鄭州律師起草協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：鄭州恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)內(nèi)環(huán)22號(hào)中鼎大廈A座1505室，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式：138-0000-0000。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：鄭州金泰物業(yè)管理服務(wù)有限公司，

乙方地址：河南省鄭州市管城區(qū)未來(lái)路128號(hào)金泰大廈1001室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

乙方聯(lián)系方式：139-0000-0000。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方擬租賃乙方位于鄭州市管城區(qū)未來(lái)路128號(hào)金泰大廈1001室的辦公場(chǎng)所事宜達(dá)成一致。甲方作為承租方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方的辦公場(chǎng)所用于公司日常運(yùn)營(yíng)，乙方作為出租方，自愿將其名下符合甲方需求的辦公場(chǎng)所出租給甲方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在充分了解彼此權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂，基于雙方對(duì)租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀的充分認(rèn)知，且雙方均明確本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性與有效性。甲方將按照本協(xié)議約定支付租金并履行承租人的相關(guān)義務(wù)，乙方將按照本協(xié)議約定提供符合約定的租賃場(chǎng)所并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的訂立系基于雙方真實(shí)意思表示，無(wú)任何脅迫或欺詐情形，且雙方均具備簽訂本協(xié)議的完全民事行為能力。本協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)租賃辦公場(chǎng)所的預(yù)期目標(biāo)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目的的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在辦公場(chǎng)所租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定租賃并使用乙方提供的辦公場(chǎng)所，同時(shí)保障乙方能夠按照約定收取租金并享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于辦公場(chǎng)所的租賃期限、租金支付方式、押金收取與退還、租賃物的維修與保養(yǎng)、水電等費(fèi)用的承擔(dān)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。甲方承租的辦公場(chǎng)所位于鄭州市管城區(qū)未來(lái)路128號(hào)金泰大廈1001室，該場(chǎng)所的面積約為XXX平方米，具備滿足甲方日常辦公所需的設(shè)施設(shè)備。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定使用該辦公場(chǎng)所，乙方則有義務(wù)確保該場(chǎng)所符合約定的使用條件。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的租賃框架，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

為明確本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.“辦公場(chǎng)所”指乙方提供給甲方租賃使用的位于鄭州市管城區(qū)未來(lái)路128號(hào)金泰大廈1001室的辦公區(qū)域，包括但不限于室內(nèi)空間、辦公家具、空調(diào)、照明等附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方承租辦公場(chǎng)所的起止時(shí)間，具體為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的用于使用辦公場(chǎng)所的對(duì)價(jià)，具體金額及支付方式在本協(xié)議第五條中詳細(xì)約定。

4.“押金”指甲方為保障履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)而向乙方支付的一定金額的款項(xiàng)，在本協(xié)議第六條中詳細(xì)約定。

5.“維修”指對(duì)辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的修理和維護(hù)，以保持其正常使用狀態(tài)。

6.“水電費(fèi)用”指甲方在租賃期間使用辦公場(chǎng)所所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等能源費(fèi)用。

7.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，在本協(xié)議第七條中詳細(xì)約定。

8.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，其影響在本協(xié)議第九條中詳細(xì)約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定在租賃期限內(nèi)合法使用辦公場(chǎng)所，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得將租賃物用于非法活動(dòng)或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定按時(shí)足額支付租金，逾期支付的應(yīng)按日向乙方支付萬(wàn)分之五的違約金。

（3）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施，因甲方使用不當(dāng)或過(guò)失造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的維修工作，如因維修需要甲方臨時(shí)騰空辦公場(chǎng)所的，乙方應(yīng)提前通知甲方并盡量減少對(duì)甲方工作的影響。

（6）甲方在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)將辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施完好地交還乙方，如有損壞或缺失應(yīng)予以賠償。

（7）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持辦公場(chǎng)所的基本設(shè)施完好，如遇設(shè)施故障應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。

（8）甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，如停車場(chǎng)管理、安保管理等，如有違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金，并有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定在租賃期限內(nèi)保證辦公場(chǎng)所的合法使用狀態(tài)，并確保其符合甲方的基本辦公需求。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任，確保其處于正常使用狀態(tài)，如因乙方維修不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的改造或裝修工作，如因改造或裝修需要甲方支付費(fèi)用的，乙方應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。

（5）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如安保、保潔、綠化等，確保辦公場(chǎng)所的安全和整潔。

（6）乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間享有對(duì)辦公場(chǎng)所的獨(dú)占使用權(quán)，不得與第三方共享或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿時(shí)，將辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方，如有損壞或缺失應(yīng)予以賠償。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得違反相關(guān)規(guī)定對(duì)甲方進(jìn)行限制或刁難，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)提前30日通知甲方租賃期限屆滿不再續(xù)租或需要收回辦公場(chǎng)所的情況，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

（10）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助甲方辦理租賃登記、備案等相關(guān)手續(xù)，如因乙方不配合導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付辦公場(chǎng)所的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣壹仟伍佰元整（￥15,000.00）。該租金為固定價(jià)格，在本協(xié)議有效期內(nèi)不變。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。每次支付應(yīng)提前五個(gè)工作日將當(dāng)期租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.首期租金支付：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付第一個(gè)月租金；后續(xù)租金按月支付，每期租金支付時(shí)間自上一期租金支付之日起計(jì)算。

4.水電費(fèi)用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)辦公場(chǎng)所使用產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，并應(yīng)在每月結(jié)束后十日內(nèi)向乙方支付。乙方應(yīng)提供每月水電費(fèi)用的詳細(xì)賬單供甲方核對(duì)。

5.押金：本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。該押金用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期限屆滿且甲方無(wú)任何違約行為后，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用并交還辦公場(chǎng)所后三十日內(nèi)將押金無(wú)息退還給甲方。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)壹年整。

2.租賃期限屆滿前三個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。

3.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)，包括但不限于向乙方支付最后一個(gè)月租金、結(jié)清水電費(fèi)用、交還辦公場(chǎng)所及相關(guān)鑰匙、門禁卡等。

4.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）損壞租賃物：甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施。如因甲方使用不當(dāng)或過(guò)失造成租賃物或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用及合理的折舊費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或賠償，如甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（4）逾期退租：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退租，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（5）違反管理規(guī)定：如甲方違反乙方的管理規(guī)定，如停車場(chǎng)管理、安保管理等，造成乙方設(shè)施損壞或他人損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付不符合約定：如乙方交付的辦公場(chǎng)所不符合本協(xié)議約定的使用條件，或存在權(quán)屬爭(zhēng)議，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給甲方造成的損失。

（2）擅自提高租金：如乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)擅自提高租金，甲方有權(quán)拒絕支付超出本協(xié)議約定金額的部分。如乙方堅(jiān)持提高租金導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的多余租金及押金，并賠償由此給甲方造成的損失。

（3）未盡維修義務(wù)：如乙方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即維修。如乙方拒絕維修或維修后仍無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給甲方造成的損失。

（4）提前收回租賃物：如乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方收回租賃物，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃安排，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的額外損失。

（5）違反管理規(guī)定：如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或地方政策，限制甲方正常使用租賃物，或?qū)追竭M(jìn)行刁難，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正。如乙方未能在合理期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。任何一方因不可抗力事件而遭受的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決：如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起影響本協(xié)議履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后十五日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件。若未及時(shí)通知或提供證明文件，可能導(dǎo)致對(duì)方主張其免責(zé)的權(quán)利受到限制。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，互相返還已收取的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：盡管本協(xié)議規(guī)定了不可抗力免責(zé)條款，但遭遇不可抗力事件的一方仍應(yīng)采取合理措施防止或減少損失。因不可抗力事件所造成的直接損失由遭遇該事件的一方自行承擔(dān)；若因不可抗力事件導(dǎo)致對(duì)方遭受間接損失，除非該損失系遭遇不可抗力事件一方故意或重大過(guò)失造成，否則遭遇不可抗力事件一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商，恢復(fù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)就不可抗力事件期間已產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行合理分?jǐn)偂?/p>

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并盡最大努力在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)，充分表達(dá)意見(jiàn)，并尊重調(diào)解機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)和建議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生后書面約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)（例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)應(yīng)在本協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地，以書面形式確定。

4.訴訟解決：若雙方未在本協(xié)議中約定仲裁，且通過(guò)協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，并本著誠(chéng)實(shí)信用原則處理爭(zhēng)議。任何一方不得采取報(bào)復(fù)、歧視或其他不正當(dāng)手段解決爭(zhēng)議，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)明確約定優(yōu)先選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟中的一種或多種方式，并明確管轄機(jī)構(gòu)或法院。若雙方未明確約定，則任何一方均有權(quán)選擇最有利于自己的爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三曰視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無(wú)效條款。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款根據(jù)中華人民共和國(guó)法律被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無(wú)效條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸或不一致的任何主張。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方有權(quán)在同等條件下拒絕任何轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。

7.利益沖突：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)避免任何可能產(chǎn)生利益沖突的情況。若一方發(fā)現(xiàn)或預(yù)期將發(fā)生利益沖突，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施避免或解決沖突。

8.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在