公司住宿協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX企業(yè)集團(tuán)股份有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

甲乙雙方基于平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬向乙方提供公司住宿服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為公司住宿服務(wù)的出租方，擁有合法的住宿場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施，并具備提供住宿服務(wù)的資質(zhì)和能力；乙方作為公司住宿服務(wù)的承租方，有實(shí)際需求使用甲方提供的住宿服務(wù)，且具備相應(yīng)的支付能力。雙方基于對(duì)市場(chǎng)環(huán)境、行業(yè)規(guī)范及各自需求的充分了解，確認(rèn)本協(xié)議的簽訂符合雙方長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，并旨在通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)住宿資源的優(yōu)化配置與高效利用。

本協(xié)議的簽訂，基于以下前提條件：

（1）甲方提供的住宿場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備完善的消防、安保及配套設(shè)施；

（2）乙方承諾將住宿服務(wù)僅用于公司員工辦公或商務(wù)活動(dòng)，不得用于任何非法或損害甲方利益的用途；

（3）雙方已就住宿服務(wù)的具體條款達(dá)成一致，包括但不限于價(jià)格、支付方式、使用期限及違約責(zé)任等；

（4）甲方已取得提供住宿服務(wù)的必要許可或資質(zhì)，且乙方已確認(rèn)其作為承租方的主體資格及履約能力。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不僅是對(duì)當(dāng)前住宿需求的回應(yīng)，亦為雙方后續(xù)在相關(guān)領(lǐng)域的深度合作奠定基礎(chǔ)。甲方通過(guò)提供專業(yè)的住宿服務(wù)，滿足乙方的實(shí)際需求，提升乙方員工的居住體驗(yàn)與工作效率；乙方通過(guò)租賃甲方的高標(biāo)準(zhǔn)住宿場(chǎng)所，優(yōu)化內(nèi)部資源配置，降低運(yùn)營(yíng)成本。雙方均認(rèn)同，通過(guò)本次合作，能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，并共同遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。

本協(xié)議的簽訂，不受任何第三方因素的干擾，且雙方均保證所提供的信息真實(shí)有效。雙方基于對(duì)協(xié)議內(nèi)容的充分理解，確認(rèn)本協(xié)議的簽訂具有法律約束力，并承諾嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行。如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系的起點(diǎn)，未來(lái)雙方可在住宿服務(wù)的基礎(chǔ)上，拓展更多合作領(lǐng)域，共同推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的規(guī)范化與專業(yè)化發(fā)展。本協(xié)議的附件（如有）亦為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在公司住宿服務(wù)領(lǐng)域的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定向乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿場(chǎng)所及相關(guān)服務(wù)，乙方能夠合法、合理地使用該住宿場(chǎng)所，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)議范圍包括但不限于住宿場(chǎng)所的租賃、住宿設(shè)施的使用與管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行、費(fèi)用的結(jié)算與支付、以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定。具體內(nèi)容涉及住宿場(chǎng)所的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用期限、租金及支付方式、押金處理、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約處理方式、爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心條款，旨在為雙方的合作提供全面、清晰的法律保障和操作指引。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"住宿場(chǎng)所"：指甲方提供給乙方使用的具體辦公住宿區(qū)域，包括房間、公共區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施。

（2）"服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)"：指甲方應(yīng)提供的住宿服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方提出的合理住宿需求。

（3）"押金"：指乙方為保障本協(xié)議履行而向甲方支付的一定金額，用于抵扣因乙方違約造成的甲方損失。

（4）"維修保養(yǎng)"：指對(duì)住宿場(chǎng)所及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常檢查、維護(hù)和必要的維修工作。

（5）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定使用住宿場(chǎng)所。

（2）甲方應(yīng)確保提供的住宿場(chǎng)所符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量、消防安全、設(shè)施完備性及環(huán)境衛(wèi)生等。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成住宿場(chǎng)所的交付，并提供必要的入住指導(dǎo)。

（3）甲方有義務(wù)維護(hù)住宿場(chǎng)所及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修，確保住宿環(huán)境的安全、整潔。如因設(shè)施故障影響乙方使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)保障乙方的合理住宿需求，包括提供必要的公共區(qū)域服務(wù)（如清潔、安保等），并應(yīng)根據(jù)乙方合理提出的要求，配合進(jìn)行必要的設(shè)施升級(jí)或改造。

（5）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)住宿場(chǎng)所進(jìn)行必要的檢查，但檢查時(shí)間應(yīng)提前XX日通知乙方，并避免對(duì)乙方正常使用造成實(shí)質(zhì)性干擾。

（6）甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的押金，并在本協(xié)議終止后XX日內(nèi)，扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后全額退還乙方。押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定用途使用住宿場(chǎng)所，并要求甲方提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的住宿環(huán)境。乙方的使用行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金利率為每日萬(wàn)分之五。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)住宿場(chǎng)所及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或挪作他用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方有義務(wù)保持住宿場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按規(guī)定及時(shí)清理。乙方應(yīng)自行承擔(dān)住宿期間產(chǎn)生的個(gè)人物品的保管責(zé)任，如有遺失或損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守住宿場(chǎng)所的管理規(guī)定，包括但不限于作息時(shí)間、訪客接待規(guī)則等，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議并收回住宿場(chǎng)所，押金不予退還。

（6）乙方應(yīng)在住宿場(chǎng)所內(nèi)配備必要的消防器材，并配合甲方的安全檢查工作。如因乙方未履行安全義務(wù)導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)撤離住宿場(chǎng)所，并配合進(jìn)行物品清點(diǎn)。逾期未撤離的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留物品，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（8）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

（9）乙方應(yīng)確保其使用住宿場(chǎng)所的行為符合甲方對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)期，如有特殊需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并形成書面補(bǔ)充協(xié)議。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行住宿場(chǎng)所的檢查、維修等工作，如有必要，應(yīng)提供相關(guān)便利條件。如因乙方阻撓導(dǎo)致工作延誤，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方提供的公司住宿服務(wù)價(jià)格為人民幣XX元/月/間（含稅/不含稅，根據(jù)實(shí)際情況選擇并注明），乙方根據(jù)實(shí)際使用的房間數(shù)量及本協(xié)議約定的期限支付租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行，

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

賬號(hào)：XX。

3.首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付，其余租金按月支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元，用于擔(dān)保本協(xié)議的履行。押金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付，本協(xié)議終止且乙方無(wú)任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)全額無(wú)息退還乙方。

5.除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)住宿場(chǎng)所使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，上述費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額在每月XX日前支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供商。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。期滿后，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)在本協(xié)議到期前XX月協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成首次入住手續(xù)，并按照約定使用住宿場(chǎng)所。

3.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成住宿場(chǎng)所的交付，并確保符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.本協(xié)議中任何關(guān)于維修、檢查、費(fèi)用支付等事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，均應(yīng)嚴(yán)格遵守；如遇特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按本協(xié)議約定交付住宿場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金并支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）甲方提供的住宿場(chǎng)所不符合本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（如存在安全隱患、設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞等），乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)整改完畢；逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還剩余租金并支付違約金。

（3）甲方違反本協(xié)議關(guān)于押金退還約定的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付押金千分之一的違約金；逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)依法追償。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）如乙方未能按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付租金千分之五的滯納金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金；甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)催收費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

（2）乙方擅自改變住宿場(chǎng)所用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，收回住宿場(chǎng)所，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失（包括但不限于罰款、賠償?shù)龋?，已收取的租金不予退還。

（3）乙方違反本協(xié)議關(guān)于押金繳納約定的，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)足押金，并自逾期之日起按日加收押金千分之五的違約金。

（4）乙方違反本協(xié)議關(guān)于住宿場(chǎng)所愛護(hù)義務(wù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如損失重大，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。

（5）乙方未按約定時(shí)間撤離住宿場(chǎng)所的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日XX元的場(chǎng)地占用費(fèi)，且甲方有權(quán)自行處置乙方遺留物品，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

**3.違約金的計(jì)算與適用**

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)就實(shí)際損失金額提供合理證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后由違約方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

**4.解除協(xié)議的后果**

任何一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止使用住宿場(chǎng)所，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；甲方應(yīng)在乙方的違約行為消除后，配合乙方完成退場(chǎng)手續(xù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律變化等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，盡力采取措施減少損失，并協(xié)商是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商分擔(dān)，不可簡(jiǎn)單歸責(zé)于任何一方。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并通知對(duì)方。

5.本協(xié)議所稱不可抗力不因任何一方事先的警告或通知而免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，但及時(shí)通知和采取減損措施是減輕責(zé)任的前提條件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

3.在仲裁期間，任何一方均不得向人民法院提起訴訟；但仲裁庭認(rèn)為有必要或者當(dāng)事人雙方同意的除外。仲裁庭的裁決應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

4.如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商確定有管轄權(quán)的人民法院。若無(wú)協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向乙方住所地或甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)盡力維持本協(xié)議的繼續(xù)履行，任何一方不得因爭(zhēng)議的存在而擅自中斷或終止協(xié)議的履行，除非得到對(duì)方的書面同意或仲裁/法院的裁決。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露相關(guān)爭(zhēng)議信息。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后XX日視為送達(dá)）、或發(fā)送至電子郵箱、傳真等，均視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**協(xié)議轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方在同等條件下，有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方。

4.**保密條款