意向購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房買賣合同解釋》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、路）__________________（門牌號(hào)）的房屋出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），戶型為_______（如：三室兩廳一廚一衛(wèi)等），房屋用途為_______（如：住宅、商業(yè)等）。

3、該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4、該房屋現(xiàn)狀為_______（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），附屬設(shè)施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________等。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1、該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整）。

2、付款方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整），支付方式為_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整），支付方式為_______（如：銀行按揭貸款、公積金貸款、一次性付款等）。

3、甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

三、房屋交付及物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施應(yīng)能正常使用。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。

3、房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋相關(guān)文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。

4、物業(yè)交接時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)，并將相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。如因甲方原因?qū)е路课轃o法出售或出售后產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

2、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，如房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因此產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時(shí)接收房屋。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整），并賠償乙方因此造成的損失。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整），并賠償甲方因此造成的損失。

3、若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。

5、因甲方原因?qū)е路课轃o法出售或出售后產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

6、因乙方原因?qū)е路课轃o法交付或交付后產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：