樂(lè)天換地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：樂(lè)天置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)樂(lè)天時(shí)代廣場(chǎng)A座15層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。自2010年成立以來(lái)，甲方憑借專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，已成功開(kāi)發(fā)了多個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，并在業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。甲方此次與乙方簽訂本協(xié)議，旨在通過(guò)置換土地使用權(quán)的交易方式，優(yōu)化自身土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)，提升項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效益，同時(shí)滿足乙方的發(fā)展需求，實(shí)現(xiàn)雙方共贏的合作模式。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：樂(lè)天商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），地址位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)恒隆廣場(chǎng)B座28層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為王麗，聯(lián)系方式乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2005年，總部位于上海，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。乙方憑借其專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和成熟的市場(chǎng)運(yùn)作模式，已為多家國(guó)內(nèi)外知名品牌提供了優(yōu)質(zhì)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并在行業(yè)內(nèi)樹(shù)立了良好的品牌形象。乙方此次與甲方簽訂本協(xié)議，旨在通過(guò)土地使用權(quán)置換的方式，獲取甲方的優(yōu)質(zhì)地塊，用于開(kāi)發(fā)新的商業(yè)項(xiàng)目，進(jìn)一步拓展市場(chǎng)布局，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作關(guān)系及共同發(fā)展需求。甲方作為一家具有豐富開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有多個(gè)待開(kāi)發(fā)或租賃的商業(yè)項(xiàng)目，但部分地塊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及開(kāi)發(fā)潛力尚未充分挖掘。乙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)拓展能力，但缺乏合適的開(kāi)發(fā)用地資源。為促進(jìn)雙方資源的優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方?jīng)Q定通過(guò)土地使用權(quán)置換的方式，達(dá)成本協(xié)議。甲方同意將其位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)的前海大道地塊置換給乙方，乙方則將其位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)的一塊商業(yè)用地置換給甲方。本次土地使用權(quán)置換涉及的地塊均符合國(guó)家土地使用政策及相關(guān)法律法規(guī)的要求，且已完成必要的審批程序。雙方將通過(guò)本協(xié)議約定的條款和條件，完成土地使用權(quán)的交割手續(xù)，并確保置換后的地塊能夠順利用于各自的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)。本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲乙雙方優(yōu)化土地資源配置，提升項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效益，還將進(jìn)一步鞏固雙方的戰(zhàn)略合作關(guān)系，為未來(lái)的協(xié)同發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方通過(guò)土地使用權(quán)置換方式合作事宜的具體內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)雙方土地資源的優(yōu)化配置與高效利用。協(xié)議范圍涵蓋土地使用權(quán)置換的具體地塊信息、置換條件、交割程序、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等核心條款。具體涉及甲乙雙方各自提供的地塊的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、面積邊界、置換對(duì)價(jià)調(diào)整方式、合同生效后的工作流程安排、各自在置換過(guò)程中的配合義務(wù)以及最終完成置換后的法律效力確認(rèn)等。本協(xié)議旨在為雙方土地使用權(quán)置換提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的法律框架，確保置換過(guò)程的順利進(jìn)行，并為置換后的土地使用提供保障。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說(shuō)明外，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“土地使用權(quán)”：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)，土地使用者依法享有的在一定年限內(nèi)使用土地并取得收益的權(quán)利。

（2）“置換地塊”：指本協(xié)議附件一中所列明的甲方擬提供和乙方擬提供的土地使用權(quán)。

（3）“規(guī)劃用途”：指經(jīng)政府批準(zhǔn)的土地使用性質(zhì)，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等。

（4）“交割日期”：指雙方完成土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移的日期。

（5）“法定工作日”：指中國(guó)法定節(jié)假日和休息日之外的正常工作日。

（6）“協(xié)議生效”：指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）后即具有法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供其置換地塊的完整權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)、有效。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在置換過(guò)程中履行其承諾的義務(wù)，并要求乙方提供必要的協(xié)助以推進(jìn)置換工作的順利進(jìn)行。

c.在滿足本協(xié)議約定的所有條件的前提下，甲方有權(quán)獲得乙方提供的置換地塊，并依法辦理該地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

d.對(duì)于乙方提供的置換地塊存在瑕疵或不符合約定條件的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

1.2義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一約定的內(nèi)容，向乙方提供其擁有的置換地塊，并保證該地塊的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或權(quán)利負(fù)擔(dān)已得到妥善處理。

b.甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供置換地塊的權(quán)屬證明文件，并配合乙方完成相關(guān)文件的核查工作。

c.甲方應(yīng)確保其提供的置換地塊符合國(guó)家及地方的規(guī)劃用途要求，如需變更規(guī)劃用途，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

d.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議附件約定的范圍和精度，明確界定其置換地塊的邊界，并提供必要的測(cè)繪資料和標(biāo)識(shí)物，確保乙方能夠清晰識(shí)別地塊范圍。

e.甲方應(yīng)積極配合乙方完成置換地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)其在置換過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)（具體稅種以雙方另行約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）。

f.如甲方提供的置換地塊存在瑕疵（如實(shí)際面積與約定面積不符、存在未披露的抵押、查封等權(quán)利限制），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)予以糾正，或向乙方提供等值的補(bǔ)償方案。若甲方無(wú)法糾正或提供有效補(bǔ)償，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供其置換地塊的完整權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)、有效。

b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在置換過(guò)程中履行其承諾的義務(wù)，并要求甲方提供必要的協(xié)助以推進(jìn)置換工作的順利進(jìn)行。

c.在滿足本協(xié)議約定的所有條件的前提下，乙方有權(quán)獲得甲方提供的置換地塊，并依法辦理該地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

d.對(duì)于甲方提供的置換地塊存在瑕疵或不符合約定條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.2義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一約定的內(nèi)容，向甲方提供其擁有的置換地塊，并保證該地塊的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或權(quán)利負(fù)擔(dān)已得到妥善處理。

b.乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提供置換地塊的權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成相關(guān)文件的核查工作。

c.乙方應(yīng)確保其提供的置換地塊符合國(guó)家及地方的規(guī)劃用途要求，如需變更規(guī)劃用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

d.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議附件約定的范圍和精度，明確界定其置換地塊的邊界，并提供必要的測(cè)繪資料和標(biāo)識(shí)物，確保甲方能夠清晰識(shí)別地塊范圍。

e.乙方應(yīng)積極配合甲方完成置換地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)其在置換過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)（具體稅種以雙方另行約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）。

f.如乙方提供的置換地塊存在瑕疵（如實(shí)際面積與約定面積不符、存在未披露的抵押、查封等權(quán)利限制），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)予以糾正，或向甲方提供等值的補(bǔ)償方案。若乙方無(wú)法糾正或提供有效補(bǔ)償，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

g.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的商業(yè)計(jì)劃、市場(chǎng)分析等非公開(kāi)信息予以保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。

h.乙方應(yīng)確保其提供的置換地塊不存在侵犯第三方合法權(quán)益的情況，如因乙方原因?qū)е录追皆谑褂迷摰貕K時(shí)發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。

i.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行置換地塊的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)工作，并如實(shí)告知地塊的現(xiàn)狀及潛在問(wèn)題。

j.在置換完成后，乙方應(yīng)將所有與置換地塊相關(guān)的鑰匙、憑證等物品完整移交給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意本次土地使用權(quán)置換涉及的對(duì)價(jià)調(diào)整采用價(jià)值對(duì)等原則，即雙方各自提供的置換地塊在符合協(xié)議附件約定的前提下的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以實(shí)現(xiàn)整體價(jià)值的等價(jià)交換。具體的評(píng)估方法、評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估結(jié)果確認(rèn)方式由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議附件二的內(nèi)容。

雙方確認(rèn)，由于本次置換基于價(jià)值對(duì)等原則，故不涉及直接的現(xiàn)金支付。但雙方同意，若在評(píng)估后確認(rèn)某一方提供的置換地塊價(jià)值顯著高于另一方，為達(dá)成完全的價(jià)值平衡，優(yōu)勢(shì)方應(yīng)向劣勢(shì)方支付差額部分的貨幣補(bǔ)償。該貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w金額、支付時(shí)間和方式由雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果在協(xié)議附件二中詳細(xì)約定。支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，接收方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向支付方出具收款憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，完成對(duì)各自置換地塊的初步盡職，并簽署正式的盡職確認(rèn)書。

自本協(xié)議生效之日起九十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成對(duì)置換地塊的最終評(píng)估，并簽署評(píng)估結(jié)果確認(rèn)書。如需進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在評(píng)估結(jié)果確認(rèn)書簽署之日起三十日內(nèi)支付完畢。

雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的各項(xiàng)評(píng)估、補(bǔ)償?shù)瘸绦蛲瓿珊罅諆?nèi)，共同向政府相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。自政府相關(guān)部門出具土地使用權(quán)變更登記證明之日起，本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)置換事宜視為完全完成。

若任何一方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行其義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1違約情形及后果：

6.1.1若甲方未能按照本協(xié)議附件一及第二條定義的約定，向乙方提供符合要求的置換地塊，或提供的地塊存在權(quán)利瑕疵且未在約定期限內(nèi)糾正或提供有效補(bǔ)償，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除糾正瑕疵或提供補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的實(shí)際損失，甲方還應(yīng)賠償乙方全部實(shí)際損失。

6.1.2若乙方未能按照本協(xié)議附件一及第二條定義的約定，向甲方提供符合要求的置換地塊，或提供的地塊存在權(quán)利瑕疵且未在約定期限內(nèi)糾正或提供有效補(bǔ)償，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除糾正瑕疵或提供補(bǔ)償外，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的實(shí)際損失，乙方還應(yīng)賠償甲方全部實(shí)際損失。

6.1.3若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)予補(bǔ)償?shù)呢泿趴铐?xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

6.1.4若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)予補(bǔ)償?shù)呢泿趴铐?xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

6.1.5若任何一方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總標(biāo)的額（指涉及補(bǔ)償?shù)牟铑~部分，若無(wú)差額則按置換地塊評(píng)估總價(jià)值的千分之一）的千分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。逾期超過(guò)六十日，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

6.1.6若任何一方在置換過(guò)程中泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或非公開(kāi)信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.1.7若任何一方因自身過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)置換工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2違約金的計(jì)算與支付：

違約金應(yīng)直接計(jì)入應(yīng)支付的款項(xiàng)中，或由違約方另行支付。支付方式按本協(xié)議第四條約定的貨幣支付方式執(zhí)行。

6.3解除協(xié)議的權(quán)利：

出現(xiàn)本條6.1.1、6.1.2、6.1.5所述情形之一，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正或提供有效補(bǔ)償/解決方案的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

6.4不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十三條）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.5賠償責(zé)任的限制：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中因?qū)Ψ竭`約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。但違約方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議項(xiàng)下涉及補(bǔ)償?shù)牟铑~部分（若有）或置換地塊評(píng)估總價(jià)值的百分之十，以較高者為準(zhǔn)。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

6.6法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：

關(guān)于違約責(zé)任的解釋及執(zhí)行，均適用本協(xié)議適用的法律。任何因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情、罷工、騷亂以及其他類似的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能影響的履行期限以及對(duì)履行本協(xié)議的影響程度，并應(yīng)立即向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式處理，盡量減少不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響。雙方應(yīng)積極配合，采取必要的措施，防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。

5.不可抗力事件的持續(xù)：若不可抗力事件的影響并未完全消除，雙方應(yīng)根據(jù)事件的變化情況，及時(shí)溝通協(xié)商，并可能需要修改本協(xié)議的相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。任何一方均無(wú)權(quán)單方面因不可抗力而解除本協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門的聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并應(yīng)盡合理努力在協(xié)商開(kāi)始后三十日內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后十五日內(nèi)共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員對(duì)本協(xié)議爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則，調(diào)解過(guò)程應(yīng)保密。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開(kāi)始后三十日內(nèi)未能達(dá)成一致選擇調(diào)解方式，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)應(yīng)設(shè)在北京。仲裁語(yǔ)言應(yīng)使用中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由雙方共同指定的仲裁員擔(dān)任首席仲裁員，組成仲裁庭。若雙方未能就仲裁庭的組成達(dá)成一致，則由仲裁委員會(huì)主席指定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭決定。

4.訴訟解決：作為最后手段，若仲裁無(wú)法進(jìn)行或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。受理法院的確定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議簽訂地法律的相關(guān)規(guī)定，或雙方在本協(xié)議中明確約定的法院。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持相互尊重的態(tài)度，優(yōu)先考慮通過(guò)商業(yè)合作的方式解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。所有爭(zhēng)議解決活動(dòng)均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠電子傳輸方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，通知在送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，通知在寄出后第五日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，通知在成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，并作為本協(xié)議不可分割的一部分方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成替代條款，以盡可能反映原條款的意圖。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.保密：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等未公