酒店公寓出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供酒店公寓出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、出租標(biāo)的物

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的酒店公寓出租給乙方使用。

2、出租標(biāo)的物建筑面積為_______平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體附屬設(shè)施包括：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具、電器等，詳細(xì)清單見附件一。

3、出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

二、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，但不包含燃?xì)赓M(fèi)。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

3、首期租金及押金：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向甲方支付首期租金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）及押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），押金在合同解除且房屋無損壞或欠費(fèi)情況下全額退還。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對出租標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保房屋符合居住條件，具備基本的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。

2、甲方應(yīng)按時交付房屋給乙方使用，并配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

3、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，包括但不限于電路、水管、門窗等部位的維修，確保房屋在租賃期間能夠正常使用。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得干涉乙方的正常生活秩序。

5、如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修工作，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

四、維修責(zé)任

1、房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋有損壞時應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。

2、因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、房屋的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，如房屋結(jié)構(gòu)損壞、主要設(shè)施故障等，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

五、合同解除

1、租賃期滿，合同自然終止，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。

2、如乙方有擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法使用，合同雙方可協(xié)商解除合同，并互相退還已支付的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照每月租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、租金損失等。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括房屋設(shè)施清單、維修記錄等。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：