父母出資購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就房屋購(gòu)買事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（小區(qū)、村莊）__________________棟__________________單元__________________室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋用途為_(kāi)___________（例如：住宅、商業(yè)等）。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、裝修及設(shè)備清單》，該清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利限制、查封、抵押或其他可能影響乙方取得房屋所有權(quán)的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________元整），付款方式為_(kāi)___________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

（2）尾款：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________元整）支付給甲方，付款方式為_(kāi)___________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3、甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____日內(nèi)，將該房屋的房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）及相關(guān)證明文件交付給乙方。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用應(yīng)結(jié)清。

2、乙方應(yīng)于收到該房屋鑰匙后____日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》。

3、如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。房屋所有權(quán)仍歸乙方所有。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1、該房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，由雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2、具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：

（1）契稅：由____________（甲方/乙方）承擔(dān)。

（2）個(gè)人所得稅：由____________（甲方/乙方）承擔(dān)。

（3）增值稅：由____________（甲方/乙方）承擔(dān)。

（4）其他稅費(fèi)：由____________（甲方/乙方）承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并賠償乙方損失。

2、如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額____%的違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付全部房款并賠償甲方損失。

3、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法順利收回房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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