2025年門面房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）依法簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方同意承租該門面房，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方出租的門面房位于市區(qū)路號，具體門牌號為。該房屋建筑面積為平方米，層高為層。該房屋的用途為（商業(yè)/辦公/其他），符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度/每月結(jié)束后的日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式支付租金至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前日書面通知乙方，并提供變更證明。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件的真實、完整、有效。甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間內(nèi)具備正常使用條件，不得隨意提高租金或提前收回房屋，除非本合同另有約定。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方或第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)及清潔工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式擅自讓他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法或擾民行為。第六條房屋維護(hù)房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。房屋的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承租期間，如房屋出現(xiàn)重大安全隱患，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第七條費(fèi)用承擔(dān)房屋租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。房屋的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借門面房，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并向甲方支付相當(dāng)于個月租金的管理費(fèi)。未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除本合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非發(fā)生以下情形：甲乙雙方協(xié)商一致書面同意變更或解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。如甲方因自身原因需提前收回房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金。如乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商解除合同。如乙方擅自退租，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并要求乙方賠償造成的損失。第十條違約責(zé)任乙方如逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的‰支付違約金，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至乙方履行義務(wù)。任何一方未履行本合同項下義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償實際損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。