售房委托合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方作為其名下位于__________________（地址）的房產(chǎn)出售事宜的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的營(yíng)銷推廣、客戶接待、價(jià)格談判、合同簽訂以及后續(xù)相關(guān)手續(xù)的辦理等工作。乙方承諾以專業(yè)、高效、誠信的態(tài)度為甲方提供全面的房產(chǎn)出售代理服務(wù)，確保甲方房產(chǎn)能夠以合理價(jià)格順利出售。

二、服務(wù)內(nèi)容

1、房產(chǎn)信息收集與整理：乙方負(fù)責(zé)收集該房產(chǎn)所在區(qū)域的市場(chǎng)信息、競(jìng)品信息等，并制作專業(yè)的房產(chǎn)出售資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、周邊配套介紹等。

2、房產(chǎn)營(yíng)銷推廣：乙方利用其專業(yè)知識(shí)和渠道資源，通過線上平臺(tái)（如房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等）和線下渠道（如門店展示、戶外廣告等）對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行全方位的營(yíng)銷推廣，吸引潛在買家。

3、客戶接待與帶看：乙方負(fù)責(zé)接待來訪客戶，詳細(xì)介紹該房產(chǎn)的特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)、周邊環(huán)境等信息，并根據(jù)客戶需求安排看房，解答客戶疑問。

4、價(jià)格談判與合同簽訂：乙方代表甲方與潛在買家進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取為甲方爭(zhēng)取到最優(yōu)惠的交易價(jià)格。在雙方達(dá)成一致意見后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買家簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。

5、后續(xù)手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)、銀行貸款等后續(xù)手續(xù)，確保交易過程順利進(jìn)行。

三、服務(wù)期限

本合同的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若在服務(wù)期限內(nèi)該房產(chǎn)未能成功出售，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付房產(chǎn)出售代理服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)總額為該房產(chǎn)成交總價(jià)的____%（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：服務(wù)費(fèi)分階段支付，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂時(shí)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)______元整；

（2）房產(chǎn)正式簽訂買賣合同且首付款到賬后，甲方支付總服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)______元整；

（3）房產(chǎn)過戶完成且尾款到賬后，甲方支付剩余總服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)______元整。

3、乙方應(yīng)在收到每階段服務(wù)費(fèi)后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)平面圖、周邊配套信息等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方開展房產(chǎn)營(yíng)銷推廣工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。

3、甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，以專業(yè)、高效、誠信的態(tài)度為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，并對(duì)客戶信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。

4、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供服務(wù)報(bào)告，匯報(bào)工作進(jìn)展情況。

5、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得損害甲方利益。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付已提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)作為違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付已收取的服務(wù)費(fèi)作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若累計(jì)逾期超過30天，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：