2025年租賃權(quán)抵押合同協(xié)議甲方（抵押人）：[抵押人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址/住所：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]乙方（抵押權(quán)人）：[抵押權(quán)人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址/住所：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：[號碼]鑒于甲方是位于[租賃物詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）的出租人，該房產(chǎn)出租給承租人[承租人全稱]（以下簡稱“承租人”），雙方簽訂了編號為[租賃合同編號]、簽訂日期為[日期]的《租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”）；鑒于甲方因[債務(wù)原因]需要融資，愿意將其對承租人享有的基于原租賃合同所產(chǎn)生的租賃收益權(quán)設(shè)定為抵押物，為甲方與乙方于[日期]簽訂的編號為[主合同編號]的《[主合同名稱]》（以下簡稱“主合同”）項(xiàng)下的債權(quán)提供擔(dān)保；鑒于乙方接受甲方上述設(shè)定，同意以該租賃收益權(quán)為擔(dān)保，為主合同項(xiàng)下的債權(quán)提供擔(dān)保；為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物1.1本合同項(xiàng)下抵押物為甲方基于原租賃合同對承租人享有的租賃收益權(quán)。具體包括：(1)租賃物：位于[租賃物詳細(xì)地址]，建筑面積[面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號[證號]。(2)租賃合同：編號為[租賃合同編號]，簽訂日期為[日期]，租期自[起租日期]至[止租日期]。(3)租賃期限：自[起租日期]至[止租日期]，共計[期限]年/月。(4)租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣[金額]元/月，支付方式為[方式]，支付周期為[周期]。(5)承租人：[承租人全稱]。1.2甲方保證其合法擁有本合同項(xiàng)下抵押物的所有權(quán)（或合法的租賃權(quán)），并保證原租賃合同合法有效、權(quán)屬清晰、未設(shè)定其他抵押、查封等權(quán)利限制。第二條被擔(dān)保債權(quán)2.1本合同項(xiàng)下被擔(dān)保債權(quán)為甲方依據(jù)主合同應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)。具體包括：(1)主合同：編號為[主合同編號]。(2)債權(quán)本金：人民幣[金額]元。(3)利息：按[利率]計算，自[起算日期]起計算。(4)其他應(yīng)付款項(xiàng)：包括但不限于罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.2債權(quán)范圍：本合同所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括但不限于上述本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方自愿以其對承租人享有的基于原租賃合同所產(chǎn)生的租賃收益權(quán)為乙方提供擔(dān)保，乙方向甲方提供擔(dān)保。3.2抵押權(quán)自本合同雙方簽字蓋章之日起設(shè)立。/抵押權(quán)自[辦理登記日期]在[登記機(jī)構(gòu)名稱]辦理登記手續(xù)之日起設(shè)立。3.3抵押期限自本合同設(shè)立之日起至主合同項(xiàng)下全部債權(quán)及其利息、罰息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用清償完畢之日止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)甲方保證其對租賃物及租賃合同享有合法權(quán)利，并有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金。(2)在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管租賃物，確保原租賃合同持續(xù)有效。非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更、解除或終止原租賃合同，不得轉(zhuǎn)讓租賃物，不得對租賃物進(jìn)行可能嚴(yán)重影響抵押物價值的處分。(3)甲方應(yīng)保證承租人按照原租賃合同的約定履行其義務(wù)。(4)甲方應(yīng)在原租賃合同項(xiàng)下產(chǎn)生任何權(quán)利變動（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、變更、終止）或發(fā)生可能影響抵押物價值的情況時，及時書面通知乙方。(5)甲方應(yīng)配合乙方行使抵押權(quán)，提供必要的文件和資料。(6)甲方應(yīng)按原租賃合同約定履行出租人的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)乙方享有本合同項(xiàng)下抵押權(quán)，在甲方違反主合同約定，出現(xiàn)違約情形時，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，或采取其他措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。(2)乙方應(yīng)尊重甲方在抵押期間的合法權(quán)利，不得無故干涉甲方根據(jù)原租賃合同收取租金及對租賃物的正常管理。(3)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，乙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。(4)乙方應(yīng)將收到的租金（或其應(yīng)得部分）優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下對乙方的債務(wù)。第五條租賃關(guān)系變動處理5.1抵押期間，甲方擬轉(zhuǎn)讓原租賃合同的，須經(jīng)乙方書面同意。甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下對乙方的債務(wù)。5.2抵押期間，甲方擬轉(zhuǎn)讓租賃物的，須經(jīng)乙方書面同意，并可能需要重新辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押期間，甲方擬變更原租賃合同主要條款（如租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途等）的，須經(jīng)乙方書面同意。5.4抵押期間，甲方應(yīng)確保承租人繼續(xù)按照原租賃合同的約定支付租金。如因甲方原因?qū)е鲁凶馊司芨蹲饨穑绊懸曳絺鶛?quán)實(shí)現(xiàn)的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5抵押期間，甲方或承租人對租賃物進(jìn)行維修、改造的，應(yīng)保證不影響抵押物的價值。進(jìn)行重大改造的，應(yīng)事先告知乙方并取得乙方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同第三條第3.2款約定（如未辦理抵押登記），或違反本合同第五條約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，并可根據(jù)情節(jié)要求甲方支付違約金[金額]元，或解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方違反本合同第四條第4.1款第（2）、（3）、（4）、（5）項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度，有權(quán)要求甲方支付違約金[金額]元，或解除本合同，或采取必要措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3甲方未按原租賃合同約定向承租人收取租金，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4乙方違反本合同第四條第4.2款約定的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害并賠償損失。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1發(fā)生以下情況之一時，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：(1)主合同約定的到期日屆滿，甲方未履行清償主合同項(xiàng)下全部債務(wù)的；(2)甲方出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書面催告后[期限]日內(nèi)仍未糾正的；(3)甲方破產(chǎn)、解散或被依法宣告失蹤、死亡，導(dǎo)致無法履行主合同項(xiàng)下債務(wù)的；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2乙方行使抵押權(quán)時，有權(quán)要求甲方立即停止一切可能損害抵押物的行為，并配合乙方采取保全措施。7.3乙方行使抵押權(quán)時，可以與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.4乙方通過訴訟或仲裁實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.5抵押物處置：乙方依法拍賣、變賣抵押物所得價款，在扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下對乙方的債權(quán)（包括本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用），剩余部分（如有）歸甲方所有；不足部分（如有），乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。7.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同自動終止。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1與設(shè)立、登記、保全、實(shí)現(xiàn)本合同抵押權(quán)相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)/仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。8.2主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行費(fèi)用（如利息、罰息、違約金等），由甲方承擔(dān)。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院名稱]提起訴訟/向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。第十條合同生效與份數(shù)10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他需要備案或存檔機(jī)構(gòu)]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條通知條款11.1雙方在本合同首頁載明的地址為正式通知地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前[期限]日書面通知對方。11.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ刂?。送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十二條其他條款12.1本合同是主合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同條款與主合同條款有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律