房東收合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方將位于__________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，房屋權(quán)屬證明號為__________________。

2、房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀按_______方式交付，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、電器等，具體交付清單見附件一《房屋交付清單》。

3、甲方保證其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃期間房屋不受他人合法主張的權(quán)益影響。

二、租賃用途

1、乙方承諾租賃房屋僅用于_______用途，不得擅自改變房屋用途，不得用于非法活動(dòng)。

2、如需改變房屋用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：采用_______方式支付，即_______（如：按月支付、按季支付、按年支付）。

3、首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，之后每期租金應(yīng)在下一期開始前_______日內(nèi)支付。

4、支付方式：乙方應(yīng)通過_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）方式將租金支付至甲方指定賬戶。

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號：__________________

五、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方租賃期間造成的房屋及設(shè)施損壞、欠費(fèi)等費(fèi)用。

3、租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，且乙方無欠費(fèi)等情況的，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后_______日內(nèi)全額退還押金；如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分在結(jié)清費(fèi)用后_______日內(nèi)退還。

六、房屋維修責(zé)任

1、租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、上下水管道、電路等。

2、乙方在使用過程中，因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔，不得擅自拆卸、改裝房屋設(shè)施。

4、如遇房屋及設(shè)施重大維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)的狀況符合租賃要求。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得干涉乙方的正常生活。

4、甲方應(yīng)保證租賃期間房屋及設(shè)施的安全，如因甲方原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，但甲方進(jìn)行檢查時(shí)應(yīng)提前通知乙方。

八、違約責(zé)任

1、乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按每日_______元向乙方支付違約金；逾期超過_______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及押金。

4、甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋，如乙方逾期不交，每逾期一日，應(yīng)按每日_______元向甲方支付違約金。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代