租賃改造合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供租賃改造服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的租賃改造服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地勘察、設(shè)計(jì)規(guī)劃、施工改造、設(shè)備安裝、調(diào)試驗(yàn)收等全過程服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成租賃改造項(xiàng)目的建設(shè)工作，并確保改造后的場(chǎng)地符合甲方使用需求。乙方應(yīng)具備提供租賃改造服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可證等副本復(fù)印件，同時(shí)提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份證明和專業(yè)能力證明。

二、服務(wù)方式

1、租賃改造服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：場(chǎng)地現(xiàn)狀勘察、改造設(shè)計(jì)方案、施工組織計(jì)劃、材料設(shè)備采購、施工過程管理、竣工驗(yàn)收交付等。

3、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名、設(shè)計(jì)師2名、工程師3名、施工管理人員5名，并確保所有人員具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

4、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。

5、施工方式：乙方采用流水線作業(yè)與分區(qū)負(fù)責(zé)相結(jié)合的方式，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。每日施工時(shí)間為上午8:00至下午18:00，如需加班應(yīng)提前與甲方協(xié)商并支付相應(yīng)加班費(fèi)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供租賃改造項(xiàng)目所需的場(chǎng)地原始資料、設(shè)計(jì)要求、使用功能等必要信息，并對(duì)乙方提供的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)為乙方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提供必要的工作條件，包括辦公場(chǎng)所、會(huì)議設(shè)備、資料存放空間等，并確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)能夠順利開展工作。

3、乙方應(yīng)向甲方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等各方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

4、如甲方對(duì)改造設(shè)計(jì)方案或施工方案有特殊要求，應(yīng)提前以書面形式提出變更申請(qǐng)。乙方接到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商變更方案并書面確認(rèn)。

5、甲方應(yīng)按照合同約定支付租賃改造服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整項(xiàng)目范圍或增加服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施租賃改造業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2、乙方提供的所有項(xiàng)目人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與項(xiàng)目人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向項(xiàng)目人員支付報(bào)酬。

3、乙方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同要求。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常工作經(jīng)營秩序，并采取有效措施保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。

5、乙方的項(xiàng)目工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明施工，著裝統(tǒng)一整齊，并配備工作所需的工具設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)租賃改造范圍內(nèi)存在安全隱患或技術(shù)難題，應(yīng)以書面形式向甲方提出解決方案。甲方接到乙方的解決方案后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、租賃改造費(fèi)用及支付方式

1、租賃改造服務(wù)費(fèi)實(shí)行分階段支付制，乙方每完成一個(gè)階段的工作后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內(nèi)向乙方付款。

2、租賃改造服務(wù)費(fèi)含稅金額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），具體支付節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（2）完成設(shè)計(jì)方案后支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（3）完成施工改造后支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（4）竣工驗(yàn)收合格后支付剩余總費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總費(fèi)用的____%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付租賃改造服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)用。

3、因乙方施工人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前15天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙