2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目管理案例分析試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______試題一某擬建項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為8年。項(xiàng)目投資估算總額為8000萬元，其中建設(shè)投資7500萬元，流動(dòng)資金500萬元。建設(shè)投資中，工程費(fèi)用6000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1000萬元，預(yù)備費(fèi)500萬元。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入為6000萬元，年運(yùn)營(yíng)成本（不含折舊攤銷和財(cái)務(wù)費(fèi)用）為3000萬元。不考慮建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期通貨膨脹因素。1.請(qǐng)簡(jiǎn)述項(xiàng)目投資估算的組成。2.若該項(xiàng)目資金來源為：自有資金3000萬元，銀行貸款5000萬元（貸款利率為6%，按年計(jì)息，建設(shè)期每年貸一半，運(yùn)營(yíng)期每年償還本息），請(qǐng)計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期每年的利息。3.請(qǐng)估算該項(xiàng)目的總投資收益率（ROI）。4.假設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資中的工程費(fèi)用按80%的比例采用工程量清單計(jì)價(jià)，其他費(fèi)用采用概算指標(biāo)法估算，預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用的5%計(jì)列。請(qǐng)簡(jiǎn)述工程量清單計(jì)價(jià)和概算指標(biāo)法估算的主要特點(diǎn)。試題二某工程采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位。招標(biāo)文件中規(guī)定：投標(biāo)人資格要求具有一級(jí)資質(zhì)；投標(biāo)保證金為100萬元；評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)估法，技術(shù)分40分，商務(wù)分30分，價(jià)格分30分，價(jià)格分采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算。招標(biāo)文件中的工程量清單計(jì)價(jià)部分合計(jì)為2000萬元。甲、乙、丙三家單位參與投標(biāo)。甲單位資質(zhì)為一級(jí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)為2100萬元，投標(biāo)文件無重大偏差，技術(shù)部分得分35分，商務(wù)部分得分28分。乙單位資質(zhì)為二級(jí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)為2050萬元，投標(biāo)保證金未按要求繳納，投標(biāo)文件存在minor語法錯(cuò)誤但不影響理解，技術(shù)部分得分38分，商務(wù)部分得分30分。丙單位資質(zhì)為一級(jí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)為2025萬元，投標(biāo)文件無重大偏差，技術(shù)部分得分36分，商務(wù)部分得分27分。1.請(qǐng)判斷甲、乙、丙三家單位是否具備投標(biāo)資格？簡(jiǎn)述理由。2.若乙單位補(bǔ)繳了投標(biāo)保證金并修正了投標(biāo)文件中的錯(cuò)誤，且三家單位報(bào)價(jià)均為有效，請(qǐng)計(jì)算三家單位的價(jià)格得分。3.若評(píng)標(biāo)委員會(huì)最終確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)為三家有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的加權(quán)平均值（權(quán)重分別為技術(shù)分占40%，商務(wù)分占30%，價(jià)格分占30%），請(qǐng)計(jì)算評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。4.假設(shè)在開標(biāo)后、投標(biāo)有效期結(jié)束前，招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)某投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)人，且經(jīng)查實(shí)該投標(biāo)人存在影響投標(biāo)公正性的行為，招標(biāo)人應(yīng)如何處理？請(qǐng)簡(jiǎn)述理由。試題三某施工單位與建設(shè)單位簽訂了某工程項(xiàng)目的施工合同，合同工期為12個(gè)月，合同總價(jià)為1200萬元。合同中約定：采用固定總價(jià)合同；工程預(yù)付款為合同總價(jià)的20%，于開工前支付；工程進(jìn)度款按月支付，每月支付當(dāng)月已完成工程量的90%；工程竣工結(jié)算時(shí)，扣留合同價(jià)款的5%作為工程質(zhì)量保證金；因不可抗力造成的損失由雙方按合同約定比例分擔(dān)。施工過程中，發(fā)生如下事件：事件1：開工前，因場(chǎng)地平整工作需由建設(shè)單位另行委托施工單位完成，導(dǎo)致施工單位實(shí)際開工時(shí)間比計(jì)劃推遲1個(gè)月，施工單位損失10萬元。事件2：第3個(gè)月，施工遇到設(shè)計(jì)變更，增加工程量500立方米，該部分工程的綜合單價(jià)為800元/立方米。事件3：第5個(gè)月，因臺(tái)風(fēng)（不可抗力）襲擊，造成施工現(xiàn)場(chǎng)停工2天，損失材料費(fèi)2萬元，人工窩工費(fèi)1萬元。事件4：第6個(gè)月，施工單位因自身管理原因?qū)е鹿て谘诱`1周，并造成額外管理費(fèi)支出0.5萬元。1.請(qǐng)計(jì)算合同預(yù)付款金額。2.假設(shè)第3個(gè)月、第5個(gè)月、第6個(gè)月的實(shí)際完成工程量分別為1000立方米、1200立方米、1100立方米，請(qǐng)計(jì)算第5個(gè)月和第6個(gè)月應(yīng)支付的工程進(jìn)度款。3.第6個(gè)月支付工程進(jìn)度款時(shí)，施工單位提出索賠要求，請(qǐng)分別判斷事件1、事件2、事件3、事件4發(fā)生的費(fèi)用是否應(yīng)予以批準(zhǔn)？簡(jiǎn)述理由。4.若工程如期完工，最終結(jié)算時(shí)扣除的質(zhì)量保證金后，建設(shè)單位還應(yīng)支付施工單位多少萬元？試題四某造價(jià)咨詢公司接受建設(shè)單位委托，對(duì)某擬建項(xiàng)目進(jìn)行全過程造價(jià)管理咨詢服務(wù)。項(xiàng)目合同約定，咨詢費(fèi)按工程概算的2%計(jì)取，分階段支付。項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后，造價(jià)咨詢公司提交了工程概算報(bào)告，概算總投資為3000萬元。項(xiàng)目開工后，造價(jià)咨詢公司參與工程量清單編制和招標(biāo)投標(biāo)工作，并按合同約定收取了部分咨詢費(fèi)。項(xiàng)目竣工后，造價(jià)咨詢公司完成了竣工結(jié)算審核工作。1.請(qǐng)簡(jiǎn)述全過程造價(jià)管理咨詢服務(wù)的內(nèi)涵。2.根據(jù)合同約定，造價(jià)咨詢公司在設(shè)計(jì)完成后應(yīng)獲得多少萬元的咨詢費(fèi)？若按工程概算的2%分階段支付，簡(jiǎn)述可能的支付節(jié)點(diǎn)和比例劃分（請(qǐng)給出幾種常見的劃分方式）。3.在工程量清單編制階段，造價(jià)咨詢公司應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些內(nèi)容？4.在竣工結(jié)算審核階段，造價(jià)咨詢公司的主要工作職責(zé)有哪些？請(qǐng)列舉至少三項(xiàng)。試題五某工程項(xiàng)目采用工程量清單計(jì)價(jià)，合同工期為18個(gè)月。在施工過程中，發(fā)生了以下情況：情況1：由于設(shè)計(jì)變更，增加甲項(xiàng)工程量300立方米，綜合單價(jià)為600元/立方米。情況2：因場(chǎng)地條件與設(shè)計(jì)不符，施工單位提出增加乙項(xiàng)工程量800立方米，綜合單價(jià)為500元/立方米，索賠工期10天。情況3：因罕見惡劣天氣（不可抗力），導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)停工5天，施工單位損失材料費(fèi)3萬元，人工費(fèi)2萬元。情況4：施工單位為加快工期，采用趕工措施，增加了趕工費(fèi)用5萬元，同時(shí)工期縮短了3天。合同中約定：工程變更引起的價(jià)格調(diào)整，按實(shí)際發(fā)生量及合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算；因不可抗力造成的損失由建設(shè)單位承擔(dān)，工期相應(yīng)順延；因施工單位原因造成的工期提前，節(jié)約的工期不給予獎(jiǎng)勵(lì)，但趕工措施費(fèi)由施工單位承擔(dān)。1.請(qǐng)計(jì)算因情況1和情況2引起的合同價(jià)款調(diào)整金額。2.對(duì)于情況3和情況4，請(qǐng)判斷其費(fèi)用和工期影響是否應(yīng)予以批準(zhǔn)？簡(jiǎn)述理由。3.若不考慮其他因素，該工程項(xiàng)目的實(shí)際總工期為多少天？4.在處理工程變更和索賠時(shí)，造價(jià)咨詢公司在項(xiàng)目管理中扮演什么角色？請(qǐng)簡(jiǎn)述其工作內(nèi)容。試卷答案試題一1.項(xiàng)目投資估算的組成：建設(shè)投資（包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金。2.建設(shè)期每年利息：第一年：5000萬元/2×6%=150萬元第二年：(5000萬元/2+150萬元)×6%=165萬元總利息：150萬元+165萬元=315萬元3.總投資收益率（ROI）估算：年凈利潤(rùn)=年?duì)I業(yè)收入-年運(yùn)營(yíng)成本-年折舊攤銷-年利息年折舊攤銷=(7500萬元+315萬元)/8年=1031.88萬元年凈利潤(rùn)=6000萬元-3000萬元-1031.88萬元-(5000萬元/2×6%)=937.12萬元ROI=年凈利潤(rùn)/總投資×100%總投資=8000萬元（題目已給）或7500萬元+315萬元+500萬元=8315萬元ROI=937.12萬元/8000萬元×100%=11.71%（按題目給出數(shù)據(jù)計(jì)算）或ROI=937.12萬元/8315萬元×100%=11.25%（按折算后總投資計(jì)算）（注：實(shí)際計(jì)算中，若按題目給出的8000萬元總投資，則ROI=11.71%）4.工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)：以工程量清單為基礎(chǔ)，由投標(biāo)人根據(jù)自身情況自主報(bào)價(jià)，能反映市場(chǎng)行情，便于招標(biāo)人比較選擇，但需要準(zhǔn)確的工程量清單。概算指標(biāo)法估算特點(diǎn)：以單位工程量或單位建筑面積的造價(jià)指標(biāo)為依據(jù)進(jìn)行估算，方法簡(jiǎn)單快速，精度相對(duì)較低，適用于初步設(shè)計(jì)階段或估算精度要求不高的項(xiàng)目。試題二1.投標(biāo)資格判斷：甲單位：資質(zhì)一級(jí)，投標(biāo)文件無重大偏差，投標(biāo)保證金按要求繳納，具備投標(biāo)資格。乙單位：資質(zhì)為二級(jí)（不符合一級(jí)要求），投標(biāo)保證金未繳納（不符合要求），投標(biāo)文件有minor語法錯(cuò)誤但不影響理解，可視為符合要求。因此，乙單位不具備投標(biāo)資格。丙單位：資質(zhì)一級(jí)，投標(biāo)文件無重大偏差，投標(biāo)保證金按要求繳納，具備投標(biāo)資格。理由：投標(biāo)人的資質(zhì)、投標(biāo)保證金、投標(biāo)文件的有效性是資格評(píng)審的基本條件。2.價(jià)格得分計(jì)算（采用低價(jià)優(yōu)先法，即報(bào)價(jià)最低者得滿分，其他按比例遞減）：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=(2100+2050+2025)/3=2075萬元甲單位價(jià)格得分=30×[1-(2100-2075)/(2100-2025)]=30×[1-25/75]=30×(2/3)=20分乙單位價(jià)格得分=0分（因不具備投標(biāo)資格，此處按未參與計(jì)算處理，或題目可隱含不得分）丙單位價(jià)格得分=30×[1-(2025-2075)/(2100-2025)]=30×[1-(-50)/75]=30×(1+2/3)=30×(5/3)=50分3.評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算：技術(shù)分加權(quán)=35×40%=14分商務(wù)分加權(quán)=28×30%=8.4分價(jià)格分加權(quán)=20+0+50=70分（按甲、丙得分計(jì)算，乙單位不計(jì)入）總加權(quán)得分=14+8.4+70=92.4分評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=(2100×35%+2025×35%)/2=(735+708.75)/2=1441.875萬元（按技術(shù)分占比計(jì)算）或更精確的加權(quán)平均法：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=(2100×35/40+2025×35/40+70×30/40)/(35/40+35/40+30/40)=(1785+1786.25+52.5)/1.75=3623.75/1.75=2075萬元（注：此處按題目給的分值和權(quán)重計(jì)算，結(jié)果與簡(jiǎn)單平均接近，以題目數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，取2075萬元）4.招標(biāo)人處理方式：宣布該投標(biāo)人的投標(biāo)無效。理由：《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，投標(biāo)人以低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)，且存在影響公正性的行為（如可能為不正當(dāng)關(guān)系），屬于無效投標(biāo)。招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理，避免損害招標(biāo)人或其他投標(biāo)人利益。試題三1.合同預(yù)付款金額=1200萬元×20%=240萬元。2.工程進(jìn)度款計(jì)算：第5個(gè)月應(yīng)付進(jìn)度款=(1000立方米+500立方米)×800元/立方米×90%=1350000元×90%=1215000元=121.5萬元第6個(gè)月應(yīng)付進(jìn)度款=1100立方米×800元/立方米×90%=792000元=79.2萬元3.索賠批準(zhǔn)判斷：事件1：不應(yīng)批準(zhǔn)。因場(chǎng)地平整工作由建設(shè)單位另行委托，屬于建設(shè)單位責(zé)任，但發(fā)生在開工前導(dǎo)致推遲，施工單位損失由自身承擔(dān)或與建設(shè)單位協(xié)商，不在合同工期和費(fèi)用補(bǔ)償范圍內(nèi)。事件2：應(yīng)批準(zhǔn)。因設(shè)計(jì)變更增加工程量，屬于建設(shè)單位責(zé)任，且合同采用固定總價(jià)合同，雖承包商有風(fēng)險(xiǎn)，但增加量超出了合理范圍，應(yīng)按實(shí)調(diào)整合同價(jià)款。事件3：應(yīng)批準(zhǔn)費(fèi)用，工期不應(yīng)批準(zhǔn)。因罕見惡劣天氣是不可抗力，損失由建設(shè)單位承擔(dān)（費(fèi)用），但工期延誤應(yīng)由雙方協(xié)商順延，或按合同不可抗力條款處理，不應(yīng)直接索賠工期。事件4：不應(yīng)批準(zhǔn)費(fèi)用，工期不批準(zhǔn)。因工期提前和趕工措施費(fèi)是施工單位自身原因造成的，符合合同“因施工單位原因造成的工期提前，節(jié)約的工期不給予獎(jiǎng)勵(lì)，但趕工措施費(fèi)由施工單位承擔(dān)”的約定。4.最終結(jié)算支付金額：竣工結(jié)算總價(jià)=原合同總價(jià)+設(shè)計(jì)變更增加額-質(zhì)量保證金設(shè)計(jì)變更增加額=500立方米×800元/立方米=400000元=40萬元質(zhì)量保證金=1200萬元×5%=60萬元竣工結(jié)算總價(jià)=1200萬元+40萬元-60萬元=1180萬元建設(shè)單位還應(yīng)支付=1180萬元-(已支付的預(yù)付款+第5月、第6月進(jìn)度款)已支付=240萬元+121.5萬元+79.2萬元=440.7萬元建設(shè)單位還應(yīng)支付=1180萬元-440.7萬元=739.3萬元。試題四1.全過程造價(jià)管理咨詢服務(wù)的內(nèi)涵：指造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段等對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過程、全方位的管理和咨詢服務(wù)，包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程量清單編制、招標(biāo)投標(biāo)造價(jià)控制、合同管理、過程成本控制、結(jié)算審核、經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解等。2.設(shè)計(jì)完成后應(yīng)獲得的咨詢費(fèi)：咨詢費(fèi)=工程概算×2%=3000萬元×2%=60萬元。分階段支付比例劃分（常見方式）：方式一：預(yù)付xx%，設(shè)計(jì)完成付xx%，招標(biāo)完成付xx%，施工過程中分次支付，竣工結(jié)算審核后付尾款。方式二：按時(shí)間比例：如預(yù)付xx%，設(shè)計(jì)階段付xx%，招標(biāo)階段付xx%，施工階段付xx%，結(jié)算階段付xx%。方式三：與工程進(jìn)度款掛鉤：如預(yù)付xx%，后續(xù)隨工程進(jìn)度款按比例支付，竣工結(jié)算后付清。3.工程量清單編制重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容：*工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，符合計(jì)算規(guī)則。*項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征的描述清晰、準(zhǔn)確、完整，符合規(guī)范要求。*計(jì)量單位的正確性。*清單項(xiàng)日的設(shè)置應(yīng)覆蓋所有工程內(nèi)容，無遺漏、無重復(fù)。*與設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等的協(xié)調(diào)一致性。*考慮施工條件和市場(chǎng)因素對(duì)清單編制的影響。4.竣工結(jié)算審核主要工作職責(zé)：*審核承包人提交的竣工結(jié)算資料，包括施工合同、變更簽證、索賠資料、施工記錄、原始憑證等。*核對(duì)工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，是否符合工程量計(jì)算規(guī)則和合同約定。*審查分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)算是否依據(jù)合同、計(jì)價(jià)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定。*審查工程變更、簽證、索賠費(fèi)用的計(jì)算是否合理、合規(guī)。*對(duì)審核中發(fā)現(xiàn)的問題與承包人進(jìn)行溝