電梯維保操作流程及安全要點電梯，作為現(xiàn)代城市樓宇中不可或缺的垂直運輸工具，其安全運行直接關(guān)系到人民群眾的生命財產(chǎn)安全。而維保工作，正是保障電梯“健康”運行的基石。每一次維保操作，都承載著沉甸甸的責(zé)任，容不得半點馬虎。本文旨在梳理電梯維保的標(biāo)準(zhǔn)操作流程，并著重強調(diào)其中的安全要點，為一線維保人員提供一份具有實操指導(dǎo)意義的參考。一、維保操作基本流程電梯維保工作是一項系統(tǒng)性工程，需遵循科學(xué)、規(guī)范的流程，以確保維保質(zhì)量和效率。（一）維保前準(zhǔn)備與信息核實維保工作開始前，充分的準(zhǔn)備是成功的一半。維保人員需首先明確本次維保的電梯型號、規(guī)格、使用年限及上次維保記錄，了解該電梯是否存在特定的故障隱患或用戶反饋的問題。同時，應(yīng)根據(jù)維保計劃，準(zhǔn)備齊全所需的工具、量具、清潔劑、潤滑油（脂）以及可能更換的備品備件，并確保其性能完好、符合安全標(biāo)準(zhǔn)。抵達現(xiàn)場后，需觀察電梯機房、井道周邊及轎廂內(nèi)有無明顯的異常情況，如漏水、異響、異味等，并與物業(yè)管理人員或使用單位負(fù)責(zé)人進行溝通，確認(rèn)電梯當(dāng)前狀態(tài)及是否有特殊運行要求。（二）安全確認(rèn)與圍蔽進入實質(zhì)性操作前，安全確認(rèn)是重中之重。維保人員需首先切斷電梯主電源，并在電源開關(guān)處懸掛“正在維修，禁止合閘”的警示牌，這一步驟的嚴(yán)謹(jǐn)執(zhí)行，是杜絕誤操作、保障作業(yè)人員生命安全的第一道，也是最重要的一道防線。隨后，應(yīng)將電梯置于檢修（慢車）運行狀態(tài)，并在轎廂內(nèi)、層門入口處設(shè)置醒目的“電梯維修，請勿使用”等警示標(biāo)識，必要時應(yīng)拉起防護欄或警戒線，防止無關(guān)人員誤入作業(yè)區(qū)域或誤用電梯。（三）轎內(nèi)、轎頂及底坑檢查與操作根據(jù)維保內(nèi)容，維保人員可能需要進入轎廂、轎頂或底坑作業(yè)。*進入轎廂：確認(rèn)轎廂位置后，通過層門機械鑰匙或檢修盒打開層門，快速進入轎廂。在轎廂內(nèi)，需檢查操縱盤按鈕、指令登記、通訊裝置、照明通風(fēng)、平層精度及運行平穩(wěn)性等。*進入轎頂：如需進入轎頂，應(yīng)先在轎廂內(nèi)將電梯開至適當(dāng)樓層，斷開轎頂安全開關(guān)，然后通過層門進入轎頂。進入后，立即將轎頂檢修開關(guān)置于“檢修”位置，并確保安全護欄（如有）穩(wěn)固。在轎頂作業(yè)時，需時刻注意與井道內(nèi)其他部件（如對重、導(dǎo)軌、隨行電纜）的安全距離，嚴(yán)禁將身體探出護欄外。*進入底坑：進入底坑前，需確認(rèn)電梯已?？吭谳^高樓層，并可靠地將電梯“打急停”，通常是通過操縱轎廂內(nèi)或轎頂?shù)募蓖０粹o，或底坑入口處的急停開關(guān)。打開層門后，觀察底坑情況，確認(rèn)無積水、雜物，然后借助梯子（如需要）安全進入。在底坑作業(yè)時，同樣需注意頭頂上方的轎廂及對重運行空間，避免碰撞。（四）各系統(tǒng)檢查與維護這是維保工作的核心環(huán)節(jié)，需按照電梯維保技術(shù)規(guī)范，對電梯的各個關(guān)鍵系統(tǒng)進行細(xì)致檢查、清潔、潤滑、調(diào)整和緊固。*曳引系統(tǒng)：檢查曳引機運行有無異響、漏油，曳引輪槽磨損情況，鋼絲繩的張力是否均勻、有無斷絲斷股、銹蝕等現(xiàn)象，繩頭組合是否牢固。對需要潤滑的部位按規(guī)定加注潤滑油或潤滑脂。*門機系統(tǒng)：這是故障高發(fā)區(qū)域，需重點檢查層門、轎門的門鎖裝置是否可靠，門機運行是否平穩(wěn)、有無異響，門滑塊、門導(dǎo)靴磨損情況，門間隙是否在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，開關(guān)門限位是否準(zhǔn)確。確保門聯(lián)鎖回路正常，防止出現(xiàn)“扒門”或門未關(guān)嚴(yán)即運行的安全隱患。*導(dǎo)向系統(tǒng)：檢查導(dǎo)軌的清潔度，導(dǎo)靴（滑動或滾動）的磨損及潤滑情況，確保轎廂和對重運行平穩(wěn)，無明顯晃動或偏斜。*控制系統(tǒng)：檢查控制柜內(nèi)各電器元件有無燒蝕、松動、異響，接線端子是否牢固，線路有無老化破損。對于PLC程序、變頻器參數(shù)等，非必要不調(diào)整，調(diào)整需有記錄。*安全保護裝置：這是電梯的“生命線”，必須逐一嚴(yán)格檢查，包括限速器-安全鉗聯(lián)動裝置、緩沖器、極限開關(guān)、強迫減速開關(guān)、急停開關(guān)、超載保護裝置、光幕（或安全觸板）等，確保其功能完好、動作靈敏可靠。*隨行電纜與補償裝置：檢查隨行電纜有無破損、老化、扭曲，固定是否牢固。補償鏈（或纜）有無異響、拖地、卡阻。（五）清潔、調(diào)整與緊固在檢查過程中，對發(fā)現(xiàn)的油污、灰塵應(yīng)及時清潔。對松動的螺絲、連接件進行緊固。對需要調(diào)整的參數(shù)（如抱閘間隙、門機速度、平層精度等）按照技術(shù)要求進行精確調(diào)整，確保電梯運行性能達到最佳狀態(tài)。（六）功能測試與試運行完成上述各項檢查維護工作后，維保人員需清理作業(yè)現(xiàn)場，撤除警示標(biāo)識，將所有安全裝置、檢修開關(guān)恢復(fù)至正常工作位置。然后，在確認(rèn)安全的前提下，合上主電源，進行電梯的功能測試。包括：正常運行、檢修運行、開關(guān)門功能、指令召喚、平層準(zhǔn)確度、急停功能等。試運行過程中，仔細(xì)聆聽有無異常聲響，感受運行是否平穩(wěn)，有無明顯震動或沖擊。（七）記錄與交接維保工作結(jié)束后，需認(rèn)真填寫《電梯維保記錄》，詳細(xì)記錄本次維保的內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理方法、更換的備件型號及數(shù)量等信息。記錄應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整，并由維保人員簽字確認(rèn)。如有重大問題或暫時無法解決的隱患，需及時向使用單位通報，并提出書面處理建議。最后，與使用單位相關(guān)負(fù)責(zé)人進行交接，告知電梯當(dāng)前狀態(tài)及注意事項。二、維保作業(yè)安全要點“安全第一，預(yù)防為主”，這一理念在電梯維保工作中體現(xiàn)得尤為深刻。維保人員必須將安全意識貫穿于作業(yè)的每一個環(huán)節(jié)。（一）安全意識，警鐘長鳴維保人員應(yīng)充分認(rèn)識到電梯維保作業(yè)的高風(fēng)險性，時刻保持警惕，杜絕麻痹思想和僥幸心理。嚴(yán)格遵守各項安全操作規(guī)程和勞動紀(jì)律，不違章作業(yè)，不冒險蠻干。（二）嚴(yán)格執(zhí)行“掛牌上鎖”程序（LOTO）在進行任何可能導(dǎo)致電梯意外啟動或移動的作業(yè)前，必須切斷主電源，并在電源開關(guān)處懸掛“禁止合閘，有人工作”的警示牌，必要時應(yīng)加鎖。這是防止觸電和機械傷害最根本、最重要的措施。（三）正確佩戴和使用個人防護用品（PPE）根據(jù)作業(yè)環(huán)境和內(nèi)容，必須按規(guī)定佩戴合格的個人防護用品，如安全帽、安全鞋、防護手套，在井道內(nèi)或高空作業(yè)時需系好安全帶。（四）注意井道內(nèi)作業(yè)安全井道空間狹小，環(huán)境復(fù)雜。在轎頂、底坑作業(yè)時，要時刻注意自身站位，避免被擠壓、剪切。嚴(yán)禁在未采取可靠安全措施的情況下，一人單獨操作或在井道內(nèi)同時進行多層作業(yè)。上下轎頂、底坑時，務(wù)必確認(rèn)電梯已被有效制動。（五）防止墜落與物體打擊作業(yè)人員在高處作業(yè)（如轎頂）時，必須站穩(wěn)抓牢，不隨意拋擲工具或雜物。隨身攜帶的小工具應(yīng)放入工具袋，防止墜落傷人。層門、轎門未完全關(guān)閉時，嚴(yán)禁將身體任何部位伸入。（六）電氣安全不容忽視電梯是機電一體化設(shè)備，電氣安全至關(guān)重要。作業(yè)前確認(rèn)電源已斷開，并進行驗電。避免帶電作業(yè)，確需帶電檢查時，必須有兩人在場，一人操作一人監(jiān)護，并使用絕緣良好的工具。注意防止短路、接地故障。（七）應(yīng)急處置能力維保人員應(yīng)熟悉電梯常見故障的應(yīng)急處理方法，以及在突發(fā)情況下（如被困、受傷）的自救互救措施。作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)保持通訊暢通，以便及時求助。（八）持續(xù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)電梯技術(shù)不斷發(fā)展，新的型號、新的控制系統(tǒng)層出不窮。維保人員需不斷學(xué)習(xí)新知識、新技能，參加安全培訓(xùn)，熟悉最新的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提升自身的專業(yè)素養(yǎng)和安全操作水平。結(jié)語電梯維保