商品房擔(dān)保貸款合同6篇篇1甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)商品房向乙方申請(qǐng)擔(dān)保貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款條件1.甲方購(gòu)買(mǎi)商品房的開(kāi)發(fā)商須為具有合法資質(zhì)、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.甲方購(gòu)買(mǎi)的商品房須為合法建筑，具備房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.甲方須具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備還款能力，并有良好的信用記錄。4.乙方須對(duì)甲方進(jìn)行貸款審批，確保甲方符合貸款條件。二、貸款金額與期限1.甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）_____元整。2.貸款的期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.貸款利率為_(kāi)____%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)息。三、還款方式與計(jì)劃1.甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還貸款本息。2.還款計(jì)劃如下：每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）_____元整，還款日為每月的_____日。3.甲方應(yīng)確保在還款期限內(nèi)按時(shí)、足額償還貸款本息。四、擔(dān)保與保證1.甲方應(yīng)以購(gòu)買(mǎi)的商品房作為貸款的擔(dān)保。在貸款未還清之前，甲方不得擅自處置該商品房。2.甲方應(yīng)保證所購(gòu)商品房的合法性，并承擔(dān)因商品房產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用權(quán)糾紛等引發(fā)的法律責(zé)任。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方所購(gòu)商品房進(jìn)行抵押登記，并保管相關(guān)抵押物憑證。五、違約責(zé)任與處置1.甲方如未按照合同約定按時(shí)、足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如連續(xù)三個(gè)月未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方如因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前向乙方說(shuō)明情況，并征得乙方同意后，可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。4.乙方如未按照合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定具有同等法律效力。甲方（借款人）：_____（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：_____（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇2甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于甲方購(gòu)買(mǎi)商品房并需要向乙方申請(qǐng)貸款，雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲信守。一、貸款條件1.甲方購(gòu)買(mǎi)之商品房位于____________________（位置），購(gòu)房總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____________________元。2.甲方因資金不足，向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）____________________元。3.貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率計(jì)算，具體利率在合同中明確。二、貸款使用及還款1.乙方應(yīng)按照本合同約定將貸款資金劃至甲方指定賬戶(hù)，用于支付甲方購(gòu)買(mǎi)商品房。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本息。3.若甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)收取逾期罰息。三、擔(dān)保事項(xiàng)1.甲方應(yīng)以所購(gòu)商品房作為貸款的抵押物，擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行。2.甲方保證對(duì)所抵押的商品房擁有完全的所有權(quán)，并保證在貸款期間，不擅自處置抵押物。3.乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。四、保險(xiǎn)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)對(duì)抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，確保保險(xiǎn)有效。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)遵守，不得擅自變更或解除。2.如有特殊情況需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面修改或解除本合同。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并收取罰息。2.甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：____________________（簽字）乙方（貸款人）：____________________銀行（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日蓋章單位蓋章或印章位簽署頁(yè)：(樣板蓋版區(qū)域自行安排插入。)(法律免責(zé)蓋版有效防偽標(biāo)簽及印章區(qū)此處。）蓋相關(guān)法律效力騎縫章。等注意事項(xiàng)務(wù)必謹(jǐn)慎核對(duì)后填寫(xiě)！免責(zé)蓋版需統(tǒng)一字體高度字體樣式與正式公章一致有效）請(qǐng)您務(wù)必核對(duì)上述內(nèi)容是否符合您的要求并確保合同的合法性和有效性。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的法律咨詢(xún)，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)以獲得專(zhuān)業(yè)的法律建議和支持。篇3甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于甲方購(gòu)買(mǎi)商品房需要貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方根據(jù)平等、自愿、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、貸款條款1.貸款用途：本合同項(xiàng)下的貸款僅限于甲方購(gòu)買(mǎi)位于__________________（位置）的商品房。2.貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_______元整的貸款。3.貸款期限：貸款期限為_(kāi)_____年，自本合同簽署之日起計(jì)算。4.貸款利率：貸款利率為年利率______，具體計(jì)算方式按照乙方現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。5.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月償還貸款本息，具體還款金額及還款日期以乙方出具的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。二、擔(dān)保條款1.甲方以本次購(gòu)買(mǎi)的商品房作為貸款抵押，雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)按約定履行還款義務(wù)，如甲方連續(xù)______個(gè)月未能按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。三、違約責(zé)任1.如甲方未能按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)按照約定處理抵押物。2.如因甲方違約導(dǎo)致乙方采取法律手段追究甲方責(zé)任所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。四、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛應(yīng)提交乙方所在地人民法院訴訟解決。4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：____________________（簽字）乙方（貸款人）：____________________銀行（蓋章）日期：____________________篇4貸款人：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司XX分行，位置：XXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX。鑒于借款人購(gòu)買(mǎi)商品房需要資金，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額貸款人同意向借款人提供XX元的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)商品房。借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前提供購(gòu)房合同及首付款證明等相關(guān)材料。二、貸款期限貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本息。三、貸款利率貸款利率為XX%，按照中國(guó)人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、還款方式借款人應(yīng)按照等額本息還款法，每月償還貸款本息XX元。借款人應(yīng)在每月的還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)存入其指定的銀行賬戶(hù)中。五、擔(dān)保方式借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供商品房作為貸款擔(dān)保。擔(dān)保范圍為貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。在貸款未還清前，借款人不得以任何理由擅自處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。六、違約責(zé)任借款人如違反合同約定，未按時(shí)償還貸款本息或擅自處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.借款人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和貸款人的規(guī)章制度，不得將貸款用于非法用途。2.借款人應(yīng)積極配合貸款人對(duì)其貸款使用情況進(jìn)行檢查，并如實(shí)提供相關(guān)資料。3.借款人如需提前償還貸款，應(yīng)提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，方可提前還款。4.本合同一式XX份，借款人、貸款人各執(zhí)XX份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。借款人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（蓋章）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司XX分行日期：XXXX年XX月XX日篇5借款人：XXX，性別：XX，民族：XX，職業(yè)：XXXX，工作單位：XXXX，家庭位置：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。貸款人：XXX，性別：XX，民族：XX，職業(yè)：XXXX，工作單位：XXXX，家庭位置：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就借款人向貸款人申請(qǐng)擔(dān)保貸款購(gòu)買(mǎi)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.借款人向貸款人申請(qǐng)貸款人民幣（大寫(xiě)）XXXX元（小寫(xiě)）XXXX元整。2.借款人申請(qǐng)貸款的目的僅限于購(gòu)買(mǎi)位于XXXX的商品房。二、貸款期限及利率1.貸款期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.貸款利率為年利率XX%，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人信用記錄確定。三、還款方式及計(jì)劃1.借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）XXXX元（小寫(xiě)）XXXX元整。2.借款人應(yīng)在每月的XX日之前將還款金額存入其指定的還款賬戶(hù)。四、擔(dān)保措施及抵押物1.借款人應(yīng)提供其所購(gòu)買(mǎi)的商品房作為貸款的抵押物。2.借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。五、違約責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.借款人如未按時(shí)還款或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款人如因借款人的違約行為而遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決及法律適用1.如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。七、其他條款及說(shuō)明1.本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（保證人）：丁方（商品房開(kāi)發(fā)商）：鑒于甲方需要購(gòu)買(mǎi)丁方開(kāi)發(fā)的商品房，并委托乙方提供貸款服務(wù)，丙方為甲方提供保證擔(dān)?！，F(xiàn)甲、乙、丙、丁四方共同簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供貸款，用于購(gòu)買(mǎi)丁方開(kāi)發(fā)的商品房，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）______元整。2.甲方應(yīng)確保貸款用于指定用途，不得擅自改變貸款用途。二、貸款期限及還款方式1.本次貸款期限為_(kāi)_____年，自乙方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還貸款本息。具體還款金額及還款時(shí)間以乙方出具的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。三、利率及調(diào)整1.本次貸款的年利率為_(kāi)_____，自貸款發(fā)放之日起計(jì)息。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和內(nèi)部規(guī)定調(diào)整貸款利率，調(diào)