離婚協(xié)議書有幾份1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華泰大廈15層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海瑞豐物業(yè)管理股份有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號瑞豐金融中心28層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李靜。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科創(chuàng)大廈A座的部分辦公用房，并需將該辦公用房出租給符合特定條件的承租方；

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的租賃市場資源和完善的租賃服務(wù)能力，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)，并確保租賃合同的順利履行；

基于上述背景，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供辦公用房租賃服務(wù)事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃服務(wù)的順利進行，并促進雙方長期合作關(guān)系的建立。

本協(xié)議的簽訂，是甲方實現(xiàn)辦公用房租賃目標(biāo)的重要前提，也是乙方展示專業(yè)服務(wù)能力、拓展業(yè)務(wù)范圍的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，能夠有效降低租賃風(fēng)險，提高租賃效率，確保辦公用房的合理利用；乙方則通過承接甲方的委托，能夠進一步鞏固市場地位，提升品牌影響力。雙方的合作不僅有利于各自業(yè)務(wù)的開展，也為雙方的共同發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。

在協(xié)議履行過程中，甲方將充分發(fā)揮其市場洞察力和資源整合能力，為乙方提供必要的配合與支持；乙方將充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供全方位的租賃服務(wù)。雙方將共同努力，確保本協(xié)議各項條款的順利履行，實現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方合作的正式開始，也為雙方的長期發(fā)展開啟了新的篇章。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在辦公用房租賃服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠通過乙方的專業(yè)服務(wù)，高效、安全地租賃到滿足其需求的辦公用房，并順利開展后續(xù)的租賃管理活動。協(xié)議范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：1.乙方為甲方提供辦公用房的市場調(diào)研、房源推薦及篩選服務(wù)；2.乙方協(xié)助甲方與符合條件的承租方進行租賃談判，并促成雙方簽訂租賃合同；3.乙方負責(zé)辦理租賃相關(guān)手續(xù)的申報、審批及登記工作；4.乙方提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、租戶關(guān)系協(xié)調(diào)等；5.乙方定期向甲方匯報租賃市場動態(tài)及租賃合同履行情況。通過上述合作，甲方能夠借助乙方的專業(yè)能力，優(yōu)化租賃流程，降低運營成本，提升辦公環(huán)境質(zhì)量，從而實現(xiàn)其辦公用房租賃的戰(zhàn)略目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“辦公用房”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科創(chuàng)大廈A座的全部或部分辦公樓層、房間、單元及其附屬設(shè)施，具體范圍以甲方最終確定的租賃面積為為準(zhǔn)。

2.“租賃服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、租賃談判、合同簽訂、手續(xù)辦理及物業(yè)管理等一系列服務(wù)。

3.“租賃合同”指甲方與承租方就辦公用房租賃事宜簽訂的書面協(xié)議，其內(nèi)容不得與本協(xié)議的約定相抵觸。

4.“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方依據(jù)租賃合同及國家相關(guān)法律法規(guī)，為租賃辦公用房提供的日常維護、安全監(jiān)控、清潔保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備管理等綜合性服務(wù)。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成相應(yīng)義務(wù)的時間節(jié)點或時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供全面、專業(yè)、高效的辦公用房租賃服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進行監(jiān)督和評價。

1.2甲方有權(quán)在乙方推薦的房源中根據(jù)自身需求進行選擇，并有權(quán)就租賃價格、租賃期限、租賃條款等進行協(xié)商和談判。

1.3甲方有權(quán)要求乙方提供租賃市場相關(guān)的情報和信息，以便甲方及時掌握市場動態(tài)，做出合理的租賃決策。

1.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃合同履行期間，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并確保租賃辦公用房的正常使用和安全。

1.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃服務(wù)費用，并按時足額支付租賃合同項下的租金及其他費用。

1.6甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息，并配合乙方開展市場調(diào)研、房源篩選、租賃談判等工作。

1.7甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃辦公用房的管理規(guī)定，不得利用租賃辦公用房從事非法活動。

1.8甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負責(zé)與乙方就本協(xié)議項下的相關(guān)事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。

1.9甲方應(yīng)及時向乙方通報租賃需求的變化情況，并配合乙方處理租賃合同履行過程中出現(xiàn)的緊急事項。

1.10甲方應(yīng)按照乙方提出的合理建議，對租賃辦公用房進行必要的改造和裝修，以提升租賃價值和使用效率。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、全面的辦公用房租賃服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合與支持。

2.2乙方有權(quán)按照市場行情及甲方需求，推薦符合條件的辦公用房房源，并有權(quán)就租賃價格、租賃期限、租賃條款等提出建議。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息，并有權(quán)對甲方提供的資料進行核實和評估。

2.4乙方有權(quán)在租賃合同履行期間，按照約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方支付租賃合同項下的租金及其他費用。

2.5乙方應(yīng)建立完善的租賃服務(wù)體系，配備專業(yè)的服務(wù)團隊，確保為甲方提供高質(zhì)量的租賃服務(wù)。

2.6乙方應(yīng)定期對租賃市場進行調(diào)研和分析，并向甲方提供市場動態(tài)報告，幫助甲方了解市場趨勢，做出合理的租賃決策。

2.7乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與承租方進行租賃談判，并促成雙方簽訂租賃合同，確保租賃過程的順利進行。

2.8乙方應(yīng)負責(zé)辦理租賃相關(guān)手續(xù)的申報、審批及登記工作，并確保手續(xù)的合法性和有效性。

2.9乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、清潔保潔、設(shè)備管理等，確保租賃辦公用房的正常使用和安全。

2.10乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時處理甲方的投訴和建議，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。

2.11乙方應(yīng)指定專門的項目負責(zé)人，負責(zé)與甲方就本協(xié)議項下的相關(guān)事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。

2.12乙方應(yīng)建立完善的租賃檔案管理制度，妥善保管租賃合同、租賃手續(xù)等相關(guān)資料，并確保資料的完整性和安全性。

2.13乙方應(yīng)定期向甲方匯報租賃合同履行情況，并及時處理租賃過程中出現(xiàn)的各種問題。

2.14乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定，確保租賃服務(wù)的合法性和合規(guī)性。

2.15乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急處理機制，及時應(yīng)對租賃過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，并采取有效措施降低損失。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付辦公用房租賃服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

1.1乙方提供本協(xié)議約定的租賃服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）。

1.2支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，將服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。

1.3銀行賬戶信息：戶名：上海瑞豐物業(yè)管理股份有限公司；開戶行：中國工商銀行上海陸家嘴支行；賬號：6222020100501234567。

2.租賃服務(wù)費用已包含乙方在本協(xié)議項下提供的所有服務(wù)，具體包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、租賃談判、合同簽訂協(xié)助、手續(xù)辦理、物業(yè)管理等。

3.若甲方因租賃需求變更或增加而要求乙方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定相應(yīng)的費用，并簽訂補充協(xié)議。

4.甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時足額向承租方支付租金及其他費用，乙方不承擔(dān)租金支付責(zé)任，但有權(quán)對租金支付情況進行監(jiān)督。

5.乙方在租賃合同履行期間提供的物業(yè)管理服務(wù)費用，由承租方承擔(dān)，甲方無需另行支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至辦公用房租賃合同項下所有義務(wù)履行完畢之日終止。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，向甲方提供至少十套符合甲方基本需求的辦公用房房源信息。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的房源信息之日起十五日內(nèi)，確定意向租賃房源，并通知乙方。

4.雙方應(yīng)在甲方確定意向房源之日起三十日內(nèi)，完成租賃合同的談判及簽訂工作。

5.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起十日內(nèi)，協(xié)助甲方完成租賃相關(guān)手續(xù)的辦理工作。

6.租賃合同項下的租賃期限為伍年，自租賃合同生效之日起計算。

7.在租賃合同履行期間，乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，直至租賃合同終止。

8.如本協(xié)議或租賃合同需要續(xù)簽或變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費及已產(chǎn)生的實際損失。

2.甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息，或未配合乙方開展租賃工作的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任，包括但不限于篩選成本、談判機會損失等，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。

3.甲方違反租賃合同約定，未按時足額支付租金或其他費用的，應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的千分之一向承租方支付違約金，同時乙方有權(quán)采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

4.乙方違反本協(xié)議約定，未按約定提供租賃服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接損失。

5.乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定期限內(nèi)提供房源信息、協(xié)助簽訂租賃合同或辦理租賃手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費并賠償由此造成的損失。

6.乙方在租賃合同履行期間提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實際損失要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用。

8.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失，包括直接損失和間接損失，但賠償金額不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見到的損失范圍。

9.若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

10.本協(xié)議項下的違約金條款是雙方約定的約束性條款，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。違約金的支付不影響守約方要求違約方賠償實際損失的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力影響本協(xié)議履行的期限，應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限由雙方根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商確定，但最長不超過六個月。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過六個月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及造成的損失進行結(jié)算。

5.因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不轉(zhuǎn)嫁。

6.雙方應(yīng)盡合理努力采取措施，減少不可抗力帶來的損失，包括但不限于采取應(yīng)急措施、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、尋求替代方案等。

7.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就協(xié)議的解除或變更達成一致意見。

8.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，其定義及處理均應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

9.雙方同意，在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并采取必要措施防止損失擴大。

10.不可抗力的存在不影響本協(xié)議其他條款的效力，但雙方應(yīng)就不可抗力事件對協(xié)議履行的影響進行協(xié)商，并達成一致意見。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的各項裁定。

4.訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其訴訟費用。

5.雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)本著誠實信用的原則，提供真實、準(zhǔn)確、完整的證據(jù)材料，并尊重法院的權(quán)威。

6.任何一方在提起訴訟前，應(yīng)嘗試通過調(diào)解的方式解決爭議，以減少訴訟帶來的時間和經(jīng)濟成本。

7.若雙方在訴訟過程中達成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)簽訂書面的調(diào)解協(xié)議，并經(jīng)法院確認后生效。

8.本協(xié)議項下的爭議解決條款具有獨立性，不影響雙方就其他爭議事項選擇其他解決方式的權(quán)利。

9.爭議解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

10.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保持冷靜和理性，避免采取過激行為或措施，以維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后第五日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出日為送達日。任何一方變更送達地址，應(yīng)提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立