第1篇第一章總則第一條為規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合本單位的實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本單位所有租賃房屋、場地等物業(yè)的承租戶。第三條承租戶管理應遵循合法、公平、誠信、自愿的原則。第二章承租戶資格第四條承租戶應當具備以下基本條件：1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有合法有效的身份證明；3.具有穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄；4.符合租賃物業(yè)的性質(zhì)和用途要求。第五條承租戶租賃物業(yè)時，應向物業(yè)管理處提交以下材料：1.身份證明；2.履約保證金；3.房屋租賃合同；4.其他相關證明材料。第三章租賃流程第六條承租戶租賃物業(yè)，應按照以下流程進行：1.提交租賃申請，并提交相關材料；2.物業(yè)管理處對承租戶進行資格審查；3.雙方簽訂房屋租賃合同；4.承租戶支付租金和履約保證金；5.物業(yè)管理處辦理租賃登記手續(xù)；6.承租戶入住。第四章租賃合同第七條租賃合同應當包括以下內(nèi)容：1.房屋基本情況；2.租賃期限；3.租金及支付方式；4.用途及使用限制；5.押金及退還條件；6.違約責任；7.爭議解決方式；8.其他約定事項。第八條租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五章租賃費用第九條租金按月或按年支付，具體支付方式由租賃合同約定。第十條承租戶應按時支付租金，逾期未支付的，物業(yè)管理處有權(quán)采取必要措施追討租金。第十一條物業(yè)管理費、水電費等雜費由承租戶按照相關規(guī)定支付。第六章物業(yè)管理第十二條承租戶應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第十三條承租戶應保持房屋及公共區(qū)域的整潔，不得亂扔垃圾、亂貼亂畫。第十四條承租戶應配合物業(yè)管理處進行房屋檢查和維修。第七章違約責任第十五條承租戶違反本制度或租賃合同約定的，應承擔以下違約責任：1.逾期支付租金的，按每日租金的千分之五支付滯納金；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，責令恢復原狀，并賠償由此造成的損失；3.損壞物業(yè)設施的，應賠償實際損失；4.違反物業(yè)管理規(guī)定的，按物業(yè)管理規(guī)定處理。第八章爭議解決第十六條承租戶與物業(yè)管理處發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。第十七條協(xié)商不成的，可以向有關行政管理部門投訴或向人民法院提起訴訟。第九章附則第十八條本制度由物業(yè)管理處負責解釋。第十九條本制度自發(fā)布之日起施行。第一章總則第一條為加強租賃管理，維護租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關法律法規(guī)，結(jié)合本單位的實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本單位的租賃房屋、場地等物業(yè)。第三條本制度遵循合法、公平、誠信、自愿的原則。第二章承租戶資格第四條承租戶應當具備以下條件：1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄；3.符合租賃物業(yè)的性質(zhì)和用途要求。第五條承租戶租賃物業(yè)時，應向物業(yè)管理處提交以下材料：1.身份證明；2.履約保證金；3.房屋租賃合同；4.其他相關證明材料。第三章租賃流程第六條承租戶租賃物業(yè)，應按照以下流程進行：1.提交租賃申請，并提交相關材料；2.物業(yè)管理處對承租戶進行資格審查；3.雙方簽訂房屋租賃合同；4.承租戶支付租金和履約保證金；5.物業(yè)管理處辦理租賃登記手續(xù)；6.承租戶入住。第四章租賃合同第七條租賃合同應當包括以下內(nèi)容：1.房屋基本情況；2.租賃期限；3.租金及支付方式；4.用途及使用限制；5.押金及退還條件；6.違約責任；7.爭議解決方式；8.其他約定事項。第八條租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五章租賃費用第九條租金按月或按年支付，具體支付方式由租賃合同約定。第十條承租戶應按時支付租金，逾期未支付的，物業(yè)管理處有權(quán)采取必要措施追討租金。第十一條物業(yè)管理費、水電費等雜費由承租戶按照相關規(guī)定支付。第六章物業(yè)管理第十二條承租戶應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第十三條承租戶應保持房屋及公共區(qū)域的整潔，不得亂扔垃圾、亂貼亂畫。第十四條承租戶應配合物業(yè)管理處進行房屋檢查和維修。第七章違約責任第十五條承租戶違反本制度或租賃合同約定的，應承擔以下違約責任：1.逾期支付租金的，按每日租金的千分之五支付滯納金；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，責令恢復原狀，并賠償由此造成的損失；3.損壞物業(yè)設施的，應賠償實際損失；4.違反物業(yè)管理規(guī)定的，按物業(yè)管理規(guī)定處理。第八章爭議解決第十六條承租戶與物業(yè)管理處發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。第十七條協(xié)商不成的，可以向有關行政管理部門投訴或向人民法院提起訴訟。第九章附則第十八條本制度由物業(yè)管理處負責解釋。第十九條本制度自發(fā)布之日起施行。以上內(nèi)容僅為承租戶管理制度范文，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。第2篇第一章總則第一條為加強租賃房屋的管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有租賃房屋的承租戶。第三條本制度旨在規(guī)范租賃行為，提高租賃房屋的使用效率，確保租賃雙方的安全與和諧。第二章承租戶的資格第四條承租戶應當具備以下條件：1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有穩(wěn)定的收入來源和償還租金的能力；3.遵守國家法律法規(guī)，具有良好的社會信譽；4.無犯罪記錄。第五條承租戶需提供以下材料進行資格審核：1.身份證明；2.居住證明；3.收入證明；4.無犯罪記錄證明。第三章承租合同的簽訂第六條承租戶與出租人簽訂租賃合同時，應遵循以下原則：1.合同內(nèi)容應真實、合法、明確；2.雙方權(quán)利義務應平等；3.合同簽訂應遵循公平、自愿的原則。第七條承租合同應包括以下內(nèi)容：1.房屋基本情況；2.租賃期限；3.租金及支付方式；4.租金押金；5.使用房屋的范圍及禁止事項；6.維修責任；7.違約責任；8.爭議解決方式；9.其他約定事項。第八條合同簽訂后，雙方應按合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第四章房屋使用管理第九條承租戶在使用房屋過程中，應遵守以下規(guī)定：1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；2.不得在房屋內(nèi)進行違法活動；3.不得損害房屋及附屬設施；4.不得干擾他人正常生活；5.不得占用公共區(qū)域；6.不得隨意丟棄垃圾。第十條承租戶應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應及時修復或賠償。第十一條承租戶應按照約定繳納水、電、氣等費用。第五章租金及押金管理第十二條租金支付方式及金額由雙方在合同中約定。第十三條租金押金由承租戶在簽訂合同時一次性支付，押金金額不得超過一個月的租金。第十四條承租戶提前解除合同時，出租人應退還押金，扣除違約金、欠款及損壞賠償費用。第六章違約責任第十五條承租戶有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋：1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；2.損壞房屋及附屬設施；3.進行違法活動；4.違反合同約定，造成他人損失的；5.無正當理由，拖欠租金超過一個月的。第十六條承租戶違約，應承擔以下責任：1.支付違約金；2.修復或賠償損壞的房屋及附屬設施；3.承擔因違約行為造成的其他損失。第七章爭議解決第十七條租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八章附則第十八條本制度由本小區(qū)物業(yè)管理處負責解釋。第十九條本制度自發(fā)布之日起施行。承租戶須知一、租賃房屋的用途僅限于居住，不得從事經(jīng)營活動。二、租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。四、遵守小區(qū)規(guī)章制度，不得影響他人正常生活。五、按時繳納租金及相關費用。六、愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應及時修復或賠償。七、租賃期滿或合同解除后，應將房屋及附屬設施恢復原狀。八、如遇緊急情況，應立即通知物業(yè)管理處。本須知與租賃合同具有同等法律效力?！咀ⅰ恳陨戏段膬H供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第3篇第一章總則第一條為規(guī)范公司租賃管理，保障租賃雙方合法權(quán)益，提高租賃資產(chǎn)使用效率，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，結(jié)合公司實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于公司所有租賃業(yè)務的承租戶管理。第三條承租戶管理應遵循公平、公正、公開的原則，確保租賃關系穩(wěn)定，促進公司租賃業(yè)務健康發(fā)展。第二章承租戶資格審核第四條承租戶資格審核是租賃業(yè)務開展的重要環(huán)節(jié)，公司應設立專門的審核部門，負責承租戶資格的審核工作。第五條承租戶資格審核應包括以下內(nèi)容：1.承租戶的基本信息，如姓名、性別、年齡、身份證號碼、聯(lián)系方式等；2.承租戶的信用記錄，包括銀行信用、商業(yè)信用、社會信用等；3.承租戶的財務狀況，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等；4.承租戶的經(jīng)營狀況，包括經(jīng)營范圍、經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營歷史等；5.承租戶的租賃需求，包括租賃用途、租賃期限、租賃面積等。第六條審核部門應在收到承租戶申請后五個工作日內(nèi)完成審核，特殊情況可適當延長。第七條審核部門應根據(jù)審核結(jié)果，提出是否批準承租戶租賃申請的意見。第三章租賃合同簽訂第八條經(jīng)審核合格的承租戶，公司應與其簽訂租賃合同。第九條租賃合同應包括以下內(nèi)容：1.租賃雙方的基本信息；2.租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、使用年限等；3.租賃期限、租金、租金支付方式及時間；4.租賃物的使用范圍、使用方式及注意事項；5.租賃物的維修、保養(yǎng)責任；6.違約責任及爭議解決方式；7.其他雙方約定的事項。第十條租賃合同應由公司法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第十一條租賃合同簽訂后，雙方應按合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第四章租賃物管理第十二條承租戶在租賃期間，應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完好。第十三條承租戶應按照租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第十四條承租戶應定期對租賃物進行檢查、維護，確保租賃物的正常使用。第十五條承租戶在租賃期間，如需對租賃物進行改造、維修，應事先征得公司同意，并承擔相關費用。第五章租賃費用及支付第十六條租賃費用包括租金、押金、物業(yè)管理費等。第十七條租金按月或季度支付，具體支付方式由租賃合同約定。第十八條承租戶應按時足額支付租賃費用，逾期未支付的，應按合同約定支付滯納金。第十九條承租戶在租賃期間，如因特殊原因需提前終止租賃，應提前通知公司，并支付相應費用。第六章租賃合同解除及終止第二十條有以下情形之一的，租賃合同可解除或終止：1.承租戶違反租賃合同約定，經(jīng)公司催告后仍未改正的；2.租賃物因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用的；3.雙方協(xié)商一致解除或終止租賃合同的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十一條租賃合同解除或終止后，承租戶應將租賃物返還給公司，并結(jié)清所有費用。第七章違約責任第二十二條承租戶違反租賃合同約定，應承擔以下違約責任：1.逾期支付租