論夫妻忠實協(xié)議書的效力1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產開發(fā)有限公司與乙方XX建筑工程有限公司于XXXX年XX月XX日簽訂，基于雙方在XX市XX區(qū)XX號項目開發(fā)建設過程中的合作需求而制定。甲方作為項目投資方及土地使用權的擁有者，委托乙方承擔該項目的建筑工程施工任務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就工程建設的范圍、標準、進度及費用等事項達成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂背景為甲方已取得該項目的土地使用權，并已完成項目的前期規(guī)劃設計，現需通過乙方的專業(yè)施工服務完成項目建設，以滿足市場需求及甲方后續(xù)的商業(yè)開發(fā)計劃。雙方在充分協(xié)商的基礎上，明確了各自的權利與義務，以保障項目的順利實施及雙方的合法權益。協(xié)議的履行將依據國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工程質量和安全，同時通過明確的違約責任條款，防范潛在的法律風險，維護雙方的商業(yè)合作關系。本協(xié)議的簽訂是雙方基于真實意愿和合法行為的結果，具有法律約束力，雙方將共同遵守協(xié)議條款，共同推進項目的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方承擔XX市XX區(qū)XX號項目建筑工程施工的具體權利與義務，確保工程項目按照約定的標準、進度和質量要求完成。協(xié)議范圍包括但不限于項目施工圖紙所示的全部建筑工程內容，具體涵蓋地基基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、電氣管線工程、給排水及采暖工程、通風與空調工程、消防工程等所有與項目建設相關的施工任務。此外，協(xié)議還涉及工程款支付、質量監(jiān)督、安全生產、竣工驗收及后期維護等配套事項，旨在為項目的順利實施提供全面的法律保障和商業(yè)框架。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術語具有以下含義：

“建設工程”指根據本協(xié)議約定由乙方承建的XX市XX區(qū)XX號項目全部建筑工程，包括但不限于主體結構和附屬設施；“工程進度”指工程按照協(xié)議約定的時間節(jié)點和施工計劃完成的程度；“工程質量”指工程符合國家及行業(yè)相關技術標準，并通過竣工驗收的要求；“工程款”指甲方按照協(xié)議約定向乙方支付的施工費用；“竣工驗收”指工程完成后，經甲方及相關主管部門驗收合格并簽署驗收報告的行為。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

甲方有權監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定的工程范圍、標準和進度進行施工，并要求乙方提交工程進度報告和質量管理文件。甲方應按時向乙方支付工程款，并根據工程實際進展情況提供必要的施工條件和協(xié)調相關政府部門關系。甲方有權對乙方的施工質量進行檢驗，并在發(fā)現問題時要求乙方及時整改。甲方應承擔因土地使用權及項目前期規(guī)劃產生的相關費用，并確保乙方的施工權利不受第三方干擾。在工程竣工驗收合格后，甲方應配合乙方辦理工程結算及款項支付手續(xù)。

甲方義務包括但不限于：提供完整的施工圖紙和技術規(guī)范，確保乙方能夠根據設計要求進行施工；協(xié)調解決施工現場周邊的臨時用地、用水用電等必要條件；在工程款支付方面，應按照協(xié)議約定的時間和金額履行支付義務，不得無故拖延；接受乙方提交的工程進度報告和質量檢驗報告，并在合理期限內作出確認或提出修改意見；在工程竣工驗收后，及時相關方進行驗收，并在驗收合格后30日內支付全部工程款。

**2.乙方的權力和義務**

乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的場地、圖紙及技術文件，并有權獲得相應的工程款報酬。乙方應嚴格按照國家及行業(yè)施工規(guī)范和設計要求進行施工，確保工程質量達到協(xié)議標準，并承擔因施工質量問題導致的全部責任。乙方應建立健全安全生產管理體系，確保施工現場的安全，并對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔全部責任。乙方應按時提交工程進度報告和質量檢驗報告，并積極配合甲方的監(jiān)督檢查。乙方有權要求甲方在工程款支付方面按照協(xié)議約定履行義務，并在甲方延遲支付時，根據協(xié)議約定采取相應的措施。在工程竣工驗收前，乙方應確保施工現場的整潔，并做好工程保護工作。乙方還應承擔因施工產生的所有稅費及附加費用，并在工程竣工后提供完整的竣工資料和質保文件。

乙方義務包括但不限于：根據協(xié)議約定的施工圖紙和技術規(guī)范進行施工，確保工程質量和進度；設立專門的現場管理團隊，負責施工協(xié)調、質量控制和安全管理；在施工過程中，應嚴格遵守環(huán)境保護和消防安全規(guī)定，避免對周邊環(huán)境造成污染或損害；及時向甲方報告工程進度和遇到的問題，并積極配合甲方解決施工過程中出現的各類問題；在工程竣工驗收后，向甲方提交完整的竣工資料和質保文件，并配合甲方進行工程結算；如因乙方原因導致工程質量不符合協(xié)議約定，乙方應承擔返工費用并承擔相應的違約責任；乙方還應保證施工人員的人身安全，并購買相應的保險，以防范施工風險。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的建設工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部建設工程所發(fā)生的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費、利潤及應繳納的稅費。價格已根據當前市場價格及工程量進行測算，并考慮了合理的利潤空間。

甲方應按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方施工的預付款；

（2）主體結構工程完工并經甲方驗收合格后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）全部工程竣工驗收合格后XX日內，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）剩余XX%的尾款，即人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應在竣工驗收合格后XX日內支付，乙方在收到尾款后應向甲方出具等額發(fā)票。

支付方式均為銀行轉賬，乙方應在收到每筆款項后XX日內向甲方提供相應的收款憑證及發(fā)票。甲方支付工程款時，乙方應提供雙方約定的付款憑證及發(fā)票，甲方應在收到憑證后XX日內完成支付。如甲方延遲支付工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，總工期為XX天，自XX年XX月XX日開工之日起計算。乙方應按照施工進度計劃，在保證工程質量和安全的前提下完成全部施工任務。

關鍵時間節(jié)點包括：

（1）協(xié)議簽訂后XX日內，乙方應完成施工前的準備工作，包括施工機械設備的進場及調試；

（2）主體結構工程應在XX年XX月XX日前完工，并提交甲方進行初步驗收；

（3）全部工程竣工驗收應在XX年XX月XX日前完成，驗收合格后乙方方可撤離施工現場；

（4）工程結算及尾款支付應在竣工驗收合格后XX日內完成。

如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經雙方協(xié)商一致，可相應順延工期。乙方應提前XX日向甲方提交工期延期申請，并提供相關證明材料。甲方應在收到申請后XX日內作出答復，逾期未答復的，視為同意延期。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付工程預付款的，每逾期一日，應按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。乙方有權暫停施工，直至甲方付清預付款及違約金，因此造成的損失由甲方承擔。

（2）甲方未按本協(xié)議約定支付工程進度款或尾款的，每逾期一日，應按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。乙方有權暫停施工，并要求甲方在XX日內提供擔?；蛑Ц度抗こ炭睢Ｈ缂追饺晕茨苈男兄Ц读x務，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于已完成的工程費用、乙方為完成工程所投入的成本及預期利潤。

（3）甲方未按本協(xié)議約定提供施工場地或相關條件的，應賠償乙方因此造成的損失，并應將工期延誤責任由甲方承擔。乙方有權要求甲方在XX日內糾正違約行為，逾期未糾正的，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

**2.乙方的違約責任**

（1）乙方未按本協(xié)議約定的時間和質量完成施工任務的，應承擔相應的違約責任。如因乙方原因導致工期延誤，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。甲方有權要求乙方采取補救措施，并要求乙方在XX日內糾正違約行為。如乙方仍未能履行義務，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、甲方為催告乙方所支付的合理費用等。

（2）工程質量不符合本協(xié)議約定的，乙方應無條件返工并承擔全部返工費用，且返工后的工期延誤責任由乙方承擔。如因乙方原因導致工程存在質量問題，甲方有權要求乙方進行加固或拆除，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。乙方還應承擔因質量問題導致的第三方索賠責任，并應先向甲方賠償，再向第三方追償。

（3）乙方未按本協(xié)議約定履行安全生產義務，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失賠償及行政處罰費用。甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（4）乙方未按本協(xié)議約定提交竣工資料或發(fā)票的，每逾期一日，應按未提交金額的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。甲方有權要求乙方在XX日內補交，逾期未補交的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

**3.違約金的計算與支付**

違約金應自違約之日起計算，至違約行為糾正之日止。違約方應在收到違約金通知后XX日內支付違約金，逾期支付的，違約金應按每日XX%的比例繼續(xù)計算。如違約方支付違約金后仍未能糾正違約行為，守約方有權解除協(xié)議并要求賠償全部損失。

**4.解除協(xié)議的后果**

如任何一方嚴重違約，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。解除協(xié)議后，乙方應立即停止施工，并妥善保管已完成的工程部分。甲方應支付乙方已完成工程部分的相應費用，但該費用不得超過協(xié)議總價款的XX%。如因甲方原因導致協(xié)議解除，乙方有權要求甲方支付已完成工程的全部費用，并賠償因此造成的損失。如因乙方原因導致協(xié)議解除，乙方應退還甲方已支付的工程款，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明材料。

因不可抗力導致的協(xié)議履行障礙，雙方應根據不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議時，已完成的工程部分按實際工期比例結算，甲方應支付乙方已完成工程的相應費用，但該費用不得超過協(xié)議總價款的XX%。雙方應就不可抗力造成的損失另行協(xié)商分擔，但法律另有規(guī)定的除外。

不可抗力消除后，受影響方應盡快恢復履行協(xié)議義務，并應就不可抗力期間的履行障礙承擔相應的責任。如因不可抗力導致協(xié)議目的無法實現的，雙方均有權解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。雙方應妥善處理不可抗力期間的善后事宜，包括工程保護、資料保存等，以減少損失。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權要求敗訴方承擔其訴訟費用。如一方提起訴訟，應將另一方列為共同被告，并應通知對方法院的名稱和地址。

如雙方在訴訟前未能達成和解，法院將依法作出裁決。裁決生效后，雙方應自覺履行，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。在訴訟期間，雙方應積極配合法院的取證工作，并提供真實、完整的證據材料。

本協(xié)議爭議解決條款具有獨立性，不影響任何一方根據本協(xié)議或其他協(xié)議約定采取的仲裁或訴訟程序。如雙方在協(xié)議簽訂后另行達成仲裁協(xié)議，應優(yōu)先適用仲裁協(xié)議。

第九條其他條款

**1.通知方式**

雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯系方式為有效聯系方式。任何一方變更地址或聯系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或專人遞送等方式發(fā)送的通知，一經送達即視為有效送達。如通過郵寄方式發(fā)送，則以掛號信寄出后XX日視為送達。

**2.協(xié)議變更**

本協(xié)議的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容，否則變更無效，并應承擔相應的違約責任。

**3.終止條件**

除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方在任何時候均可通過書面協(xié)商終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應結清所有款項，并妥善處理工程交接事宜。如協(xié)議終止前已發(fā)生爭議，雙方應繼續(xù)履行爭議解決條款的約定。

**4.保密義務**

雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

**5.法律適用**

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國