當前宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理存在諸多問題，主要體現(xiàn)在：垃圾分類處理不規(guī)范，垃圾清運不及時，導致垃圾堆積，蚊蠅滋生，臭氣熏天；衛(wèi)生保潔人員配備不足，清掃力度不夠，導致地面臟亂，衛(wèi)生死角較多；學生衛(wèi)生意識淡薄，亂扔垃圾、隨地吐痰等現(xiàn)象屢禁不止，嚴重影響宿舍區(qū)整體環(huán)境衛(wèi)生。

3.**設(shè)施設(shè)備維護滯后**。宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行，是保障學生正常學習生活的基礎(chǔ)。然而，當前宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備維護存在諸多問題，主要體現(xiàn)在：設(shè)施設(shè)備老化嚴重，存在損壞，影響學生正常使用；維修響應速度慢，維修質(zhì)量不高，難以滿足學生需求；缺乏預防性維護機制，導致設(shè)施設(shè)備故障頻發(fā)，給學生生活帶來不便。例如，部分宿舍樓熱水器、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備經(jīng)常出現(xiàn)故障，嚴重影響學生的正常使用。

4.**服務意識有待提升**。宿舍區(qū)管理服務是聯(lián)系學生和學校的橋梁，服務質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響學生的滿意度和歸屬感。然而，當前宿舍區(qū)管理服務存在諸多問題，主要體現(xiàn)在：服務意識淡薄，缺乏主動服務意識，難以滿足學生的多樣化需求；服務態(tài)度差，缺乏耐心和責任心，容易與學生發(fā)生矛盾；服務能力不足，缺乏專業(yè)的服務知識和技能，難以提供高質(zhì)量的服務。例如，宿管人員對學生提出的意見和建議往往置之不理，對學生遇到的困難缺乏幫助，導致學生滿意度不高。

（二）聘請專業(yè)物業(yè)管理公司的必要性和緊迫性

針對上述問題，學校后勤部門雖進行了一些努力，但收效甚微。究其原因，主要在于學校后勤部門自身存在人員不足、專業(yè)性不夠、管理經(jīng)驗缺乏等問題，難以勝任日益復雜的宿舍區(qū)管理工作。因此，聘請專業(yè)的第三方物業(yè)管理公司，對XX校區(qū)學生宿舍區(qū)進行全面、規(guī)范、高效的管理，已成為一項十分必要且緊迫的任務。

1.**提升安全管理水平**。專業(yè)的物業(yè)管理公司擁有豐富的安全管理經(jīng)驗和先進的安全技術(shù)手段，能夠通過建立健全安全管理制度，配備專業(yè)的安全管理人員，安裝先進的安全監(jiān)控系統(tǒng)，實施嚴格的門禁管理制度，定期開展安全檢查和消防演練，有效提升宿舍區(qū)的安全管理水平，保障學生的人身和財產(chǎn)安全。

2.**改善環(huán)境衛(wèi)生狀況**。專業(yè)的物業(yè)管理公司擁有專業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理團隊和先進的清潔設(shè)備，能夠通過建立健全環(huán)境衛(wèi)生管理制度，實施精細化的清潔作業(yè)，定期開展垃圾分類宣傳和培訓，有效改善宿舍區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生狀況，為學生創(chuàng)造一個干凈、整潔、舒適的居住環(huán)境。

3.**保障設(shè)施設(shè)備運行**。專業(yè)的物業(yè)管理公司擁有專業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護團隊和先進的維修技術(shù)，能夠通過建立健全設(shè)施設(shè)備維護制度，定期開展預防性維護，及時響應和維修故障，有效保障宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行，為學生提供便捷、舒適的學習生活環(huán)境。

4.**提升服務質(zhì)量和效率**。專業(yè)的物業(yè)管理公司擁有專業(yè)的服務團隊和服務理念，能夠通過建立健全服務管理制度，提升服務意識和服務水平，積極回應學生的需求和關(guān)切，提供多樣化、個性化的服務，有效提升宿舍區(qū)服務質(zhì)量和效率，增強學生的滿意度和歸屬感。

（三）聘請專業(yè)物業(yè)管理公司的可行性和可行性分析

聘請專業(yè)的第三方物業(yè)管理公司，對XX校區(qū)學生宿舍區(qū)進行全面、規(guī)范、高效的管理，不僅是必要的，也是可行的。

1.**政策支持**。近年來，國家大力倡導社會化后勤改革，鼓勵高校引入專業(yè)的第三方物業(yè)管理公司，提升高校后勤管理水平。學校領(lǐng)導也高度重視后勤社會化改革，積極推動宿舍區(qū)物業(yè)管理市場化。

2.**市場需求**。當前，國內(nèi)物業(yè)管理市場競爭激烈，眾多優(yōu)秀的物業(yè)管理公司愿意參與高校宿舍區(qū)物業(yè)管理項目，提供專業(yè)的服務和管理方案。學校可以通過公開招標、競爭性談判等方式，選擇合適的物業(yè)管理公司。

3.**資金保障**。學?？梢栽O(shè)立專項經(jīng)費，用于支付物業(yè)管理公司的服務費用，保障物業(yè)管理工作的正常開展。

4.**經(jīng)驗借鑒**。國內(nèi)許多高校已經(jīng)成功引入專業(yè)的第三方物業(yè)管理公司，并取得了良好的效果。學?？梢越梃b這些高校的成功經(jīng)驗，結(jié)合自身實際情況，制定科學合理的物業(yè)管理方案。

四、落款

此致

敬禮！

申請人：李明

XX大學XX學院

2023年11月15日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的校領(lǐng)導：

二、申請事項與理由

（一）申請事項

茲就XX大學XX校區(qū)學生宿舍區(qū)物業(yè)管理事宜，特向?qū)W校領(lǐng)導呈遞本申請書，正式申請引入專業(yè)的第三方物業(yè)服務企業(yè)，對現(xiàn)有學生宿舍區(qū)進行全面托管式管理。具體申請事項包括但不限于：

1.負責學生宿舍區(qū)的日常安全巡查與監(jiān)控，建立健全安全防范機制，確保學生生命財產(chǎn)安全。

2.負責宿舍區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常保潔、維護與維修工作，保障環(huán)境整潔、設(shè)施完好。

3.負責宿舍區(qū)綠化養(yǎng)護工作，營造優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。

4.負責宿舍區(qū)水、電、暖等能源的日常管理與維護，確保能源供應穩(wěn)定、高效。

5.負責宿舍區(qū)公共設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)與維護，提升學生居住品質(zhì)。

6.負責宿舍區(qū)秩序維護工作，處理突發(fā)事件，維護良好住宿秩序。

7.負責提供面向?qū)W生的各類物業(yè)服務，如快遞收發(fā)、洗衣服務、維修服務等，滿足學生多樣化需求。

8.負責與學校相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，共同做好學生宿舍管理工作。

（二）申請理由

1.**現(xiàn)有管理模式亟待優(yōu)化，專業(yè)化管理水平不足。**

目前，我校學生宿舍區(qū)主要采用學校自主管理模式，由后勤部門下屬的宿管中心負責日常管理。雖然宿管中心的工作人員為學生提供了基本的服務，但在專業(yè)化管理方面存在明顯不足。首先，宿管人員普遍缺乏專業(yè)的物業(yè)管理知識和技能，在安全管理、環(huán)境維護、設(shè)施設(shè)備維修等方面難以達到專業(yè)化標準。其次，管理模式較為傳統(tǒng)，缺乏精細化管理手段，難以滿足學生日益增長的多樣化需求。再次，缺乏科學的績效考核機制，工作人員的服務意識和責任心有待提升。例如，在安全管理方面，現(xiàn)有門禁系統(tǒng)較為落后，存在安全隱患；在環(huán)境維護方面，保潔力度不夠，衛(wèi)生死角較多；在設(shè)施設(shè)備維修方面，響應速度慢，維修質(zhì)量不高。這些問題嚴重影響了學生的居住體驗，也制約了宿舍區(qū)的整體管理水平提升。

2.**學生需求日益多元化，現(xiàn)有服務能力難以滿足。**

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和高等教育的普及，學生群體日益多元化，其需求也日益?zhèn)€性化、多樣化。然而，現(xiàn)有宿舍區(qū)管理模式較為單一，提供的服務種類有限，難以滿足學生的多樣化需求。例如，學生需要更加便捷的快遞收發(fā)服務、更加專業(yè)的洗衣服務、更加高效的維修服務等，而現(xiàn)有宿管中心難以提供這些服務。此外，學生還需要更加豐富的文化娛樂活動和精神文化生活，而現(xiàn)有宿舍區(qū)在文化建設(shè)和活動方面也存在不足。這些問題導致學生對宿舍區(qū)的滿意度不高，也影響了學生的學習和生活質(zhì)量。

3.**資源整合效益不高，管理效率有待提升。**

學校自主管理模式下，宿舍區(qū)管理涉及多個部門，如后勤部門、保衛(wèi)部門、學工部門等，各部門之間缺乏有效的溝通協(xié)調(diào)機制，導致資源整合效益不高，管理效率有待提升。例如，在安全管理方面，宿管中心與保衛(wèi)部門之間的信息溝通不暢，導致安全防范措施難以落實到位；在環(huán)境維護方面，宿管中心與后勤部門的協(xié)調(diào)不力，導致保潔工作難以有效開展。此外，由于缺乏專業(yè)的管理團隊和管理手段，宿舍區(qū)管理成本較高，而管理效率卻不高，難以實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

4.**引入專業(yè)物業(yè)公司，可實現(xiàn)優(yōu)勢互補，提升管理水平。**

專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)擁有豐富的管理經(jīng)驗、先進的管理技術(shù)和專業(yè)的管理