建筑工程施工預(yù)算編制實(shí)務(wù)一、施工預(yù)算編制的前期準(zhǔn)備與基礎(chǔ)工作預(yù)算編制并非一蹴而就，充分的前期準(zhǔn)備是確保預(yù)算質(zhì)量的基石。此階段工作的細(xì)致程度，直接影響后續(xù)編制過程的效率與結(jié)果的準(zhǔn)確性。1.熟悉與解讀工程基礎(chǔ)資料首要任務(wù)是全面熟悉施工圖紙，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖及相關(guān)技術(shù)說明。需深刻理解設(shè)計(jì)意圖、工程結(jié)構(gòu)形式、材料做法及各分部分項(xiàng)工程的構(gòu)造特點(diǎn)。同時(shí)，要仔細(xì)研讀招標(biāo)文件、工程量清單（若有）、施工合同條款（針對(duì)合同內(nèi)工程），明確工程范圍、造價(jià)構(gòu)成、結(jié)算方式及特殊要求。對(duì)于采用新技術(shù)、新工藝、新材料的項(xiàng)目，還需查閱相關(guān)技術(shù)資料，了解其工料消耗特性。2.深入現(xiàn)場(chǎng)踏勘與資料收集“紙上得來終覺淺”，現(xiàn)場(chǎng)勘查是預(yù)算編制不可或缺的環(huán)節(jié)。需了解工程地理位置、地形地貌、工程地質(zhì)、水文氣象條件，以及現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境對(duì)材料運(yùn)輸、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)的影響。同時(shí)，收集當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人工工資單價(jià)、材料市場(chǎng)價(jià)格信息、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等政策性和市場(chǎng)性資料。這些數(shù)據(jù)是預(yù)算編制的直接依據(jù)，其準(zhǔn)確性至關(guān)重要。3.確定編制方案與方法根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度及編制目的，選擇適宜的預(yù)算編制方法，如定額計(jì)價(jià)法或工程量清單計(jì)價(jià)法。明確預(yù)算的編制范圍，劃分工程項(xiàng)目的計(jì)算單元，擬定工程量計(jì)算規(guī)則與順序，為后續(xù)工作制定清晰的操作框架。二、工程量計(jì)算：預(yù)算編制的核心與靈魂工程量是構(gòu)成工程實(shí)體的各分部分項(xiàng)工程的實(shí)物數(shù)量，是計(jì)算工程造價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，是決定預(yù)算質(zhì)量的核心要素。1.嚴(yán)格遵循計(jì)算規(guī)則必須嚴(yán)格按照所采用的預(yù)算定額或工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。規(guī)則中對(duì)各分項(xiàng)工程的計(jì)量單位、計(jì)算口徑、范圍界限均有明確規(guī)定，不得隨意更改或憑經(jīng)驗(yàn)臆斷。例如，墻體工程量計(jì)算時(shí)，應(yīng)明確墻體厚度、門窗洞口及構(gòu)件嵌入部分的扣除原則。2.工程量計(jì)算的有序性與完整性為避免漏算、重算，計(jì)算工作應(yīng)遵循一定的順序，如按施工順序、按圖紙軸線編號(hào)、按構(gòu)件類別等?？刹捎谩敖y(tǒng)籌法”原理，利用基數(shù)連續(xù)計(jì)算，提高效率。在計(jì)算過程中，要確保不遺漏任何一個(gè)分項(xiàng)工程，特別是那些看似細(xì)小但數(shù)量眾多的項(xiàng)目，如零星砌體、預(yù)埋件等。3.細(xì)致入微，確保精準(zhǔn)工程量計(jì)算務(wù)必細(xì)致，數(shù)字運(yùn)算要準(zhǔn)確無誤。對(duì)于復(fù)雜的構(gòu)件或節(jié)點(diǎn)，必要時(shí)應(yīng)繪制輔助計(jì)算簡(jiǎn)圖。計(jì)算結(jié)果應(yīng)注明計(jì)量單位，并進(jìn)行必要的復(fù)核。建議采用表格形式進(jìn)行工程量匯總，清晰明了，便于核查。三、定額套用與價(jià)格取定：費(fèi)用構(gòu)成的關(guān)鍵在工程量計(jì)算完成后，即可套用相應(yīng)的定額子目，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，并結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格水平進(jìn)行調(diào)整。1.正確選用定額根據(jù)工程性質(zhì)（建筑、裝飾、安裝等）和定額的適用范圍，選擇相應(yīng)的定額手冊(cè)。套用定額時(shí)，要核對(duì)分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容、計(jì)量單位是否與定額子目完全一致。若不完全一致，需判斷是否需要進(jìn)行定額換算或補(bǔ)充。2.定額換算的原則與方法當(dāng)設(shè)計(jì)要求與定額規(guī)定的材料品種、規(guī)格、配合比或施工工藝存在差異時(shí)，需進(jìn)行定額換算。換算應(yīng)遵循定額規(guī)定的方法和系數(shù)，確保換算后的定額基價(jià)能準(zhǔn)確反映實(shí)際情況。例如，混凝土強(qiáng)度等級(jí)或砂漿標(biāo)號(hào)與定額不同時(shí)的換算。3.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的確定定額基價(jià)中的人工、材料、機(jī)械價(jià)格通常為定額編制期的價(jià)格。在實(shí)際編制預(yù)算時(shí)，需根據(jù)工程造價(jià)管理部門發(fā)布的當(dāng)期價(jià)格信息或市場(chǎng)調(diào)研價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，計(jì)算差價(jià)。材料價(jià)格應(yīng)考慮材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)等。對(duì)于主要材料和特殊材料，其價(jià)格的準(zhǔn)確性對(duì)總造價(jià)影響較大，需重點(diǎn)核實(shí)。四、各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)?。侯A(yù)算造價(jià)的完整構(gòu)成建筑工程施工預(yù)算費(fèi)用通常由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他費(fèi)用構(gòu)成。各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的費(fèi)用定額及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.直接費(fèi)的計(jì)算直接費(fèi)由直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和）和措施項(xiàng)目費(fèi)組成。措施項(xiàng)目費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等，其計(jì)取方式有的按費(fèi)率計(jì)取，有的按實(shí)際發(fā)生的工程量套用定額計(jì)算。2.間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金的計(jì)取間接費(fèi)包括企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)，通常以直接費(fèi)或人工費(fèi)（或人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）為計(jì)費(fèi)基數(shù)，按規(guī)定費(fèi)率計(jì)取。利潤(rùn)是施工企業(yè)的合理收益，其計(jì)取基數(shù)和費(fèi)率亦有相關(guān)規(guī)定。稅金是國(guó)家法定征收的費(fèi)用，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，應(yīng)按規(guī)定的稅率和計(jì)算基數(shù)足額計(jì)取。3.其他費(fèi)用的考慮根據(jù)工程實(shí)際情況，可能還需考慮如暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)、計(jì)日工等其他費(fèi)用，這些費(fèi)用的計(jì)取應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件或合同約定。五、預(yù)算編制的審查與復(fù)核：確保質(zhì)量的最后關(guān)口預(yù)算編制完成后，必須進(jìn)行認(rèn)真的審查與復(fù)核，以消除差錯(cuò)，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性和可靠性。1.審查的主要內(nèi)容審查內(nèi)容包括：工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，有無漏算、重算；定額套用是否正確，有無高套、錯(cuò)套、換算是否合理；各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取基數(shù)、費(fèi)率是否符合規(guī)定；材料價(jià)格是否真實(shí)合理；預(yù)算書的編制范圍是否與工程范圍一致等。2.復(fù)核的方法可采用全面審查法、重點(diǎn)審查法、對(duì)比審查法等多種方法進(jìn)行復(fù)核。編制人員應(yīng)首先進(jìn)行自校，然后由其他專業(yè)人員進(jìn)行交叉復(fù)核或組織專門的審核會(huì)議進(jìn)行審查。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)修正，并分析產(chǎn)生差錯(cuò)的原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。六、編制過程中的注意事項(xiàng)與經(jīng)驗(yàn)談?lì)A(yù)算編制是一項(xiàng)細(xì)致活，需要編制人員具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和高度的責(zé)任心。*注重積累與學(xué)習(xí)：建筑行業(yè)政策、定額、規(guī)范更新較快，編制人員需不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)，關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，積累不同類型工程的造價(jià)數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)。*強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)：在預(yù)算編制中，應(yīng)適當(dāng)考慮可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，如材料價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更等對(duì)工程造價(jià)的影響，但需在合理范圍內(nèi)，避免高估冒算或低估漏算。*保持良好溝通：編制過程中，應(yīng)加強(qiáng)與設(shè)計(jì)方、建設(shè)方、施工方的溝通，及時(shí)解決編制中遇到的疑問，確保預(yù)算能真實(shí)反映工程實(shí)際情況。*善用工具軟件：目前，工程造價(jià)軟件已廣泛應(yīng)用，熟練掌握并合理使用計(jì)價(jià)軟件，能極大提高編制效率和準(zhǔn)確性，但軟件計(jì)算結(jié)果仍需人工復(fù)核。總之，建筑工程施工預(yù)算編制是一項(xiàng)技術(shù)性與政策性緊密結(jié)合的工作。它要