農(nóng)業(yè)用地短期租賃合同書第一章總則1.1合同編號(hào)___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同簽訂地點(diǎn)___________1.4合同雙方1.4.1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________1.4.2承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章土地概況2.1土地位置乙方租賃的農(nóng)業(yè)用地位于___________，具體四至范圍為：北至___________，南至___________，東至___________，西至___________。2.2土地面積乙方租賃的土地面積為_(kāi)__________畝，以土地管理部門的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.3土地用途乙方租賃的土地用途為_(kāi)__________，僅限于___________。2.4土地使用年限乙方租賃的土地使用年限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第三章租賃條款3.1租金3.1.1租金金額乙方租賃期間，每畝土地租金為_(kāi)__________元，總額為_(kāi)__________元。3.1.2支付方式租金分___________期支付，具體支付日期為每年的___________月___________日。3.1.3違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。第四章土地使用與管理4.1土地使用乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用說(shuō)明，合理利用土地，不得改變土地用途，不得擅自改變土地結(jié)構(gòu)。4.2土地保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止水土流失，不得污染土地。4.3管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)用地的相關(guān)法律法規(guī)，接受甲方的管理和監(jiān)督。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可請(qǐng)求變更合同。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.2.2如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反土地使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；c)乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2.3如發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：a)甲方未按約定提供土地；b)甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地恢復(fù)、租金結(jié)算等。第六章土地設(shè)施與使用權(quán)6.1土地設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)保證租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、道路等。6.1.2乙方在使用過(guò)程中，如需新增或改造土地設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.1.3乙方在使用過(guò)程中，不得破壞或損壞現(xiàn)有土地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2使用權(quán)6.2.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式處置。6.2.2乙方應(yīng)按照土地使用性質(zhì)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.2.3乙方在租賃期內(nèi)，如需變更土地使用方式，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七章農(nóng)作物種植與管理7.1農(nóng)作物種植7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地條件選擇適宜的農(nóng)作物種植。7.1.2乙方在種植過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家農(nóng)業(yè)種植相關(guān)法律法規(guī)，合理使用農(nóng)藥、化肥等。7.1.3乙方不得種植國(guó)家禁止種植的農(nóng)作物。7.2管理責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)對(duì)農(nóng)作物進(jìn)行科學(xué)管理，保證作物產(chǎn)量和質(zhì)量。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)作物種植情況，包括種植品種、種植面積、產(chǎn)量等。7.2.3乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)收獲農(nóng)作物，不得拖延。第八章土地恢復(fù)與保護(hù)8.1土地恢復(fù)8.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.1.2乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.2.2乙方不得在土地上堆放、排放有害物質(zhì)，不得從事可能對(duì)土地造成污染的活動(dòng)。第九章技術(shù)支持與培訓(xùn)9.1技術(shù)支持9.1.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等。9.1.2甲方應(yīng)定期組織乙方參加農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方農(nóng)業(yè)技術(shù)水平。9.2培訓(xùn)內(nèi)容9.2.1培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于土地管理、農(nóng)作物種植、病蟲害防治等。9.2.2培訓(xùn)方式可包括現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、講座、實(shí)地考察等。第十章合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同在符合法律、法規(guī)及雙方約定的條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前生效。10.2合同終止10.2.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.2.2合同解除后，本合同即終止。10.2.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于土地返還、租金結(jié)算等。第十一章附加條款11.1不可抗力11.1.1任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，可免除責(zé)任。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。11.1.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2信息保密11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2除法律規(guī)定或合同約定外，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方信息。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.2合同附件包括但不限于土地使用說(shuō)明、農(nóng)作物種植計(jì)劃等。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除12.1.1除本合同第十條規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。12.1.2在合同履行過(guò)程中，如一方出現(xiàn)重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自然終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.4合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章