房產(chǎn)回購(gòu)協(xié)議書第一章協(xié)議雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______________________1.2甲方（賣方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.3乙方（買方）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū)：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米其中：建筑面積：____________________平方米土地面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________配套設(shè)施：____________________第三章回購(gòu)條款3.1回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)總金額：____________________元計(jì)算方式：____________________3.2回購(gòu)期限回購(gòu)日期：____________________回購(gòu)期限：____________________年3.3付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________元余款支付方式：____________________3.4回購(gòu)條件1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2）房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛；3）房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等情況；4）其他回購(gòu)條件：____________________第四章協(xié)議履行與變更4.1協(xié)議履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2協(xié)議變更1）任何一方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2）任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1）若甲方未能按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為回購(gòu)總金額的____________________%；2）若甲方提供的房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為回購(gòu)總金額的____________________%。5.2乙方違約責(zé)任1）若乙方未能按照約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%；2）若乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：____________________5.4爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房產(chǎn)交接與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交接6.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交接時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明文件齊全，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)相關(guān)文件后，按照約定時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。6.1.3交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。6.2房產(chǎn)過(guò)戶6.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交接后，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，保證在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成過(guò)戶。6.2.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2維修基金7.2.1房產(chǎn)維修基金由甲方按照約定比例向乙方支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.3其他費(fèi)用7.3.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第八章履約保證金8.1保證金繳納8.1.1雙方應(yīng)按照約定繳納履約保證金，保證金金額由雙方協(xié)商確定。8.1.2保證金應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)繳納，逾期未繳納的，視為違約。8.2保證金用途8.2.1履約保證金用于擔(dān)保雙方履行合同義務(wù)，保證合同各項(xiàng)條款的履行。8.2.2若一方違約，保證金作為違約金支付給守約方。8.3保證金退還8.3.1若雙方履行合同義務(wù)完畢，且無(wú)違約行為，保證金應(yīng)全額退還。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a)甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件；b)乙方未按約定支付回購(gòu)款項(xiàng)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)是否同意解除，逾期未回復(fù)的，視為同意解除。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地點(diǎn)10.2.1通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中約定的地址。10.2.2如一方未在約定地址接收通知，則以對(duì)方最后一次提供的地址為準(zhǔn)。10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。10.3.2如采用郵寄方式，則以郵件投遞后的第二個(gè)工作日為送達(dá)時(shí)間。第十一章合同附件與補(bǔ)充11.1附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容包括但不限于：11.1.1房產(chǎn)交接清單11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件11.1.3付款憑證11.1.4雙方協(xié)商一致的其他附件11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案12.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，將本合同及其附件報(bào)送相關(guān)管理部門備案。12.2.2備案手續(xù)完成后，本合同正式生效。第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，若甲方應(yīng)返還房產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)將房產(chǎn)返還給乙方。13.1.2返還的房產(chǎn)應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.2款項(xiàng)退還13.2.1合同解除后，若乙方已支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。13.3違約責(zé)任13.3