正規(guī)場地租賃合同正規(guī)場地租賃合同1第一條本合同雙方當事人出租人：(以下簡稱甲方)承租人：根據《中華人民共和國合同法》及國家和地方的相關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，就乙方租賃甲方貨場事宜，達成一致，訂立本合同。第二條本合同項下貨場及其附屬物所有權均屬甲方，土地所有權屬于國家。貨場租賃僅限于貨場使用權(地下資源、埋藏物及市政公用設施除本合同另有規(guī)定的均不屬出租范圍)。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按國家規(guī)定由國家行使的權利和因社會公共利益所必須的權利。第二章出租貨場的范圍、面積、年限第三章貨場的.用途及使用第五條乙方所承租貨場用途為_倉儲貨場。乙方在承租期間內如需改變貨場用途，必須征得甲方同意，并重新簽訂貨場使用權租賃合同，調整貨場租金標準等。未經甲方書面同意，乙方擅自改變貨場用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第四章貨場租金及支付第五章期限屆滿第八條本合同屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該貨場，需在屆滿前三個月向甲方提交續(xù)期申請函，甲方在申請?zhí)峤灰粋€月內應予以回復;獲準續(xù)期后，甲乙雙方重新確定貨場使用權出租年限，租金標準及其他條件，簽訂續(xù)期租賃合同。第九條本合同屆滿，若甲方繼續(xù)出租改貨場，在同等，乙方享有租賃貨場的優(yōu)先權。第六章適用法律及爭議解決第十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受國家法律保護和管轄。執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，雙方可協商解決，協商不成，可向由嘉峪關仲裁委員會仲裁，仲裁聯絡電話：第七章附則第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條未盡事宜可由雙方約定后作為附件，本合同附件作為本合同一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日正規(guī)場地租賃合同2出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲方為了更好地發(fā)揮資產使用效率，需對資產采取面向社會公開租賃，乙方自愿承租，用于使用。甲乙雙方在遵守國家法律的前提下，本著平等互利，誠實守信的原則，經過雙方協商，現就租賃事宜達成以下條款，特簽訂本合同。第一條：租賃資產位置名稱租賃資產位于東風鎮(zhèn)東風供銷社南院營業(yè)樓一層，從東往西第一至第二間營業(yè)室，共兩間。第二條：租賃資產用途乙方承租資產用于使用。第三條：租賃期限租賃期為年，即年月日至年月日止。第四條：租賃費及交納方式1、租賃費標準：大寫：每年拾壹仟佰拾元整(小寫：￥);2、租賃費交納方式：簽訂本合同時一次性交清租賃費。第五條：房屋維修及其它約定1、甲方以目前資產現狀將其租賃給乙方。乙方承租資產后負責管理和維護，保證租賃資產完好無損。如需維修，由乙方自行維修，并承擔全部維修費用，甲方不承擔任何費用;2、乙方因經營需要增加設施或對所租資產進行裝修時，須征得甲方書面同意，在合同期滿時：一是無條件拆除增加的設施和裝修項目，并恢復原狀;二是或無償將增加的設施和裝修項目移交給甲方，甲方對乙方不作任何經濟補償;第六條：其它約定1、乙方按照租賃資產用途合法使用資產，自主經營，自負盈虧，自行參加財產保險。2、乙方對所承租的場地、房屋等不得用于貸款抵押或向第三方轉租和分租;3、乙方可繼續(xù)以甲方名義使用原有的電力設施，但用電安全責任和用電費用由乙方承擔;第七條：安全責任乙方在租賃期承擔租賃資產的全部安全責任。如果發(fā)生不安全事故，造成甲、乙雙方資產損毀和人身傷害及第三者安全事故，全部責任由乙方承擔并賠償。第八條：合同解除條件1、乙方未按約定日期足額交納租賃費超過三日，甲方有權解除本合同。2、乙方未經甲方同意，改變資產租賃用途，從事非法經營或被有關部門明令要求取締時，甲方有權解除本合同。3、當遇到政策性拆遷或整體資產需要拆除開發(fā)是，甲方需在30日前，以書面形式通知乙方，并由甲方按照實際租賃費標準和剩余租賃期將租賃費退還給乙方，乙方必須無條件將所承租的資產交回甲方，雙方終止合同。第九條：違約責任1、任何一方不得違反本合同約定，否則，應承擔違約責任。2、任何一方違約，違約方向對方支付合同價款20%的`違約金。第十條：合同生效和爭議的解決1、本合同的鑒證機關為隴縣供銷聯社。本合同書從三方簽字、蓋章之日起生效。合同書未盡事宜，可雙方協商，或簽訂補充協議，補充協議與本合同書有抵觸時，以補充協議為準，補充協議與本合同書具有同等效力。2、本合同發(fā)生爭議，由雙方協商解決，或申請合同鑒證機關調解，調解不成時，依法向人民法院起訴。3、本合同書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關隴縣供銷聯社一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日正規(guī)場地租賃合同3出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國經營合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同。一、出租方有經營場所間，面積平方米，座落于，出租給承租方從事行業(yè)(生產)經營。租賃期自年月日起至年月日止。共月，每年租金元，租金總額元，交納租金期限定為：。二、承租方應維持出租方場所的原狀，除不可抗力的.原因外不得發(fā)生損壞：不得逾期天不交租金;不得擅自轉租，轉讓轉借;不得在租用場所內搞非法活動。否則，出租方有權收回出租場所，損壞者應賠償責任。三、在本合同有效期內，除不可抗力或國家政策變動原因外任何一方不可中途反悔，否則，違約一方應負責償付違約金元。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日正規(guī)場地租賃合同4甲方：乙方：根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條：甲方將：租給乙方使用，面積平方，庫房產權為甲方所有，乙方擁有使用權。在租賃期限內乙方對庫房支配權。第二條：租賃期限：租期為年，自年月日至月日止。第三條：庫房租金：自本合同簽訂后，乙方每年以現金方式支付甲方租金，年租金為人民幣元整（￥元），庫房租金每年年租金上漲壹萬元，第四條：乙方負責庫房的地平和屋頂的.修護費用，如乙方租賃使用期未滿兩年，甲方需給乙方補貼_____元.如使用期超出兩年甲方不給予乙方補貼費用。第五條：違約責任1、雙方在本合同簽訂后應嚴格遵照合同約定執(zhí)行。2、雙方若在租賃期間違約，違約方向另方賠付_____元損失。3、如遇不可抗拒的自然力造成的損失由乙方自行承擔。第六條：本合同雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方協商解決。第七條：本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份.甲方（公章）：_________乙方（公章）：__________________年____月____日正規(guī)場地租賃合同5出租方：(甲方)承租方：(乙方)為明確出租方與承租方的權力義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同：第一條租賃房屋的名稱，機構，面積與用途1.1房屋位置：昆明國際會展中心新館三號館南面服務間。面積：25平方米1.2房屋用途：飲料、小食品經營第二條租賃期限2.1租賃期從20xx年1月1日至20xx年12月31日止。2.2租賃工期滿后，乙方無違約行為并要求延長租賃期，可按第2.1條所述內容，于租賃期滿前一個月提交書面通知給甲方，如雙方簽署延長租賃合同，則本合同的所有條款繼續(xù)有用。第三條租賃租金及納期限及其它費用3.1租金：年租金人民幣貳萬壹仟柒佰捌拾元整(21780.00);(20xx年19800.00元，每年按10%遞增)。3.2支付方法：租金一年結算一次。每期開始前十五天內支付，首期租金應于20xx年1月30日前支付。逾期付款則按每日萬分之四支付違約金，逾期一個月，甲方有權解除合同，收回房屋場地，并可對乙方承租房屋內的所有財產充低房租(以評估價值為準)，當乙方承租房屋內財產不足以充抵房租時，甲方有權向法院起訴追索。第四條租賃房屋的交接4.1甲方應于本合同生效15日內，按照雙方約定的交接程序，將本合同第一條所定的房屋交付乙方使用，乙方應對所交付的房屋進行驗收后，在房屋交接上簽字，以示交接完畢。4.2租賃期滿后，乙方若不續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并在租賃期滿后一周內將所有租賃的'房屋經甲方驗收后完整地交給甲方。第五條租賃期間房屋的維修保養(yǎng)5.1在租賃期限內，乙方如需要對所租賃的房屋內進行二次裝修，須征得甲方書面同意，并遵守政府有關建筑、消防、環(huán)境保護和工業(yè)衛(wèi)生等方面的規(guī)定。二次裝修的費用由乙方自理。5.2租賃期滿后，乙方不得拆除和破壞二次裝修，如損壞到房屋設施，乙方按市場價賠償，甲方也不支付任何裝修補償。5.3乙方必須近接受展務公司體健中心日常管理，確保日常經營過程中的衛(wèi)生整潔，不得出售變質過期食品，違反規(guī)定產生的后果由乙方負責。第六條違約責任6.1甲方有下列情況的，構成違約：A.未按合同規(guī)定的時間提供房屋：B.未按合同規(guī)定按期交納租金和其它費用;C.在所租房屋從事違法活動：D.租賃期滿后未按合同規(guī)定將房屋交還甲方;E.未經甲方同意將房屋轉租給第在方;6.3一方違約造成另一方的經濟損失的，違約方支付違約金外，還應支付實際損失賠償金。賠償金按雙方根據經濟損失的程度據實核算，如不能達成一致，按爭議條款執(zhí)行。6.4租賃期內，由于乙方原因自行解除合同，甲方不退賠乙方已支付租金，如甲方原因解除合同，甲方有責任向乙方退賠已支付到期部分的租金。6.5違約事件發(fā)生后，履約方要求繼續(xù)本合同，無論違約方是否已支付違約金，賠償金，違約方繼續(xù)履行合同。第七條不可抗拒力7.1如發(fā)生不可抗拒力，雙方不承擔違約責任。不可抗力的一方應立即通知另一方，并應在十日內提供發(fā)生不可抗力的有效證明文件。條八條爭議8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由雙方協商解決。協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。第九條其它9.1甲方保證乙方人員正常的經營人員正常的經營行為。詳見寫字樓管理規(guī)定。9.2在“昆交會”會展中心舉行大型活動期間，乙方應配合甲方遵守有關規(guī)定，如遇場地被展會或大型活動征用需臨時搬遷，乙方須無條件服從，甲方不承擔任何賠償或費用支付責任，但乙方占用期間給予順延。9.3乙方在每間租用房內用電總額超過二千瓦時，應向甲方申請超出部分的數量，并得到甲方的書面同意后，方可使用所需電源。9.4在租賃期內，乙方的經營活動必須遵守中國法律，法規(guī)及昆明會展中心的有關規(guī)章管理制度，若有違法經營活動，乙方承擔全部法律責任。9.5在簽訂房屋租賃合同時，乙方還應同會展中心體健中心簽訂安全責任書，負責其租用房屋內的消防安全責任和治安安全責任。9.6乙方自行負責經營有關證照的辦理，并獨立承擔經營責任。乙方不得以甲方名義從事經營活動，不得對租賃場地擅自與第三人開展聯營合作。9.7本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。9.8經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改文件產生前，雙方仍應執(zhí)行本合同的規(guī)定。第十條合同的生效、終止10.1甲方應在本合同簽訂后30日內提供有效證書配合乙方辦理有關經營執(zhí)照。10.2本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份。本合同由雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日正規(guī)場地租賃合同6出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：代表人：根據國家法律及有關法規(guī)規(guī)定，經雙方協商一致，甲方同意將下述物業(yè)出租給乙方使用，并達成如下條款，訂立本合同。第一條甲方將位于中心內房屋號為的房屋，房屋面積為平方米面積平方米的庫房面積平方米的場地（以下均簡稱出租物業(yè)）出租給乙方使用。甲方保證乙方對其承租物業(yè)擁有使用權。第二條乙方租期從年____月____日到年____月日止；出租房屋的租金每套_____元；倉庫_____元；場地_____元，合計金額：_____元（大寫：_____元）。先付后用。第三條甲方交付出租物業(yè)時，向乙方收取人民幣_____元（大寫：_____元）的租賃保證金，甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。第四條簽訂合同時，乙方需第五條甲方出租物業(yè)給乙方作為物流業(yè)務用途使用。乙方將承租的物業(yè)用于其他用途時，須書面申報經甲方書面同意，并保證在使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)和物流中心管理規(guī)定。第六條合同有效期內，乙方對外所發(fā)生的債權、債務、侵權、損害賠償、被侵權、被損害、糾紛、訴訟等概由乙方負責，與甲方無關。乙方不得將承租物業(yè)及原甲方所有設施、物品私自向任何單位及個人進行抵押、擔保、轉借，否則除上述行為無效外，甲方有權單方面解除本合同并向乙方追償損失。第七條合同有效期內，乙方即成為承租物業(yè)區(qū)域的消防責任人，并按消防部門的要求，配齊消防設備器材，對承租物業(yè)的消防負有法律責任。乙方應做好防火、防盜、防損工作，自己看管好貨物，如有失盜與甲方無關。不允許在倉庫內存儲易燃易爆等化學危險品，如發(fā)生意外事故，一切責任由乙方承擔，與甲方無關。第八條乙方所租房屋及室內的配套設施，在甲方交付房屋時如有損壞，乙方應即時告知甲方，在保持原有建筑結構的前提下，由甲方負責修理，因維修所需的材料費和人工費由甲方負責，否則將由乙方自行負責維修或承擔因維修所需的一切費用。第九條在本合同有效期內，乙方需對承租物業(yè)進行裝修時，須在不破壞承租物業(yè)結構和不影響承租物業(yè)外觀的情況下，事先書面申報，經甲方同意后，方可實施。裝修須遵守甲方有關裝修管理規(guī)定。否則，甲方有權責令乙方恢復原狀，并予以相應處罰。合同期未滿因乙方違約等原因導致合同提前解除，乙方對承租物業(yè)的裝修不得破壞、拆除，歸甲方所有，并不退還保證金給乙方。第十條因乙方使用不當或不合理使用，致使承租物業(yè)及其附屬設施出現損壞或影響他人，因此遭受損失時，乙方應負責及時維修或補償。乙方拒不維修，由甲方代為維修，其費用由乙方承擔。第十一條未經甲方同意，乙方不得將承租物業(yè)全部或部分轉租于他人。如確因需要，須事先書面申報，經甲方同意，乙方方可轉租承租物業(yè)，但轉租期限不得超過租賃合同約定之期限。第十二條本合同有效期內，發(fā)生不可抗力的情形，使本合同無法履行時，本合同自行終止，甲方退還給乙方已交的租賃保證金（不計利息）。第十三條本合同有效期內，甲乙雙方協商一致，可解除本合同。第十四條因下列情形之一，甲方有權解單方解除本合同，沒收乙方租賃保證金，收回出租物業(yè)，由此造成甲方損失的，乙方應負責賠償。（1）違反國家法律、法規(guī)，從事違法經營或違法活動的；（2）未經甲方同意，乙方擅自改變承租物業(yè)用途的；（3）因乙方原因致使承租物業(yè)或其附屬設施嚴重損壞，或因此造成他人經濟損失，且拒不承擔維修責任、不支付維修費用或不予以相應賠償的；（4）未經甲方同意，乙方擅自將承租物業(yè)全部或部分轉租他人的，乙方除立即停止轉租外，還須向甲方交付違約金，違約金額為_____元（大寫：_____元）；（5）乙方拖欠租金超過____日以上或空置半個月的；（6）乙方私自搭建或占用公共場所；（7）乙方違反甲方有關治安、消防、車輛交通、停車、裝飾裝修、清潔衛(wèi)生等管理規(guī)定達三次以上的；（8）乙方經甲方同意后轉租，其承租者三次違反甲方前款管理規(guī)定的。第十五條乙方合同期內單方面提前解除合同的，甲方不退還乙方已交的租金及租賃保證金。第十六條因乙方違反本合同第十三條規(guī)定所列情形，甲方解除本合同的，乙方在甲方通知解除合同后____日內不向甲方返還房屋，繼續(xù)占用承租房屋的，甲方有權將乙方余留在承租房屋內的物品予以清理，并將該房屋出租給他人使用，由此造成的.損失由乙方承擔，及由此導致甲方支付的費用和造成甲方的損失，由乙方負責。第十七條乙方應于本合同期滿前，將所承租物業(yè)打掃干凈，保證原承租物業(yè)及附屬設施完好。然后持所簽當前租賃合同原件、承租物業(yè)鑰匙、乙方代表人身份證原件（或委托書）及所交保證金收據原件，經甲方驗收出租物業(yè)合格后，甲方退回租賃保