土地使用合同四篇土地使用合同篇1甲方(抵押人)：乙方(抵押權(quán)人)：根據(jù)《擔保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：一、抵押宗地基本情況本宗地座落于鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村(集鎮(zhèn)、社區(qū))街號，甲方于年以方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號為：公用()字第號。登記土地使用權(quán)面積為m2，用途為，使用年限為年，使用終止日期為年月日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為m2，建筑面積為m2。二、抵押貸款情況本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣元，抵押金額為人民幣元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣元，抵押期限為年，(抵押期限以抵押登記的`批準之日起計算)。三、雙方權(quán)利和義務：1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護。2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。4、甲方應在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。四、違約責任1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金。2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔責任。3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價值或賠償損失。4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應當依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。五、其它1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準之日起生效。3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》處理。抵押人(以下簡稱甲方):抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):土地使用合同篇2為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《XX市土地儲備供應暫行辦法》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。第一條本合同雙方當事人收購方：XX市土地儲備供應中心（以下簡稱甲方），法定代表人：，職務：，住址：樊城炮鋪街3號，聯(lián)系電話：3486000。被收購方：（以下簡稱乙方），法定代表人：，職務：，住址：，聯(lián)系電話：。第二條甲方收購位于的國有土地，面積平方米（合畝），用途為用地，其四至位置：東：；南：；西：；北：。《國有土地使用證》證號為：，原土地取得方式。第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價格（含地上建筑物）確定為（大寫）人民幣萬元/畝（元/m2）（小寫）萬元/畝（元/m2）?？傤~為（大寫）人民幣萬元/畝（元/m2）（小寫萬元）。第四條收購款支付方式本合同經(jīng)市政府批準后日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。㈠本合同經(jīng)政府批準后日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購款（大寫）萬元（小寫）萬元。㈡本合同經(jīng)政府批準后日內(nèi)開始甲方分期付給乙方土地收購款。第一期：年月日前付給乙方土地收購款總額的%即萬元；第二期：年月日前付給乙方剩余土地收購款總額的`%即萬元第三期：年月日前付給乙方全部土地收購款即萬元。分期支付的土地收購款計利息。第五條甲、乙方的責任和義務㈠甲方的責任的義務1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。2、甲方在支付收購定金后，負責辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費用由甲方承擔。3、甲方于年月日驗收乙方交付的全部土地和地上建（構(gòu)）筑物。㈡乙方的責任和義務1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料，并開始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施。年月日前向甲方交付全部土地和地上建（構(gòu)）筑物。2、乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方負責協(xié)調(diào)處理。第六條違約責任本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。㈠若甲方未能按本合同第四條規(guī)定按期支付收購款，每延遲一天，按應付款項的3‰向乙方支付滯納金。㈡若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建（構(gòu)）筑物，每延遲一天，按應付款額的3‰賠償甲方損失。㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。第七條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。第八條本合同于年月日在XX市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。第九條本合同經(jīng)XX市人民政府批準后生效。甲方：乙方：（章）（章）法定代表人：法定代表人：（委托代理人）（委托代理人）土地使用合同篇3訂立合同雙方：甲方(出讓方)姓名：身份證號碼：居住地址：乙方(受讓方)姓名：身份證號碼：居住地址：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。第一條買賣國有土地使用權(quán)情況甲方將位于茂名市茂南區(qū)xxx小區(qū)號地使用權(quán)面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用()第號復印件。第二條買賣該地使用權(quán)整體價格該土地使用權(quán)整體價格為人民幣伍拾肆(54)萬元。第三條稅金及費用負擔辦理該土地使用權(quán)登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。第四條登記過戶、付款及土地使用證交付辦法自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門申請該土地登記過戶并在肆個月內(nèi)辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價款并將余下的'應付地產(chǎn)價款叁拾肆(34)萬元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。第五條權(quán)利保證約定甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責如數(shù)賠償。第六條違約責任1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應付地產(chǎn)價款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。第七條重復合同的效力限制辦理該地產(chǎn)登記過戶時，有關(guān)交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復簽訂該地產(chǎn)買賣合同的，該重復合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過戶專用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準。第八條附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。第九條附件《國有土地使用證》茂南國用()第號復印件。甲方簽名：乙方簽名：訂立日期：20xx年月日土地使用合同篇4抵押人：(義務人，下稱甲方)：抵押權(quán)人：(權(quán)利人，下稱乙方)：甲方為了貸款，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《**省抵押貸款暫行辦法》、《**市國有土地使用權(quán)抵押管理暫行辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)定，甲方將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠實的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立本合同。第一條宗地座落于**縣**，面積**平方米，土地用途**用地，使用年限**年另**月，自**年**月**日起到**年**月**日止。土地使用證編號：*國用(*)字第*號。國有土地使用權(quán)類型為。經(jīng)評估，并由**縣國土資源局確認土地使用權(quán)總價值為(人民幣)**元，大寫**;許可抵押限額為(人民幣)**元，大寫**。該宗地曾于**年**月**日抵押予**，期限為**年**月**日至**年**月**日止，擔保債務為(人民幣)**元，大寫**。第二條甲方根據(jù)《土地使用權(quán)抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認。第三條本次擔保價值為(人民幣)**元，大寫**。第四條設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費。第五條抵押期限：**年另**月，自**年**月**日起至**年**月**日止。第六條抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間，未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。第七條發(fā)生自然災害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應采取有效措施，減少損失，并及時通知乙方。第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務、債權(quán)關(guān)系，承擔本合同的權(quán)利、義務，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。第九條需要變更合同條款或解除合同的'，當事人需以書面形式通知對方，得到對方書面認可后，應簽訂本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。第十條甲方逾期不能履行債務或未按抵押合同規(guī)定履行債務，乙方有權(quán)依法向登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應當書面通知甲方和其它當事人。第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的市、縣國土管理部門處分抵押物。第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得價款，按下列順序分配：(一)支付處分抵押物的費用;(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;(三)支付劃撥土地使用權(quán)應繳納的土地出讓金;(四)償還抵押權(quán)人債權(quán)本息、罰息及違約金;(五)剩余價款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項。第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應向縣國土管理部門申請抵押登記，甲方向縣國土管理部門交押《國有土地使用證》，乙方領(lǐng)取《他項權(quán)利證明書》。第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向***縣國土管理部門申請調(diào)解，或申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十七條甲方債務履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。