小區(qū)充電協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、租賃及物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經驗及廣泛的客戶資源。為滿足小區(qū)業(yè)主日益增長的綠色出行需求，甲方擬在所開發(fā)或管理的XX小區(qū)內建設充電設施，并委托乙方提供充電服務?；诩追降拈_發(fā)計劃及小區(qū)業(yè)主的實際需求，雙方經友好協(xié)商，同意就充電設施的建設、運營及服務事宜達成合作，特此訂立本協(xié)議。甲方作為充電設施的建設方及運營監(jiān)管方，負責提供必要的場地支持及政策協(xié)調，并監(jiān)督乙方的服務質量；乙方作為充電服務提供方，負責充電設施的建設、維護及日常運營，確保充電服務的安全、高效。雙方的合作旨在推動綠色能源在小區(qū)的普及應用，提升業(yè)主的用電體驗，符合國家及地方關于新能源汽車推廣與充電設施建設的政策導向。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX新能源科技有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于新能源汽車充電設施研發(fā)、建設及運營的高新技術企業(yè)，擁有先進的充電技術研發(fā)團隊、完善的供應鏈體系及豐富的運營經驗。乙方的核心業(yè)務包括充電站的建設、充電設備的銷售、充電服務的提供及電力解決方案的定制，已在多個城市成功運營大型充電網絡。為響應甲方在XX小區(qū)建設充電設施的需求，乙方憑借其在充電領域的專業(yè)能力及市場優(yōu)勢，愿意為甲方提供全方位的充電服務。乙方的服務內容涵蓋充電設施的設計、安裝、調試、維護及技術支持，確保充電設施符合國家安全標準，并提供穩(wěn)定、便捷的充電服務。雙方的合作基于乙方的技術實力及市場口碑，旨在為XX小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質的充電服務，同時提升乙方的品牌影響力及市場占有率。乙方的專業(yè)服務將有效解決小區(qū)業(yè)主的充電難題，促進新能源汽車的普及應用，符合雙方共同的發(fā)展目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)充電設施建設、運營及服務合作中的權利與義務，確保充電設施能夠安全、穩(wěn)定、高效地運行，為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質的充電服務。協(xié)議范圍包括但不限于以下內容：充電設施的設計、建設、安裝、調試、維護及技術支持；充電服務的日常運營與管理；充電設施的安全監(jiān)管與應急處理；雙方合作關系的維護與終止；以及與充電設施相關的其他事宜。雙方將通過本協(xié)議的簽訂與履行，共同推動綠色能源在小區(qū)的應用，提升業(yè)主的用電體驗，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第二條定義

1.充電設施：指在本協(xié)議項下由乙方建設、運營的用于為新能源汽車提供充電服務的設備及相關設施，包括充電樁、充電柜、配電設備、監(jiān)控系統(tǒng)等。

2.充電服務：指乙方為小區(qū)業(yè)主提供的充電設施使用服務，包括充電操作、費用結算、客戶咨詢、故障處理等。

3.業(yè)主：指XX小區(qū)的房屋所有人或使用權人，為本協(xié)議項下的充電服務用戶提供主體。

4.安全監(jiān)管：指甲方對充電設施的安全運行進行監(jiān)督和管理，確保充電設施符合國家安全標準及相關規(guī)定。

5.應急處理：指在充電設施發(fā)生故障或突發(fā)事件時，雙方按照本協(xié)議約定采取的應急措施。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供充電設施的建設、運營及維護服務，并對服務質量進行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權獲取充電設施的運營數(shù)據及財務報表，以監(jiān)督乙方的運營情況。

（3）甲方負責提供充電設施所需的場地支持，包括場地平整、電力接入等必要條件，并確保場地使用權符合協(xié)議約定。

（4）甲方有權對乙方的服務人員進行培訓和管理，確保服務人員具備相應的專業(yè)技能和服務意識。

（5）甲方負責協(xié)調充電設施相關的政策審批及手續(xù)辦理，并承擔相應的費用。

（6）甲方應保障乙方的合法權益，不得無故干涉乙方的正常運營活動。

（7）甲方應按照協(xié)議約定支付乙方服務費用，并確保支付及時、足額。

（8）甲方應配合乙方進行充電設施的維護和升級工作，提供必要的協(xié)助和支持。

（9）甲方應建立充電設施的安全監(jiān)管機制，定期安全檢查，確保充電設施的安全運行。

（10）甲方應制定應急處理預案，并與乙方共同進行應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照協(xié)議約定收取服務費用，并有權要求甲方按時支付。

（2）乙方有權對充電設施的設計、建設、運營進行全流程管理，確保充電設施的質量和效率。

（3）乙方應按照協(xié)議約定提供充電設施的建設、運營及維護服務，并確保服務質量達到行業(yè)標準。

（4）乙方應配備專業(yè)的服務團隊，提供24小時充電服務，包括充電操作、故障處理、客戶咨詢等。

（5）乙方應建立充電設施的維護保養(yǎng)制度，定期進行設備檢查和維修，確保充電設施的正常運行。

（6）乙方應提供充電設施的運營數(shù)據及財務報表，并接受甲方的監(jiān)督和評估。

（7）乙方應嚴格遵守國家及地方關于充電設施的安全標準及regulations，確保充電設施的安全運行。

（8）乙方應建立應急處理機制，及時應對充電設施發(fā)生的故障或突發(fā)事件，并通知甲方進行協(xié)作處理。

（9）乙方應配合甲方進行充電設施的安全監(jiān)管工作，提供必要的技術支持和培訓。

（10）乙方應定期進行充電設施的升級改造，提升充電設施的科技含量和服務水平，并根據甲方的需求提供定制化服務。

（11）乙方應建立客戶服務體系，收集業(yè)主的反饋意見，不斷改進服務質量，提升業(yè)主的滿意度。

（12）乙方應與甲方保持良好的溝通機制，定期召開聯(lián)席會議，共同解決合作中出現(xiàn)的問題。

（13）乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保充電設施的運營符合相關要求，并承擔相應的法律責任。

（14）乙方應購買相關保險，為充電設施的運營提供風險保障，并在發(fā)生保險事故時及時通知甲方進行索賠。

（15）乙方應建立充電設施的能耗監(jiān)測系統(tǒng)，合理利用電力資源，并積極推廣節(jié)能環(huán)保的充電技術。

（16）乙方應與相關部門保持良好的合作關系，及時獲取政策信息，并根據政策變化調整運營策略。

（17）乙方應積極參與社區(qū)活動，與業(yè)主建立良好的互動關系，提升品牌形象和市場競爭力。

（18）乙方應建立充電設施的用戶隱私保護機制，確保業(yè)主的個人信息安全，并遵守相關法律法規(guī)。

（19）乙方應提供充電設施的增值服務，如充電優(yōu)惠、會員制度等，提升業(yè)主的充電體驗。

（20）乙方應建立充電設施的質量管理體系，定期進行質量評估，確保充電設施的質量符合國家標準。

（21）乙方應建立充電設施的環(huán)境保護機制，減少充電設施運營對環(huán)境的影響，并積極推廣綠色能源。

（22）乙方應建立充電設施的社會責任機制，積極參與公益活動，提升企業(yè)社會責任形象。

（23）乙方應建立充電設施的創(chuàng)新研發(fā)機制，不斷探索新的充電技術和服務模式，提升市場競爭力。

（24）乙方應建立充電設施的風險管理體系，定期進行風險評估，制定風險應對措施，確保充電設施的穩(wěn)定運營。

（25）乙方應建立充電設施的市場推廣機制，通過多種渠道宣傳充電設施的優(yōu)勢，吸引更多業(yè)主使用。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方提供充電服務的內容及標準按照本協(xié)議第二條及第三條之約定執(zhí)行。乙方的服務費用采用以下方式確定并支付：

1.服務費用：乙方每月向甲方收取充電服務費，費用標準為人民幣XX元/月。該費用包含充電設施的建設、維護、運營、技術支持及日常管理等相關費用。

2.支付方式：甲方應于每月X日前將當月服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費后開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行賬務處理。

3.支付時間：甲方應確保在每月X日前完成支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方應按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權暫停充電服務，直至甲方付清欠款及違約金。

4.調整機制：服務費用的調整應基于實際運營成本及市場行情。如需調整服務費用，雙方應提前X個月進行協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。

5.稅費承擔：服務費用中包含的所有稅費均由乙方承擔，甲方無需另行支付任何稅費。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)約條款：協(xié)議期滿前X個月，如雙方均有續(xù)約意愿，應另行簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件及費用由雙方協(xié)商確定。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）充電設施建設期：自本協(xié)議簽訂之日起X日內，乙方完成充電設施的設計方案，并提交甲方審核；自甲方審核通過之日起X日內，乙方完成充電設施的建設工作。

（2）試運營期：充電設施建設完成后，雙方應進行X個月的試運營，試運營期間乙方應確保充電服務的穩(wěn)定性和安全性。

（3）正式運營期：試運營期滿且無重大問題后，充電設施正式進入運營期，乙方應按照協(xié)議約定提供充電服務。

（4）年度評估：每年X月，雙方應共同對充電設施的運營情況進行評估，評估結果作為后續(xù)改進及服務費用調整的依據。

（5）應急響應時間：乙方應在接到業(yè)主充電需求或故障報告后X分鐘內響應，并在X小時內到達現(xiàn)場進行處理。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付服務費的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權暫停充電服務，并要求甲方一次性支付所有欠款及違約金。逾期超過X個月，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）甲方未提供必要的場地支持或電力接入等必要條件的，應承擔由此導致的一切責任及損失，并按協(xié)議約定支付服務費。

（3）甲方無故干涉乙方正常運營活動的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方未配合乙方進行充電設施的維護和升級工作的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方未建立充電設施的安全監(jiān)管機制或未定期安全檢查的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時完成充電設施的建設工作的，每逾期一日，應按協(xié)議總金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）乙方提供的充電服務質量不符合協(xié)議約定的，甲方有權要求乙方進行整改，并按協(xié)議約定支付違約金。整改后仍不符合約定的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方未提供必要的維護保養(yǎng)服務，導致充電設施發(fā)生故障或損壞的，應承擔相應的維修費用及賠償責任。

（4）乙方未遵守國家及地方關于充電設施的安全標準及regulations，導致發(fā)生安全事故的，應承擔全部責任，并賠償甲方及業(yè)主因此遭受的損失。

（5）乙方未建立應急處理機制或未及時應對充電設施發(fā)生的故障或突發(fā)事件的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方未提供必要的客戶服務或未及時處理業(yè)主投訴的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方泄露業(yè)主個人信息或未建立用戶隱私保護機制的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方及業(yè)主因此遭受的損失。

（8）乙方未按照協(xié)議約定提供增值服務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方未建立充電設施的質量管理體系或未定期進行質量評估的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方未建立充電設施的環(huán)境保護機制或未積極推廣綠色能源的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（11）乙方未建立充電設施的社會責任機制或未積極參與公益活動的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（12）乙方未建立充電設施的創(chuàng)新研發(fā)機制或未不斷探索新的充電技術和服務模式的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（13）乙方未建立充電設施的風險管理體系或未定期進行風險評估的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（14）乙方未建立充電設施的市場推廣機制或未通過多種渠道宣傳充電設施的優(yōu)勢的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力：如因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

4.賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于維修費用、誤工費、律師費等。

5.爭議解決：如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、火災、爆炸以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行超過X日的，視為對協(xié)議履行產生實質性影響。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后X日內，向對方提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質、影響范圍以及相關證明文件（如政府部門的通知、新聞報道、損失評估報告等）。如不可抗力事件持續(xù)存在，通知義務應相應延長。

3.責任免除：因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如協(xié)議因不可抗力事件無法履行，雙方應互相配合，妥善處理已產生的權利義務關系，并互相返還已接受的財產或支付已收到的款項。

4.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過X個月，雙方均有權單方面解除協(xié)議，并應書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應互相返還已接受的財產或支付已收到的款項，并互不承擔違約責任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府部門出具的證明文件、行業(yè)協(xié)會的證明文件、具有公信力的新聞媒體的報道、損失評估報告等。雙方應本著誠實信用的原則，共同確認不可抗力事件的證明文件。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，雙方應積極尋求達成和解的方案。協(xié)商應在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點進行，并由雙方代表共同參與。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民調解委員會申請調解。調解委員會應調解員對爭議進行調解，并促成雙方達成調解協(xié)議。調解協(xié)議達成后，雙方應簽訂調解協(xié)議書，并共同履行。調解不成的，任何一方均可依法向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調解不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地有管轄權的仲裁委員會仲裁。仲裁委員會應依據雙方提交的仲裁申請書及相關證據材料，對爭議進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，并積極配合仲裁庭的工作。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調解不成，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。人民法院將依據相關法律法規(guī)，對爭議進行審理并作出判決。訴訟過程中，雙方應遵守訴訟規(guī)則，并積極配合人民法院的工作。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應本著誠實信用、公平合理、尊重事實的原則，通過合法途徑解決爭議，維護雙方的合法權益。雙方應積極配合爭議解決機構的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。

6.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中產生的任何通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知應在送達后立即產生效力。如一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致同意終止協(xié)議；（3）一方嚴重違約，守約方根據本協(xié)議約定解除協(xié)議