合法的離婚協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家具銷售有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX廣場25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足其商業(yè)運(yùn)營需求，擬購置XX家具銷售有限公司名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX廣場25層的辦公家具及配套設(shè)備（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方作為標(biāo)的物的合法所有人，愿意按照本協(xié)議約定的條款將標(biāo)的物出售給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并確認(rèn)標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵或法律限制，能夠合法轉(zhuǎn)讓；

（2）乙方保證其作為標(biāo)的物的所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行此次出售交易，且標(biāo)的物未設(shè)置任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（3）雙方確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的交易符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不違反任何強(qiáng)制性政策要求；

（4）標(biāo)的物的具體清單、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格詳見本協(xié)議附件一，雙方確認(rèn)已仔細(xì)核對并無異議。

本協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方在交易中的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的合同履行提供了法律保障，確保交易過程的合法性與可操作性。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的順利交接。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間就標(biāo)的物（辦公家具及配套設(shè)備）的買賣（租賃/服務(wù)委托）事宜所達(dá)成的合意，確保交易的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。本協(xié)議具體范圍包括但不限于：標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付方式、支付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決方式等所有與交易相關(guān)的核心條款。雙方同意以本協(xié)議為唯一依據(jù)處理本次交易中的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，任何補(bǔ)充協(xié)議或口頭約定均不生效，除非經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指乙方所有并擬出售（租賃/提供給甲方使用）的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX廣場25層的辦公家具及配套設(shè)備，具體清單及規(guī)格以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

2.交付地點(diǎn)：指標(biāo)的物實(shí)際交付（移交使用/交付服務(wù)）的地點(diǎn)，具體為乙方位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX廣場25層的倉庫（或租賃期滿后返還的同一地點(diǎn)）。

3.驗(yàn)收：指甲方按照本協(xié)議約定對標(biāo)的物進(jìn)行數(shù)量、外觀、規(guī)格等方面的檢查確認(rèn)，并出具驗(yàn)收合格證明的行為。

4.質(zhì)保期：指自標(biāo)的物交付（使用）之日起，乙方對標(biāo)的物因材料或工藝問題導(dǎo)致的故障或損壞承擔(dān)維修或更換責(zé)任的期限，具體為自驗(yàn)收合格之日起十二個(gè)月。

5.付款節(jié)點(diǎn)：指本協(xié)議約定的甲方應(yīng)支付款項(xiàng)的具體時(shí)間點(diǎn)及對應(yīng)標(biāo)的物狀態(tài)，如首付款在合同簽訂后支付，尾款在驗(yàn)收合格后支付。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議附件一及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其符合約定條件。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定的價(jià)格及支付條件，按時(shí)足額支付款項(xiàng)給乙方，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)指定專門的接收人員及場地，配合乙方完成標(biāo)的物的交付及安裝（如需），并承擔(dān)交付過程中產(chǎn)生的運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)用（如協(xié)議另有約定除外）。

（4）甲方應(yīng)確保其提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程符合本協(xié)議約定，如因甲方原因?qū)е买?yàn)收延遲或爭議，乙方交付的權(quán)利不受影響。

（5）甲方在使用過程中應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，非經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、功能或進(jìn)行拆分、轉(zhuǎn)售等行為。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的背景或資質(zhì)審核（如涉及），以證明其具備履行本協(xié)議的能力及資金來源。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）乙方保證其為標(biāo)的物的合法所有人，有權(quán)進(jìn)行本次出售（租賃/服務(wù)提供），標(biāo)的物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律限制，否則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付（交付使用/開始提供服務(wù)）給甲方，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的完整發(fā)票、合格證及其他必要的技術(shù)文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕桓堆舆t責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量，在質(zhì)保期內(nèi)維修或更換因材料或工藝問題出現(xiàn)的故障，維修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的驗(yàn)收工作，如因乙方原因?qū)е买?yàn)收無法進(jìn)行或結(jié)果無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。

（7）乙方應(yīng)保證甲方在使用過程中對標(biāo)的物的合理利用，如因乙方原因?qū)е碌臉?biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的標(biāo)的物（服務(wù)）不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，否則由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），大寫：人民幣壹佰萬元整。該價(jià)格已包含標(biāo)的物的全部成本、稅費(fèi)（如增值稅、關(guān)稅等，根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)及國家稅收政策確定）、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他與本次交易相關(guān)的費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX家具銷售有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海陸家嘴支行

銀行賬號：6222020100123456789

支付條件：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

（2）尾款：標(biāo)的物經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款剩余的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將付款憑證發(fā)送給乙方確認(rèn)。乙方在收到全部款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供等額的支付憑證或資金來源證明。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至所有款項(xiàng)支付完畢之日止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）標(biāo)的物交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，將標(biāo)的物從其位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX廣場25層的倉庫交付至甲方指定的北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，交付前應(yīng)提前三日書面通知甲方。

（2）驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起五日內(nèi)完成驗(yàn)收工作，并出具驗(yàn)收報(bào)告。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為標(biāo)的物符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后的風(fēng)險(xiǎn)。

（3）付款時(shí)間：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第四條約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

（4）質(zhì)保期：自標(biāo)的物驗(yàn)收合格之日起十二個(gè)月，乙方在此期間對標(biāo)的物因材料或工藝問題導(dǎo)致的故障或損壞承擔(dān)維修或更換責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付任何一期款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方在支付期限內(nèi)立即補(bǔ)足，并自應(yīng)付之日起至實(shí)際付清之日止，按日加收應(yīng)付未付金額的萬分之五作為違約金。若甲方逾期付款超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、為履行合同已產(chǎn)生的費(fèi)用等。

（2）驗(yàn)收違約：如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)收回貨款或處理標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)按標(biāo)的物總價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方宣布解除合同，標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)自乙方交付時(shí)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方仍需支付全部款項(xiàng)及違約金。

（3）使用違約：如甲方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、功能或進(jìn)行拆分、轉(zhuǎn)售等行為，或因甲方保管不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的全部損失。若標(biāo)的物損壞無法修復(fù)或價(jià)值顯著降低，甲方應(yīng)按標(biāo)的物市場評估價(jià)值的百分之百向乙方支付賠償金。

（4）資質(zhì)違約：如甲方提供的背景或資質(zhì)審核材料不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法獲得相關(guān)批準(zhǔn)或許可，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失，并按本協(xié)議總價(jià)款的50%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付違約：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，包括更換合格標(biāo)的物或進(jìn)行必要的維修。逾期未處理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期交付部分金額的萬分之五向甲方支付違約金。若乙方逾期交付超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的20%向甲方支付違約金。

（2）質(zhì)量違約：如乙方交付的標(biāo)的物在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)因材料或工藝問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在收到甲方通知后二十四小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在七十二小時(shí)內(nèi)完成維修或更換。若乙方未能按時(shí)履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按維修費(fèi)用（或更換價(jià)值）的千分之一向甲方支付違約金。若標(biāo)的物經(jīng)兩次維修仍無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方退貨并按標(biāo)的物總價(jià)款的30%支付賠償金。

（3）權(quán)屬違約：如乙方未能保證標(biāo)的物的所有權(quán)及處分權(quán)，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受第三方追索，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的全部損失、支付第三方索賠費(fèi)用等，并按本協(xié)議總價(jià)款的200%向甲方支付違約金。

（4）信息違約：如乙方未按約定提供標(biāo)的物的完整發(fā)票、合格證等技術(shù)文件，或提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方無法正常使用或履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)齊或更正。逾期未處理的，每逾期一日，應(yīng)按相關(guān)文件價(jià)值的千分之一向甲方支付違約金。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.累計(jì)違約：本協(xié)議任何一方累計(jì)違約行為達(dá)到兩次以上，或發(fā)生本條第一款第（2）、（3）、（4）項(xiàng)所述的重大違約行為，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。解除合同的，已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金應(yīng)予結(jié)算，并互不返還。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，書面通知對方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并隨附相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.解除合同：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方經(jīng)協(xié)商未能就合同變更達(dá)成一致，本協(xié)議可予解除。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)予結(jié)算，標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況公平分擔(dān)。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除其遲延履行的違約責(zé)任。若不可抗力是由一方原因引起或應(yīng)其注意而未避免的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽署書面調(diào)解協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)，選擇以下一種方式解決：

（1）訴訟：將爭議提交被告住所地（甲方：北京市朝陽區(qū)；乙方：上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟方式的，應(yīng)向選定的法院遞交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的訴訟規(guī)則。

（2）仲裁：將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為爭議當(dāng)事人約定的其中一個(gè)地點(diǎn)（如北京或上海），或由仲裁委員會指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇仲裁方式的，應(yīng)向仲裁委員會遞交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)，并遵守仲裁規(guī)則。

3.專屬選擇：雙方在本協(xié)議中明確選擇訴訟或仲裁后，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更爭議解決方式。但爭議解決方式的選擇不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定享有的尋求初步救濟(jì)（如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全）的權(quán)利。

4.適用的法律：爭議解決過程中，所有事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。

5.仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行：若選擇仲裁，仲裁裁決依中華人民共和國相關(guān)法律及《承認(rèn)及執(zhí)行外國仲裁裁決公約》的規(guī)定在需要時(shí)得到承認(rèn)與執(zhí)行。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。任何一方不得以任何理由拒絕履行仲裁裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊工具發(fā)送的通知，在發(fā)出時(shí)視為有效送達(dá)。若通過郵寄方式，則以掛號信發(fā)出后第七日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。任何一方無權(quán)單方變更本協(xié)議內(nèi)容。口頭約定或未按約定形式進(jìn)行的變更多不影響原協(xié)議的效力，但以書面形式確認(rèn)的除外。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被確認(rèn)無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款進(jìn)行履行。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。本協(xié)議條款應(yīng)獨(dú)立于其他條款解釋，任何一方不得以依賴其他條款為由對抗本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙