電子祖房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。公司成立于20XX年，總部位于北京市，注冊資本XX億元人民幣。經(jīng)過多年的發(fā)展，甲方已成功開發(fā)多個知名房地產(chǎn)項(xiàng)目，在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)。甲方此次與乙方合作，旨在通過電子祖房交易模式，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，提升市場競爭力。

甲方具備完整的房地產(chǎn)交易資質(zhì)，持有國家頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明，具備從事房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務(wù)的合法資格。公司內(nèi)部擁有一支專業(yè)的法律、財務(wù)及業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)殡娮幼娣拷灰滋峁┤轿坏姆芍С趾蜆I(yè)務(wù)保障。甲方在合作過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和安全性，保障乙方的合法權(quán)益。

在本次合作中，甲方作為買方/出租方/委托方，主要權(quán)利包括：

（1）對電子祖房進(jìn)行選擇和購買/租賃/委托管理；

（2）要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的電子祖房服務(wù)；

（3）對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方的主要義務(wù)包括：

（1）按照合同約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)；

（2）提供必要的交易信息和資料，配合乙方完成交易流程；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電子科技服務(wù)有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于電子祖房交易服務(wù)的創(chuàng)新型科技企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本XX萬元人民幣。公司依托先進(jìn)的區(qū)塊鏈技術(shù)和大數(shù)據(jù)平臺，為房地產(chǎn)交易提供高效、透明的電子化解決方案。乙方已與多家知名房地產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)及中介機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，在電子祖房交易領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

乙方具備從事電子祖房交易服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，持有國家頒發(fā)的互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)許可證及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明，具備提供電子化交易服務(wù)的合法資格。公司內(nèi)部擁有一支由技術(shù)專家、法律顧問及業(yè)務(wù)人員組成的團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏募夹g(shù)支持、法律保障及交易服務(wù)。乙方在合作過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合規(guī)性和安全性，保障甲方的合法權(quán)益。

在本次合作中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要權(quán)利包括：

（1）向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的電子祖房服務(wù)；

（2）要求甲方按照合同約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)；

（3）對甲方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的主要義務(wù)包括：

（1）按照合同約定提供電子祖房服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（2）提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，解決甲方在交易過程中遇到的問題；

（3）保護(hù)甲方的交易信息，確保數(shù)據(jù)的保密性和安全性。

**合同簡介**

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就電子祖房交易事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

合作背景：隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展，電子祖房交易模式逐漸興起，為房地產(chǎn)市場的交易效率和服務(wù)質(zhì)量提供了新的解決方案。甲方作為一家具有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，希望通過電子祖房交易模式，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，提升市場競爭力。乙方作為一家專業(yè)的電子祖房交易服務(wù)提供商，具備先進(jìn)的技術(shù)平臺和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、安全的交易服?wù)。

雙方基于此合作背景，約定通過電子祖房交易模式，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的交易或租賃。甲方將委托乙方提供電子祖房交易服務(wù)，乙方將按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的交易服務(wù)。雙方將共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保交易的合法性和安全性，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價格支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，均基于雙方的實(shí)際需求和市場環(huán)境進(jìn)行制定，旨在為電子祖房交易提供全面的法律保障和業(yè)務(wù)支持。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在電子祖房交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法、合規(guī)、高效進(jìn)行。本合同涉及的電子祖房交易包括但不限于祖房信息的查詢、評估、交易撮合、合同簽訂、資金托管、過戶辦理以及后續(xù)服務(wù)等環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容涵蓋電子祖房數(shù)據(jù)的真實(shí)性核實(shí)、交易流程的規(guī)范化操作、交易信息的保密管理以及交易風(fēng)險的控制等。通過本合同，甲方旨在借助乙方的專業(yè)服務(wù)，優(yōu)化電子祖房交易流程，降低交易成本，提升交易效率，實(shí)現(xiàn)資源的有效配置。乙方則通過提供全面的電子祖房交易服務(wù)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并維護(hù)其在行業(yè)內(nèi)的良好聲譽(yù)。雙方將共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保電子祖房交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

本合同中涉及的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）電子祖房：指通過電子化平臺進(jìn)行交易、租賃或管理的祖房資源，包括但不限于房產(chǎn)的虛擬信息、交易記錄、評估報告等。

（2）交易撮合：指乙方向甲方提供的服務(wù)，包括祖房信息的匹配、交易條件的協(xié)商以及交易雙方的中介服務(wù)。

（3）資金托管：指交易過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，待交易完成后再劃轉(zhuǎn)至相應(yīng)賬戶。

（4）過戶辦理：指交易完成后，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移至交易對方。

（5）保密信息：指在合同履行過程中，一方以書面、口頭或其他形式向另一方披露的，未公開的交易信息、技術(shù)信息或其他商業(yè)秘密。

（6）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電子祖房交易服務(wù)，包括但不限于祖房信息的查詢、評估、交易撮合、合同簽訂、資金托管、過戶辦理以及后續(xù)服務(wù)等。

②甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

③甲方有權(quán)要求乙方提供必要的交易信息和資料，配合甲方完成交易流程。

④甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易需求，但需提前通知乙方并協(xié)商調(diào)整方案。

（2）甲方的義務(wù)：

①甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)，確保資金及時到位。

②甲方應(yīng)提供必要的交易信息和資料，配合乙方完成交易流程。

③甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

④甲方應(yīng)保護(hù)乙方的交易信息，不得泄露給任何第三方。

⑤甲方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合乙方解決交易過程中遇到的問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

①乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并要求其承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

②乙方有權(quán)對甲方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

③乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易信息和資料，配合乙方完成交易流程。

④乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲方并協(xié)商調(diào)整方案。

（2）乙方的義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照合同約定提供電子祖房交易服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

②乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，解決甲方在交易過程中遇到的問題。

③乙方應(yīng)保護(hù)甲方的交易信息，確保數(shù)據(jù)的保密性和安全性。

④乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和合規(guī)性。

⑤乙方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合甲方解決交易過程中遇到的問題。

⑥乙方應(yīng)建立完善的電子祖房交易平臺，確保交易流程的規(guī)范化和透明化。

⑦乙方應(yīng)定期對交易數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和評估，為甲方提供優(yōu)化交易流程的建議。

⑧乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，及時響應(yīng)甲方的需求，提供優(yōu)質(zhì)的交易服務(wù)。

⑨乙方應(yīng)與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)、政府部門建立良好的合作關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。

⑩乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提升其專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保交易服務(wù)的質(zhì)量。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下的交易價格/服務(wù)費(fèi)用（以下簡稱“價格”）根據(jù)具體交易的電子祖房類型、交易模式（買賣/租賃/委托）、服務(wù)范圍等因素確定。價格的具體數(shù)額由雙方在合同附件中明確約定。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

支付時間：

（1）定金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方支付交易總金額的X%作為定金。

（2）尾款支付：甲方應(yīng)在乙方完成交易流程并交付相關(guān)憑證后X日內(nèi)，支付剩余的X%尾款。

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具等額發(fā)票。如甲方選擇租賃模式，則租金應(yīng)按照約定周期（如年度/季度/月度）支付，具體支付時間和金額在合同附件中明確約定。

任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的延誤或錯誤責(zé)任由變更方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起至電子祖房交易完成且相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日止。具體交易的履行期限根據(jù)交易內(nèi)容和雙方約定確定，一般應(yīng)在合同簽訂后X個月內(nèi)完成。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：雙方正式確立合作關(guān)系，開始履行合同約定的義務(wù)。

（2）定金支付日：甲方支付定金，標(biāo)志著交易的初步確認(rèn)。

（3）交易撮合完成日：乙方完成電子祖房信息的匹配和交易條件的協(xié)商。

（4）合同簽訂日：交易雙方正式簽訂電子祖房交易合同。

（5）資金托管日：交易資金交由第三方機(jī)構(gòu)托管。

（6）過戶辦理完成日：依法完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（7）尾款支付日：甲方支付剩余尾款。

（8）交易完成日：電子祖房交易全部完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方延遲履行均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定的支付時間足額支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用、交易機(jī)會損失等。

（2）若甲方提供虛假交易信息或資料，導(dǎo)致乙方無法完成交易或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方已支付的費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等，并支付合同總金額X%的違約金。

（3）若甲方違反本合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密或交易信息，應(yīng)向乙方支付合同總金額X%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）若甲方在交易過程中從事任何違法違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方受到行政處罰或法律制裁，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法按時完成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額X%的違約金，并應(yīng)根據(jù)甲方要求繼續(xù)提供服務(wù)或退還已收費(fèi)用。

（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或交易信息，應(yīng)向甲方支付合同總金額X%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）若乙方在交易過程中提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并支付合同總金額X%的違約金。

（4）若乙方未能按時完成交易流程或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（5）若乙方未按約定履行資金托管義務(wù)，導(dǎo)致資金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總金額X%的違約金。

3.違約金的計算與支付：

違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后X日內(nèi)支付違約金及賠償金。

4.合同解除與責(zé)任：

若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)算，多支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。

5.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.爭議解決期間的違約責(zé)任：

在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中非爭議部分條款，任何一方不得以爭議為由拒絕履行。否則，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.協(xié)商：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理，盡量減少損失。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決爭議。

5.證明：不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書、第三方機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告等。提供證明的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。

6.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，且導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財產(chǎn)關(guān)系。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)按照本條款約定解決。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解的方案。協(xié)商應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議履行。調(diào)解不成的，可按照本條款約定繼續(xù)解決爭議。

4.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

5.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

6.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、高效的原則，盡量減少爭議對合同履行和雙方關(guān)系的影響。任何一方不得采取報復(fù)或歧視行為，不得損害對方的合法權(quán)益。

7.法律適用：本合同項(xiàng)下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。除本合同另有約定外，任何一方在合同有效期內(nèi)提前終止合同時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~X%的違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及交易信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.不可分割性：本合同的各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立、不可分割的。若任何一項(xiàng)條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.