美團(tuán)簽承攬協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京美團(tuán)優(yōu)選科技有限公司（以下簡稱“甲方”），住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號，法定代表人：王興，聯(lián)系電話甲方是一家從事社區(qū)生鮮配送服務(wù)及農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈管理的綜合性企業(yè)，依托美團(tuán)平臺優(yōu)勢，致力于為消費(fèi)者提供便捷、高效的生鮮采購體驗。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方提供特定區(qū)域的倉儲設(shè)施租賃服務(wù)，以支持其農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈的穩(wěn)定運(yùn)營。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋電子商務(wù)、物流配送、倉儲服務(wù)等領(lǐng)域，具備完善的供應(yīng)鏈管理體系和較強(qiáng)的市場競爭力。在本次合作中，甲方將根據(jù)業(yè)務(wù)需求，向乙方租賃倉儲場地，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，確保生鮮產(chǎn)品的儲存和配送需求得到滿足。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒通倉儲管理有限公司（以下簡稱“乙方”），住所地：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號，法定代表人：李明，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)的倉儲物流服務(wù)提供商，擁有現(xiàn)代化的倉儲設(shè)施、先進(jìn)的物流管理系統(tǒng)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，主要為電商企業(yè)、生鮮配送公司等提供倉儲租賃、分揀配送、供應(yīng)鏈管理等綜合服務(wù)。乙方在倉儲管理領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗，具備良好的信譽(yù)和較強(qiáng)的服務(wù)能力，能夠為甲方提供安全、高效、規(guī)范的倉儲服務(wù)。在本次合作中，乙方同意根據(jù)甲方的需求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉儲場地，并按照協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，確保甲方在倉儲使用過程中的各項需求得到有效保障。甲乙雙方基于長期合作愿景，本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就倉儲設(shè)施租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在倉儲設(shè)施租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠按照甲方的要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉儲服務(wù)，滿足甲方在社區(qū)生鮮配送業(yè)務(wù)中的儲存需求。協(xié)議范圍包括但不限于倉儲場地的租賃、使用、維護(hù)、安全管理以及相關(guān)費(fèi)用的支付等事宜。具體內(nèi)容涵蓋租賃場地的位置、面積、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、押金條款、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、長期的合作關(guān)系，共同推動生鮮配送業(yè)務(wù)的健康發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“倉儲設(shè)施”指乙方提供給甲方用于存放生鮮產(chǎn)品的倉庫、貨架、冷藏設(shè)備等，包括但不限于場地本身及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的倉儲設(shè)施租賃起始日期至終止日期的期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的倉儲設(shè)施使用費(fèi)用。

4.“押金”指甲方為保障本協(xié)議履行而向乙方支付的一定金額的保證金。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.“通知”指本協(xié)議約定的書面形式進(jìn)行的溝通與告知。

7.“書面形式”指本協(xié)議約定的電子郵件、傳真、掛號信等能夠有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的通信方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的倉儲設(shè)施，并要求乙方保證設(shè)施的安全性和適用性。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，對不符合約定要求的服務(wù)提出整改意見。甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供必要的維護(hù)和維修服務(wù)，確保倉儲設(shè)施的正常運(yùn)行。在租賃期限屆滿時，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收回倉儲設(shè)施的使用權(quán)，或協(xié)商續(xù)租事宜。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。甲方應(yīng)合理使用倉儲設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途或進(jìn)行破壞性改造。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其存放在倉儲設(shè)施內(nèi)的貨物安全，并承擔(dān)貨物丟失、損壞等風(fēng)險。甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行出入庫管理、安全檢查等工作。甲方應(yīng)在協(xié)議終止時將倉儲設(shè)施恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行清理，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)提供真實、完整的身份信息和業(yè)務(wù)資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，對甲方違反約定行為提出整改要求。乙方有權(quán)對倉儲設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全性和適用性。乙方有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失等。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿時收回倉儲設(shè)施的使用權(quán)，或根據(jù)本協(xié)議約定與甲方續(xù)簽協(xié)議。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉儲設(shè)施，并保證設(shè)施的安全性和適用性。乙方應(yīng)保證倉儲設(shè)施在租賃期間能夠正常使用，并承擔(dān)設(shè)施本身的維修和保養(yǎng)責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的出入庫管理服務(wù)，并確保甲方貨物的安全。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保倉儲運(yùn)營的合規(guī)性。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貨物存放、分揀、配送等業(yè)務(wù)需求，提供高效的服務(wù)支持。乙方應(yīng)在協(xié)議終止時，按照約定配合甲方辦理倉儲設(shè)施的交接手續(xù)，并確保甲方能夠順利收回設(shè)施使用權(quán)。乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，采取必要的安全措施，防止貨物丟失、損壞等事件的發(fā)生。乙方應(yīng)向甲方提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和支持，幫助甲方提高倉儲運(yùn)營效率。乙方應(yīng)保證其工作人員的服務(wù)質(zhì)量，對甲方提供專業(yè)的倉儲服務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時響應(yīng)甲方的需求，提供必要的溝通與協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)遵守商業(yè)秘密保護(hù)規(guī)定，對甲方提供的資料和信息予以保密。乙方應(yīng)配合相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，確保倉儲運(yùn)營的合規(guī)性。乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時，及時采取措施保障甲方貨物的安全，并通知甲方進(jìn)行處置。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的售后服務(wù)，解決甲方在使用過程中遇到的問題。乙方應(yīng)保證其提供的倉儲服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保甲方在合作過程中得到滿意的服務(wù)體驗。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付倉儲設(shè)施租賃費(fèi)用（以下簡稱“租金”）。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/平方米/月，租賃面積共計[具體面積]平方米，月租金總額為人民幣[計算后金額]元。該租金為[固定/浮動]價格，[是否包含/不包含]物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等附屬費(fèi)用，具體包含范圍以附件形式明確。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后及時開具等額發(fā)票。甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，首期租金于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。

3.押金：本協(xié)議簽訂時，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元作為租賃押金。押金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，在協(xié)議正常終止且甲方無任何違約情況下，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后[具體天數(shù)]內(nèi)無息退還該押金。若因甲方原因造成設(shè)施損壞或產(chǎn)生費(fèi)用，乙方有權(quán)從押金中抵扣。

4.其他費(fèi)用：除租金和押金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因使用倉儲設(shè)施產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定或在發(fā)生時協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體月數(shù)]個月。協(xié)議期滿前[具體月數(shù)]個月，如甲乙雙方均無書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)期[具體月數(shù)]個月，續(xù)期次數(shù)不限/限定為[具體次數(shù)]次。

2.協(xié)議起始日期為雙方簽字蓋章之日，或[其他約定生效條件]之日。甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向乙方發(fā)出書面租賃需求，乙方應(yīng)在收到需求后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)并提供符合要求的倉儲設(shè)施。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：每月[具體日期]為租金支付日，[具體日期]為乙方進(jìn)行設(shè)施檢查日，每年[具體日期]為雙方進(jìn)行年度總結(jié)會議日。任何一方如需變更關(guān)鍵時間節(jié)點，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對方，并經(jīng)對方書面確認(rèn)。

4.提前終止：除本協(xié)議另有約定外，任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體月數(shù)]日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個月租金的違約金。提前終止不影響已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個月租金的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

(2)擅自改變用途或損壞設(shè)施：若甲方擅自改變倉儲設(shè)施用途或造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并處以人民幣[具體金額]元的違約金。若修復(fù)費(fèi)用超過[具體金額]，甲方應(yīng)賠償全部損失。

(3)未按時騰退：協(xié)議期滿或提前終止時，甲方未按約定時間騰退倉儲設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按月租金總額的[具體百分比]向乙方支付場地占用費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催告、訴訟等費(fèi)用。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)強(qiáng)制清場，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(4)提供虛假信息：若甲方在協(xié)議簽訂或履行過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付或設(shè)施不符合約定：若乙方未按約定時間交付倉儲設(shè)施或提供的設(shè)施不符合本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方退還相當(dāng)于[具體月數(shù)]個月租金的押金，并賠償因此造成的直接損失。

(2)設(shè)施故障導(dǎo)致?lián)p失：若因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致倉儲設(shè)施無法正常使用，造成甲方貨物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失總額。同時，甲方有權(quán)要求降低租金或解除協(xié)議。

(3)違反保密義務(wù)：乙方及其工作人員泄露甲方商業(yè)秘密或貨物信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

(4)未履行安全保障義務(wù)：若因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、盜竊等）造成甲方貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和費(fèi)用。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價款的[具體百分比]，若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

4.解除協(xié)議權(quán)：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)糾正違約行為。若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并追究違約責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施故障（如電力、通訊中斷）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的證明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.協(xié)商處理：收到對方不可抗力通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商處理，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延期履行義務(wù)。協(xié)商期間，非不可抗力導(dǎo)致的一方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實際履行情況結(jié)算。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的貨物損失、第三方索賠等，由遭遇不可抗力的一方自行承擔(dān)，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。不可抗力不影響本協(xié)議其他條款的效力。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在[具體地點]進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行溝通，力求達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則遵循調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人的相關(guān)規(guī)定，調(diào)解過程保密。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有與本協(xié)議同等法律效力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確選擇仲裁方式，則爭議應(yīng)提交至[指定仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為[具體城市]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[被告住所地/合同履行地/協(xié)議簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，判決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

5.優(yōu)先爭議解決方式：雙方確認(rèn)，仲裁（若選擇）或訴訟是解決本協(xié)議爭議的最終且唯一方式，任何一方不得就同一爭議再進(jìn)行任何形式的訴訟或仲裁，除非雙方事先書面同意。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以替代無效部分。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下