崗位名稱物業(yè)管理員崗位編號(hào)所在部門物業(yè)管理部崗位定員1直接上級(jí)物業(yè)管理部部長工資等級(jí)直接下級(jí)崗位分析日期本職：負(fù)責(zé)實(shí)施公司房產(chǎn)檢查、維修、翻新工作，并實(shí)施公司社區(qū)建設(shè)工作，分配和調(diào)整住房相關(guān)工作，協(xié)調(diào)現(xiàn)場生活服務(wù)工作，負(fù)責(zé)公司自身基建的設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量管理工作職責(zé)與工作任務(wù):職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)住房基金的管理工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)根據(jù)國家法規(guī)，督促公司落實(shí)相關(guān)住房基金的相關(guān)政策組織對(duì)公司房產(chǎn)基金的提取、發(fā)放、使用情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，建立臺(tái)帳，形成報(bào)表報(bào)表財(cái)務(wù)部組織開展住房基金咨詢和宣傳工作職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司社區(qū)環(huán)境的規(guī)劃和建設(shè)工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)提出公司社區(qū)建設(shè)理念，策劃美化社區(qū)環(huán)境方案，經(jīng)審批后實(shí)施。環(huán)境方案直接上級(jí)負(fù)責(zé)公司社區(qū)的衛(wèi)生和文明建設(shè)工作職責(zé)三職責(zé)表述：制定公司房產(chǎn)管理制度和工作計(jì)劃并組織貫徹執(zhí)行工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)起草公司房產(chǎn)管理制度，經(jīng)審批后執(zhí)行房產(chǎn)管理制度直接上級(jí)會(huì)同住房基金管理員起草公司年度房屋的檢查、維修、翻新工作計(jì)劃，上報(bào)審批后組織實(shí)施工作計(jì)劃直接上級(jí)起草環(huán)境建設(shè)工作年度、季度、月度工作計(jì)劃，經(jīng)審批后執(zhí)行工作計(jì)劃直接上級(jí)做好年度及平時(shí)工作總結(jié)，按時(shí)向上級(jí)匯報(bào)工作總結(jié)直接上級(jí)職責(zé)四職責(zé)表述：做好房產(chǎn)管理日常工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)調(diào)查公司員工的住房情況，收繳住房申請(qǐng)書，經(jīng)常檢查住房使用情況，提出修理意見修理意見直接上級(jí)落實(shí)員工住房的修理工作，并做好維修記錄維修記錄直接上級(jí)，檔案參加舊房改造、拆遷安置項(xiàng)目建立健全房產(chǎn)檔案材料和帳卡檔案材料、帳卡檔案、財(cái)務(wù)部職責(zé)五職責(zé)表述：起草分配和調(diào)整住房方案及處理事項(xiàng)工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)起草分配和調(diào)整住房方案，提交部長審批住房方案直接上級(jí)統(tǒng)計(jì)住房分配和調(diào)整資料和相關(guān)信息監(jiān)督住房分配和調(diào)整過程，并提交報(bào)告報(bào)告直接上級(jí)職責(zé)六職責(zé)表述：公司社區(qū)的環(huán)境建設(shè)工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)按照規(guī)劃實(shí)施公司的綠化工作劃分公司社區(qū)衛(wèi)生責(zé)任區(qū)，落實(shí)到各個(gè)單位，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查職責(zé)七職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司基建技術(shù)管理和設(shè)計(jì)工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)收集、整理、歸檔公司基建技術(shù)資料技術(shù)資料檔案負(fù)責(zé)大型項(xiàng)目的委托設(shè)計(jì)和審核工作小型項(xiàng)目自行設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)報(bào)告直接上級(jí)職責(zé)八職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司基建項(xiàng)目的質(zhì)量工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)政策及規(guī)定、規(guī)程、規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)采用適當(dāng)手段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測，對(duì)隱蔽工程及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證登記參加竣工驗(yàn)收，進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定并提交報(bào)告報(bào)告直接上級(jí)職責(zé)九職責(zé)表述：協(xié)調(diào)現(xiàn)場生活服務(wù)工作工作結(jié)果分送單位工作任務(wù)及時(shí)處理現(xiàn)場生活服務(wù)方面出現(xiàn)的問題定期檢查現(xiàn)場生活服務(wù)質(zhì)量職責(zé)十職責(zé)表述：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)權(quán)力：權(quán)限一：有權(quán)制止對(duì)住房不合理的分配權(quán)限二：有權(quán)對(duì)轄區(qū)內(nèi)強(qiáng)占住房進(jìn)行制止權(quán)限三：有權(quán)督促生活服務(wù)公司做好現(xiàn)場服務(wù)工作權(quán)限四：有權(quán)監(jiān)督檢查施工單位的工程質(zhì)量情況權(quán)限五：有權(quán)要求違反有關(guān)技術(shù)要求及操作規(guī)程的人員停止施工工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系本部門各個(gè)成員外部協(xié)調(diào)關(guān)系包頭市住房公積金管理中心、包頭市城建局、包頭市建筑設(shè)計(jì)院所需記錄文檔：報(bào)告、工作計(jì)劃、工作總結(jié)任職資格：教育水平大?；蚓哂兄屑?jí)以上職稱專業(yè)管理學(xué)、建筑、環(huán)境規(guī)劃等經(jīng)驗(yàn)1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)了解國家房產(chǎn)管理法規(guī)，具備計(jì)算機(jī)軟件應(yīng)用能力，技能技巧管理技能、人際協(xié)調(diào)能力、寫作能