期房抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供期房抵押擔(dān)保服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物信息

1、抵押物名稱：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面積：_______平方米。

4、抵押物用途：__________________。

5、抵押物權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證號(hào)：__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________。

6、抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

7、抵押物已抵押情況：__________________。

8、抵押物附屬設(shè)施：__________________，包括但不限于__________________。

二、抵押擔(dān)保范圍及期限

1、抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于主合同項(xiàng)下的全部債權(quán)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。

2、抵押擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至主合同項(xiàng)下全部債權(quán)履行完畢之日止。

3、主合同：__________________，合同編號(hào)：__________________，簽訂日期：____年____月____日。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制或糾紛，并應(yīng)向乙方提供抵押物的完整權(quán)屬證明文件。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的登記手續(xù)，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3、甲方應(yīng)保證抵押物在合同履行期間保持完好狀態(tài)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆遷、改建、擴(kuò)建等行為。

4、甲方應(yīng)保證抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)完備，并確保保險(xiǎn)利益始終存在于乙方名下。

5、甲方應(yīng)定期向乙方提供抵押物的狀況報(bào)告，包括但不限于房屋維修記錄、租賃情況、保險(xiǎn)情況等。

6、甲方應(yīng)保證在主合同項(xiàng)下按照約定履行義務(wù)，若發(fā)生違約行為，應(yīng)積極采取措施減少損失，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照約定向甲方提供期房抵押擔(dān)保服務(wù)，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物相關(guān)的所有文件和信息，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查驗(yàn)。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的登記手續(xù)，并確保登記手續(xù)依法辦理。

4、乙方應(yīng)按照約定收取主合同項(xiàng)下的利息、違約金等費(fèi)用，并按照約定履行其他義務(wù)。

5、乙方在主合同項(xiàng)下全部債權(quán)履行完畢后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押物的注銷(xiāo)手續(xù)，并將抵押物的權(quán)屬證明文件返還給甲方。

四、抵押登記

1、雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、抵押登記完成后，乙方才能放款。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照約定提供抵押物權(quán)屬證明文件或提供虛假文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若甲方擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆遷、改建、擴(kuò)建等行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3、若甲方未按照約定履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、若乙方未按照約定提供期房抵押擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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